南大野

南大野の最新の地価動向

南大野（みなみおおの）の最新の地価は、公示地価の平均が17万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万1818円/坪であり、前年比は+7.98％の上昇です。基準地価の平均が18万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、前年比は+11.11％の上昇です。地価総平均は17万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万6942円/坪であり、前年比は+10.26％の上昇です。

南大野の最も地価の高額な地点は「市川市南大野3-18-17」（18万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「市川市南大野1-18-11」（17万6000円/m²）です。

南大野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1991年）、最低値は13万2000円/m²（2013年）で、両者の落差は3.71倍です。基準地価の最高値は52万5000円/m²（1990年）、最低値は14万1000円/m²（2012年）で、双方の落差は3.72倍です。
南大野の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南大野の平均地価を求めるにあたり、千葉県市川市南大野の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

南大野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+40.32％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+76.84％
1989年［平成元年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+7.68％
1990年［平成2年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+18.86％
1991年［平成3年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-17.78％
1993年［平成5年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-15.67％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.03％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.68％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-8.04％
1999年［平成11年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-13.18％
2000年［平成12年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+8.74％
2024年［令和6年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+10.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+13.16％
1988年［昭和63年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+103.49％
1989年［平成元年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+16.57％
1990年［平成2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+8.09％
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-15.71％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-20.34％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.15％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.22％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+8.76％
2024年［令和6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+9.40％
2025年［令和7年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+7.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+67.48％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+50.18％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-4.95％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.84％
1993年［平成5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-10.11％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-13.86％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.58％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.72％
2024年［令和6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+11.11％

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