南水元の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都葛飾区南水元

南水元の不動産売却価格査定

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南水元の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	葛飾区南水元4-27-13	金町駅より1,500m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+3.91 ％
東京都葛飾区南水元4-27-13 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等の多い路線沿い近隣商業地域
2位	葛飾区南水元4-23-4	金町駅より1,200m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+3.25 ％
東京都葛飾区南水元4-23-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

南水元の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

葛飾区南水元4-27-13

金町駅より1,500m

31万9000 円/m²

105万4545 円/坪

+3.91 ％

2位

葛飾区南水元4-23-4

金町駅より1,200m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+3.25 ％

南水元の最新の地価動向

南水元（みなみみずもと）の直近の地価は、公示地価の平均が30万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万9999円/坪、前年比は+3.58％の上昇です。

南水元の最も高価格地点は「葛飾区南水元4-27-13」（31万9000円/m²）で、最も低額地点は「葛飾区南水元4-23-4」（28万6000円/m²）です。

南水元は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1997年）、最低値は24万9000円/m²（2006年）で、二者の落差は1.31倍です。
南水元の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

南水元の平均地価を求めるにあたり、東京都葛飾区南水元の標準地・基準地の地価を平均化しました。

南水元の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪
1998年［平成10年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+7.70％
2008年［平成20年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.07％
2019年［平成31年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+3.58％

南水元の土地の売却価格査定

南水元エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南水元の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
柴又駅の地価	36万3333円/m²	120万1101円/坪	+5.55％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
小岩駅の地価	49万7190円/m²	164万3604円/坪	+5.87％
京成小岩駅の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+5.83％
新小岩駅の地価	42万5187円/m²	140万5578円/坪	+5.05％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
金町駅の地価	37万7368円/m²	124万7498円/坪	+3.96％
四ツ木駅の地価	27万9333円/m²	92万3415円/坪	+4.59％
京成高砂駅の地価	37万2400円/m²	123万1074円/坪	+4.47％
青砥駅の地価	41万2777円/m²	136万4554円/坪	+5.03％
京成立石駅の地価	39万9700円/m²	132万1322円/坪	+6.01％
お花茶屋駅の地価	37万4400円/m²	123万7685円/坪	+4.52％
堀切菖蒲園駅の地価	38万5333円/m²	127万3829円/坪	+5.05％
新柴又駅の地価	36万3750円/m²	120万2479円/坪	+5.31％
水元の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+2.54％
細田の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+5.60％
奥戸の地価	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+5.47％
東金町の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+4.44％
青戸の地価	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+5.05％
西亀有の地価	37万8400円/m²	125万0909円/坪	+4.80％
東新小岩の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.69％
西新小岩の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+5.56％
新宿の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.76％
鎌倉の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.33％
東水元の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.52％
西水元の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.96％
高砂の地価	39万1250円/m²	129万3388円/坪	+4.81％
東立石の地価	52万1666円/m²	172万4517円/坪	+7.51％
四つ木の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
東四つ木の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+6.33％
亀有（町名）の地価	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+7.89％
宝町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
金町（町名）の地価	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+5.05％
柴又（町名）の地価	36万6333円/m²	121万1019円/坪	+5.40％