上本郷（町名）

上本郷（町名）の最新の地価の動向

上本郷（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上本郷（かみほんごう／町名）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では82万7107円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.41％の上昇です。

上本郷（町名）の最も高額の地点は「松戸市上本郷字三斗蒔900番3」（42万5000円/m²）で、最も低額の地点は「松戸市上本郷字前田2800番」（17万1000円/m²）です。

上本郷（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

上本郷（かみほんごう／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は30万1000円/m²、坪単価では平均 99万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.08％の上昇です。

上本郷（町名）の公示地価の動向 2025年［令和7年］

上本郷（かみほんごう／町名）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万4000円/m²、坪単価では平均 57万5206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.41％の上昇です。

上本郷（町名）の地価平均の計算方法

上本郷（町名）の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市上本郷の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

上本郷（町名）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

上本郷（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪
1984年［昭和59年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+22.43％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+85.56％
1989年［平成元年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+18.24％
1991年［平成3年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-16.92％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-10.35％
2001年［平成13年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+2.95％
2008年［平成20年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	+6.12％
2025年［令和7年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+9.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+115.12％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+16.22％
1991年［平成3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-16.49％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-17.72％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-9.75％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+8.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+43.68％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+56.00％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.16％
1992年［平成4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-16.11％
1994年［平成6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.93％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-11.93％
2001年［平成13年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+3.06％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.42％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+8.50％
2025年［令和7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+10.08％

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