牧の原

まきのはら

2025年［令和7年］公示地価

平均

14万3000

円/m²

変動率

+9.16

％

坪単価

47万2727

円/坪

牧の原の不動産売却価格査定

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牧の原の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

牧の原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	松戸市牧の原2丁目107番1	新八柱駅より1,500m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+9.16 ％
千葉県松戸市牧の原2丁目107番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

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牧の原の最新の地価動向

牧の原（まきのはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万2727円/坪で過去最高であり、変動率+9.16％の上昇です。

牧の原は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3000円/m²（2025年）、最安値は12万2000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.17倍です。
牧の原の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

牧の原の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県松戸市牧の原の標準地・基準地の地価を平均化しました。

牧の原の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

牧の原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪
2017年［平成29年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.80％
2025年［令和7年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

牧の原の土地の売却価格査定

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牧の原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	47万6416円/m²	157万4931円/坪	+8.78％
南流山駅の地価	26万3166円/m²	86万9972円/坪	+11.20％
新松戸駅／幸谷駅の地価	24万6700円/m²	81万5537円/坪	+7.77％
馬橋駅の地価	16万9777円/m²	56万1248円/坪	+7.08％
八柱駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+7.58％
六実駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+6.46％
北松戸駅の地価	14万5200円/m²	47万9999円/坪	+6.42％
上本郷駅の地価	18万3750円/m²	60万7438円/坪	+7.47％
松戸新田駅の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+6.76％
みのり台駅の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+8.50％
常盤平駅の地価	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+8.01％
五香駅の地価	11万6700円/m²	38万5785円/坪	+6.82％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
矢切駅の地価	16万0571円/m²	53万0814円/坪	+5.93％
北国分駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+5.94％
秋山駅の地価	12万7375円/m²	42万1074円/坪	+5.49％
東松戸駅の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+7.87％
北小金駅の地価	15万1875円/m²	50万2066円/坪	+6.67％
小金城趾駅の地価	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+7.68％
二十世紀が丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％
八ケ崎の地価	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+8.60％
六高台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+8.51％
小金きよしケ丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+6.93％
小金原の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+8.38％
南花島の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.67％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+4.78％
日暮の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+7.34％
三矢小台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+8.00％
本町の地価	107万8000円/m²	356万3636円/坪	+9.75％
稔台の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+8.43％
下矢切の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+6.99％
胡録台の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.14％
大金平の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％
仲井町の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+8.29％
上本郷（町名）の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.41％
吉井町の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+3.48％
松戸（町名）の地価	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+6.84％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+8.38％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+9.56％
二ツ木の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+7.65％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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