岩瀬

岩瀬の最新の地価動向

岩瀬（いわせ）の現在の地価は、公示地価の平均が25万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は84万9586円/坪であり、前年比+9.56％の上昇です。基準地価の平均が28万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万2148円/坪であり、前年比+4.78％の上昇です。地価総平均は25万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万0853円/坪であり、前年比+3.66％の上昇です。

岩瀬の最高額地点は「松戸市岩瀬字住吉町23番3外」（30万3000円/m²）で、最低額地点は「松戸市岩瀬字中ノ町630番23」（21万1000円/m²）です。

岩瀬は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m²（1991年）、最安値は18万5500円/m²（2013年）で、二者の差異は3.56倍です。基準地価の最高値は65万4000円/m²（1990年）、最低値は20万8000円/m²（2004年）で、二者の差異は3.14倍です。
岩瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岩瀬の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市岩瀬の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岩瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+19.29％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+121.28％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+14.67％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-17.08％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-18.69％
1994年［平成6年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-12.26％
1995年［平成7年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.24％
1997年［平成9年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+3.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+19.29％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+121.28％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+9.33％
1991年［平成3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-15.91％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-18.92％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.41％
1996年［平成8年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-7.91％
1997年［平成9年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+9.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.67％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-18.25％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-18.45％
1994年［平成6年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-11.19％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-8.89％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.35％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.96％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
2007年［平成19年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
2008年［平成20年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.78％

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