榴岡

榴岡の最新の地価動向

榴岡（つつじがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が107万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は354万5454円/坪、変動率は+14.49％の上昇です。基準地価の平均値が145万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は480万9917円/坪、変動率は+14.46％の上昇です。地価総平均は124万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は411万3719円/坪、変動率は+14.83％の上昇です。

榴岡の最も高価格地点は「仙台市宮城野区榴岡1-2-1」（280万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市宮城野区榴岡5-1-17」（52万5000円/m²）です。

榴岡は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万0000円/m²（1993年）、最低値は28万2000円/m²（2012年）で、両者の差は8.87倍です。基準地価の最高値は430万0000円/m²（1991年）、最低値は34万4666円/m²（2005年）で、両者の差は12.48倍です。
榴岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

榴岡の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区榴岡の地点の地価から計算しました。

榴岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1988年［昭和63年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+52.14％
1989年［平成元年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+33.80％
1990年［平成2年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+35.09％
1991年［平成3年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+11.69％
1992年［平成4年］	429万0000円/m2	1418万1818円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-2.10％
1994年［平成6年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-16.54％
1996年［平成8年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-25.35％
1997年［平成9年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-21.82％
1998年［平成10年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-22.92％
1999年［平成11年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-18.23％
2000年［平成12年］	53万3750円/m2	176万4462円/坪	-12.31％
2001年［平成13年］	50万2750円/m2	166万1983円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	46万4750円/m2	153万6363円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+8.13％
2007年［平成19年］	44万0800円/m2	145万7190円/坪	+26.59％
2008年［平成20年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+18.39％
2009年［平成21年］	43万0200円/m2	142万2148円/坪	-17.63％
2010年［平成22年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-13.81％
2011年［平成23年］	33万8800円/m2	111万9999円/坪	-6.96％
2012年［平成24年］	33万2200円/m2	109万8181円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	+5.51％
2014年［平成26年］	38万6200円/m2	127万6694円/坪	+10.20％
2015年［平成27年］	43万2800円/m2	143万0743円/坪	+11.70％
2016年［平成28年］	49万9400円/m2	165万0909円/坪	+14.40％
2017年［平成29年］	58万5200円/m2	193万4545円/坪	+16.04％
2018年［平成30年］	66万9600円/m2	221万3553円/坪	+14.33％
2019年［令和元年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	+14.88％
2020年［令和2年］	83万6600円/m2	276万5619円/坪	+11.33％
2021年［令和3年］	85万8400円/m2	283万7685円/坪	+3.27％
2022年［令和4年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+7.30％
2023年［令和5年］	107万3400円/m2	354万8429円/坪	+16.27％
2024年［令和6年］	124万4400円/m2	411万3719円/坪	+14.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪
1994年［平成6年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-13.08％
1996年［平成8年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-21.36％
1997年［平成9年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-20.99％
1998年［平成10年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-22.66％
1999年［平成11年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-22.22％
2000年［平成12年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-19.48％
2001年［平成13年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-9.35％
2002年［平成14年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-14.68％
2005年［平成17年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+27.47％
2008年［平成20年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+25.80％
2009年［平成21年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-13.58％
2010年［平成22年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-15.98％
2011年［平成23年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.63％
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.31％
2014年［平成26年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+8.83％
2015年［平成27年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+11.50％
2016年［平成28年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+11.11％
2017年［平成29年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+15.21％
2018年［平成30年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+13.41％
2019年［平成31年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+13.07％
2020年［令和2年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+12.53％
2021年［令和3年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+4.58％
2023年［令和5年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	+13.55％
2024年［令和6年］	92万8500円/m2	306万9421円/坪	+15.40％
2025年［令和7年］	107万2500円/m2	354万5454円/坪	+14.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1988年［昭和63年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+52.14％
1989年［平成元年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+33.80％
1990年［平成2年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	+35.09％
1991年［平成3年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+11.69％
1992年［平成4年］	429万0000円/m2	1418万1818円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-2.10％
1994年［平成6年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-10.71％
1995年［平成7年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-29.33％
1997年［平成9年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-22.64％
1998年［平成10年］	67万2666円/m2	222万3691円/坪	-23.17％
1999年［平成11年］	55万2666円/m2	182万6997円/坪	-16.90％
2000年［平成12年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-10.66％
2003年［平成15年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-9.65％
2005年［平成17年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+9.84％
2007年［平成19年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+26.30％
2008年［平成20年］	57万3666円/m2	189万6418円/坪	+13.45％
2009年［平成21年］	45万3666円/m2	149万9724円/坪	-20.34％
2010年［平成22年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-12.37％
2011年［平成23年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+6.97％
2014年［平成26年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+11.11％
2015年［平成27年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+11.84％
2016年［平成28年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	+16.59％
2017年［平成29年］	67万3333円/m2	222万5895円/坪	+16.59％
2018年［平成30年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	+14.94％
2019年［令和元年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+16.09％
2020年［令和2年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	+10.54％
2021年［令和3年］	99万2333円/m2	328万0440円/坪	+4.14％
2022年［令和4年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+9.12％
2023年［令和5年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+18.08％
2024年［令和6年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	+14.46％

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