小鶴新田駅

小鶴新田駅の最新の地価動向

小鶴新田駅（こづるしんでんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万5783円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万2754円/坪であり、変動率+10.61％の上昇です。基準地価の平均値が13万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万8484円/坪であり、変動率+13.64％の上昇です。地価総平均は11万4477円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8438円/坪であり、変動率+11.69％の上昇です。

小鶴新田駅の最も地価の高い地点は「仙台市宮城野区扇町1-1-41」（16万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「仙台市宮城野区小鶴1-4-25」（6万4200円/m²）です。

小鶴新田駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1991年）、最安値は6万4660円/m²（2011年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は14万7000円/m²（1991年）、最低値は7万4450円/m²（2018年）で、双方の違いは1.97倍です。
小鶴新田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

小鶴新田駅の土地価格平均を求めるにあたり、小鶴新田駅周辺、宮城県仙台市宮城野区新田東、宮城野区新田、宮城野区小鶴、宮城野区日の出町、宮城野区仙石、宮城野区扇町1、宮城野区扇町2、宮城野区扇町3、宮城野区扇町4、宮城野区扇町5、若林区卸町4、若林区卸町5、若林区卸町東1、若林区卸町東2、若林区卸町東3の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

小鶴新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+41.86％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+12.75％
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.38％
1993年［平成5年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-4.22％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	11万3175円/m2	37万4132円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	11万3175円/m2	37万4132円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	11万0050円/m2	36万3801円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	9万2783円/m2	30万6721円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	8万4483円/m2	27万9283円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	7万0116円/m2	23万1790円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	6万7583円/m2	22万3415円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	+1.78％
2014年［平成26年］	7万0616円/m2	23万3443円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	7万3385円/m2	24万2597円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	7万2562円/m2	23万9876円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	7万9187円/m2	26万1776円/坪	+4.82％
2021年［令和3年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	9万2422円/m2	30万5527円/坪	+7.23％
2023年［令和5年］	10万2233円/m2	33万7961円/坪	+10.13％
2024年［令和6年］	11万4477円/m2	37万8438円/坪	+11.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1990年［平成2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+41.86％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+20.49％
1992年［平成4年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.57％
1994年［平成6年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	11万0233円/m2	36万4407円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	11万0233円/m2	36万4407円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	10万7066円/m2	35万3939円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	8万4480円/m2	27万9272円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	7万1960円/m2	23万7884円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	6万8960円/m2	22万7966円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	6万8060円/m2	22万4991円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	6万4660円/m2	21万3752円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	6万7720円/m2	22万3867円/坪	+2.80％
2015年［平成27年］	6万9260円/m2	22万8958円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+3.72％
2020年［令和2年］	7万7916円/m2	25万7575円/坪	+4.28％
2021年［令和3年］	8万0083円/m2	26万4738円/坪	+2.70％
2022年［令和4年］	8万4883円/m2	28万0606円/坪	+5.64％
2023年［令和5年］	9万3266円/m2	30万8319円/坪	+9.15％
2024年［令和6年］	10万3883円/m2	34万3415円/坪	+10.71％
2025年［令和7年］	11万5783円/m2	38万2754円/坪	+10.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.19％
2013年［平成25年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+4.80％
2015年［平成27年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	+5.71％
2022年［令和4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+10.42％
2023年［令和5年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	+12.09％
2024年［令和6年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+13.64％

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