みのり台駅

みのり台駅の最新の地価動向

みのり台駅（みのりだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万8760円/坪であり、前年比は+8.50％の上昇です。基準地価の平均が20万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万2258円/坪であり、前年比は+6.89％の上昇です。地価総平均は18万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万9669円/坪であり、前年比は+5.07％の上昇です。

みのり台駅の最も高額地点は「松戸市松戸新田字一本槻579番8」（21万7000円/m²）で、最も低価格地点は「松戸市松戸新田字庚申前435番56」（15万2000円/m²）です。

みのり台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万0000円/m²（1991年）、最低値は13万5500円/m²（2016年）で、双方の落差は4.43倍です。基準地価の最高値は137万0000円/m²（1988年）、最低値は14万8000円/m²（2018年）で、両者の落差は9.26倍です。
みのり台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

みのり台駅の平均地価を求めるにあたり、みのり台駅近辺、千葉県松戸市稔台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

みのり台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪
1984年［昭和59年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+52.22％
1988年［昭和63年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+91.51％
1989年［平成元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	90万6666円/m2	299万7245円/坪	+11.62％
1991年［平成3年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-20.55％
1993年［平成5年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-18.02％
1994年［平成6年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-11.90％
1995年［平成7年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-8.81％
1996年［平成8年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-5.71％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-9.56％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-15.74％
2001年［平成13年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-12.61％
2002年［平成14年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-11.64％
2003年［平成15年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	+3.52％
2021年［令和3年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	+2.90％
2022年［令和4年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+152.53％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+13.21％
1992年［平成4年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-16.17％
1993年［平成5年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.83％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+1.46％
2019年［平成31年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+8.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪
1984年［昭和59年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+94.44％
1988年［昭和63年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+30.48％
1989年［平成元年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+14.43％
1991年［平成3年］	107万2500円/m2	354万5454円/坪	-2.21％
1992年［平成4年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-22.74％
1993年［平成5年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-17.98％
1994年［平成6年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-10.93％
1995年［平成7年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-9.70％
1996年［平成8年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-8.18％
1997年［平成9年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-18.62％
2001年［平成13年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-14.70％
2002年［平成14年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-12.60％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.37％
2022年［令和4年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+5.17％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+5.47％
2024年［令和6年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+6.89％

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