本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が97万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は322万8099円/坪であり、変動率は+7.73％の上昇です。基準地価の平均値が112万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は370万2479円/坪であり、変動率は+12.00％の上昇です。地価総平均は102万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は338万6225円/坪であり、変動率は+9.15％の上昇です。

本町の最も高額地点は「松戸市本町1番11」（144万0000円/m²）で、最低額地点は「松戸市本町12番17」（51万3000円/m²）です。

本町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は656万0000円/m²（1991年）、最低値は67万2000円/m²（2013年）で、二者の差は9.76倍です。基準地価の最高値は185万0000円/m²（1996年）、最低値は68万1000円/m²（2012年）で、両者の差は2.72倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

本町の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市本町の標準地・基準地の地価より算定しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪
1988年［昭和63年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+84.85％
1989年［平成元年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	656万0000円/m2	2168万5950円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	-14.63％
1993年［平成5年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	-22.14％
1995年［平成7年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪	-12.23％
1996年［平成8年］	209万5000円/m2	692万5619円/坪	-18.47％
1997年［平成9年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	165万5000円/m2	547万1074円/坪	-11.48％
1999年［平成11年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-15.61％
2000年［平成12年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-16.36％
2001年［平成13年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-13.94％
2002年［平成14年］	76万3333円/m2	252万3415円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	69万6333円/m2	230万1928円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	68万4333円/m2	226万2258円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	70万3333円/m2	232万5068円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	74万9333円/m2	247万7134円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	70万1666円/m2	231万9559円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	69万2333円/m2	228万8705円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	75万5333円/m2	249万6969円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	80万9666円/m2	267万6584円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	85万8666円/m2	283万8567円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	88万6666円/m2	293万1129円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	93万8333円/m2	310万1928円/坪	+5.43％
2024年［令和6年］	102万4333円/m2	338万6225円/坪	+9.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪
1988年［昭和63年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+84.85％
1989年［平成元年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	656万0000円/m2	2168万5950円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	-14.63％
1993年［平成5年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	-22.14％
1995年［平成7年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪	-12.23％
1996年［平成8年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	-18.47％
1997年［平成9年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-12.39％
1998年［平成10年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-9.27％
1999年［平成11年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-13.98％
2000年［平成12年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-14.38％
2001年［平成13年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-14.60％
2002年［平成14年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-10.26％
2003年［平成15年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	+5.64％
2008年［平成20年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	72万0500円/m2	238万1818円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	+6.28％
2020年［令和2年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+5.23％
2021年［令和3年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	90万7500円/m2	299万9999円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	97万6500円/m2	322万8099円/坪	+7.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1997年［平成9年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-9.19％
1998年［平成10年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-13.69％
1999年［平成11年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-17.24％
2000年［平成12年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-18.33％
2001年［平成13年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-13.27％
2002年［平成14年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+4.68％
2007年［平成19年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+6.37％
2008年［平成20年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+7.97％
2020年［令和2年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+4.97％
2023年［令和5年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+7.53％
2024年［令和6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+12.00％

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