五香（町名）

五香（町名）の最新の地価動向

五香（ごこう／町名）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万5041円/坪、変動率は+9.14％の上昇です。基準地価の平均値が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪、変動率は+5.88％の上昇です。地価総平均は10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪、変動率は+5.15％の上昇です。

五香（町名）の最も地価の高額な地点は「松戸市五香6丁目9番3」（12万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「松戸市五香8丁目7番2」（10万8000円/m²）です。

五香（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3000円/m²（1991年）、最低値は10万0000円/m²（2014年）で、両者の差は3.43倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は9万8300円/m²（2014年）で、双方の差は3.26倍です。
五香（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

五香（町名）の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市五香の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

五香（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+15.46％
1988年［昭和63年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+57.81％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+16.69％
1991年［平成3年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-18.70％
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-15.39％
1994年［平成6年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	9万9433円/m2	32万8705円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	9万9433円/m2	32万8705円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+67.78％
1989年［平成元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+16.43％
1991年［平成3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+12.80％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-16.89％
1993年［平成5年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-16.84％
1994年［平成6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+9.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+42.45％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+37.88％
1989年［平成元年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+17.22％
1991年［平成3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.44％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-22.33％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.88％

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