牧の原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市牧の原

牧の原の不動産売却価格査定

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牧の原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	松戸市牧の原2丁目107番1	新八柱駅より1,500m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+9.16 ％
千葉県松戸市牧の原2丁目107番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

牧の原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市牧の原2丁目107番1

新八柱駅より1,500m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+9.16 ％

牧の原の最新の地価の動向

牧の原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

牧の原（まきのはら）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は14万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では47万2727円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.16％の上昇です。

牧の原の公示地価の動向 2025年［令和7年］

牧の原（まきのはら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万3000円/m²、坪単価では平均 47万2727円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.16％の上昇です。

牧の原の基準地価の動向 2025年［令和7年］

牧の原（まきのはら）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

牧の原の地価平均の計算方法

牧の原の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市牧の原の標準地・基準地の地価を平均化しました。

牧の原の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

牧の原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪
2017年［平成29年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.80％
2025年［令和7年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％

牧の原の土地の売却価格査定

牧の原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

牧の原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	36万7173円/m²	121万3798円/坪	+6.79％
南流山駅の地価	28万2111円/m²	93万2598円/坪	+10.95％
新松戸駅／幸谷駅の地価	26万5937円/m²	87万9132円/坪	+8.07％
馬橋駅の地価	18万3230円/m²	60万5721円/坪	+7.14％
八柱駅／新八柱駅の地価	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+7.90％
六実駅の地価	9万3320円/m²	30万8495円/坪	+7.87％
北松戸駅の地価	19万0100円/m²	62万8429円/坪	+7.90％
上本郷駅の地価	19万1714円/m²	63万3766円/坪	+8.55％
松戸新田駅の地価	14万0200円/m²	46万3471円/坪	+6.76％
みのり台駅の地価	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+9.17％
常盤平駅の地価	16万6111円/m²	54万9127円/坪	+8.11％
五香駅の地価	14万1570円/m²	46万7999円/坪	+7.22％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	13万0166円/m²	43万0303円/坪	+8.11％
矢切駅の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+5.44％
北国分駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+5.45％
秋山駅の地価	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+6.03％
東松戸駅の地価	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+7.85％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
小金城趾駅の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+7.48％
二十世紀が丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％
八ケ崎の地価	11万9571円/m²	39万5277円/坪	+8.65％
六高台の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+8.38％
小金きよしケ丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.42％
小金原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.27％
南花島の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.52％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.87％
日暮の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+8.13％
三矢小台の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+7.74％
本町の地価	113万5333円/m²	375万3168円/坪	+10.37％
稔台の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+11.32％
下矢切の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+5.52％
胡録台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+9.15％
大金平の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.00％
仲井町の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	25万0200円/m²	82万7107円/坪	+9.41％
吉井町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+8.65％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	14万6600円/m²	48万4628円/坪	+6.02％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸（町名）の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+8.61％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
二ツ木の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.85％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
西馬橋の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+6.38％
新作の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.74％
千駄堀の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+6.85％
小金清志町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
五香（町名）の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+9.18％
五香西の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+9.83％
五香南の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
和名ケ谷の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+5.62％
上矢切の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％