牧の原

まきのはら

2024年［令和6年］公示地価、基準地価

平均

13万1000

円/m²

変動率

+4.80

％

坪単価

43万3057

円/坪

牧の原の不動産売却価格査定

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牧の原の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

牧の原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	松戸市牧の原2丁目107番1	新八柱駅より1,500m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+4.80 ％
千葉県松戸市牧の原2丁目107番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

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牧の原の最新の地価動向

牧の原（まきのはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪で過去最高であり、変動率+4.80％の上昇です。

牧の原は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m²（2024年）、最安値は12万2000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.07倍です。
牧の原の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

牧の原の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県松戸市牧の原の標準地・基準地の地価を平均化しました。

牧の原の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

牧の原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪
2017年［平成29年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.80％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

牧の原の土地の売却価格査定

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牧の原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	40万4500円/m²	133万7190円/坪	+4.65％
南流山駅の地価	25万5222円/m²	84万3709円/坪	+8.78％
新松戸駅／幸谷駅の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.58％
馬橋駅の地価	17万1076円/m²	56万5543円/坪	+3.66％
八柱駅の地価	21万4750円/m²	70万9917円/坪	+3.28％
六実駅の地価	8万2350円/m²	27万2231円/坪	+3.66％
北松戸駅の地価	17万5660円/m²	58万0694円/坪	+4.52％
上本郷駅の地価	17万6428円/m²	58万3234円/坪	+3.16％
松戸新田駅の地価	12万9660円/m²	42万8628円/坪	+2.21％
みのり台駅の地価	18万1400円/m²	59万9669円/坪	+5.07％
常盤平駅の地価	15万3355円/m²	50万6960円/坪	+3.44％
五香駅の地価	13万1163円/m²	43万3598円/坪	+5.56％
元山駅の地価	11万3333円/m²	37万4655円/坪	+4.93％
松飛台駅の地価	11万8066円/m²	39万0303円/坪	+6.03％
矢切駅の地価	14万3350円/m²	47万3884円/坪	+4.08％
北国分駅の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+7.64％
秋山駅の地価	14万9580円/m²	49万4479円/坪	+4.50％
東松戸駅の地価	19万5600円/m²	64万6611円/坪	+4.74％
北小金駅の地価	13万4981円/m²	44万6220円/坪	+3.46％
小金城趾駅の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+3.34％
二十世紀が丘の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
八ケ崎の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.66％
六高台の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+4.37％
小金きよしケ丘の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+2.12％
小金原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.14％
南花島の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.59％
古ケ崎の地価	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+2.81％
日暮の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+3.74％
三矢小台の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+2.78％
本町の地価	102万4333円/m²	338万6225円/坪	+9.15％
稔台の地価	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+5.42％
下矢切の地価	14万2375円/m²	47万0661円/坪	+2.90％
胡録台の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.14％
大金平の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％
仲井町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+3.78％
竹ケ花の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％
上本郷（町名）の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+6.12％
吉井町の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+3.48％
松戸（町名）の地価	46万2400円/m²	152万8595円/坪	+4.99％
松飛台（町名）の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+7.63％
松戸新田（町名）の地価	13万8060円/m²	45万6396円/坪	+3.30％
中和倉の地価	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+2.98％
樋野口の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
新松戸の地価	38万7428円/m²	128万0755円/坪	+5.98％
新松戸南の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+3.33％
岩瀬の地価	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+3.66％
二ツ木の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.93％
大谷口の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.58％
横須賀の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+3.63％
串崎南町の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.77％
中金杉の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最終更新日：2025年1月6日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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