南水元

南水元の最新の地価動向

南水元（みなみみずもと）の直近の地価は、公示地価の平均が31万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万9586円/坪、前年比は+4.96％の上昇です。

南水元の最も高価格地点は「葛飾区南水元4-27-13」（33万5000円/m²）で、最も低額地点は「葛飾区南水元4丁目23番5」（30万0000円/m²）です。

南水元は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1997年）、最低値は24万9000円/m²（2006年）で、二者の落差は1.31倍です。
南水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

南水元の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区南水元の標準地・基準地の地価を平均化しました。

南水元の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+7.70％
2008年［平成20年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.07％
2019年［平成31年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+3.58％
2025年［令和7年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+4.96％

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