稔台

稔台の最新の地価の動向

稔台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

稔台（みのりだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では67万6584円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.32％の上昇です。

稔台の最も高価格の地点は「松戸市稔台5丁目12番1」（24万8000円/m²）で、最も低価格の地点は「松戸市稔台7丁目12番3」（18万6000円/m²）です。

稔台の基準地価の動向 2025年［令和7年］

稔台（みのりだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万7000円/m²、坪単価では平均 71万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.76％の上昇です。

稔台の公示地価の動向 2025年［令和7年］

稔台（みのりだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万0000円/m²、坪単価では平均 59万5041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.43％の上昇です。

稔台の地価平均の計算方法

稔台の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市稔台の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

稔台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

稔台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+152.53％
1989年［平成元年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+10.28％
1991年［平成3年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+5.34％
1992年［平成4年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-18.09％
1993年［平成5年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-17.20％
1994年［平成6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-11.46％
1995年［平成7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-8.95％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-11.74％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+4.24％
2022年［令和4年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+4.69％
2023年［令和5年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+5.08％
2024年［令和6年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+5.42％
2025年［令和7年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+11.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+152.53％
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+13.21％
1992年［平成4年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-16.17％
1993年［平成5年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.83％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
2025年［令和7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+8.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+14.56％
1991年［平成3年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-2.54％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-16.30％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-10.86％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-13.47％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+6.04％
2022年［令和4年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+6.72％
2023年［令和5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+6.68％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.89％
2025年［令和7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+12.76％

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