国府台駅

国府台駅の最新の地価の動向

国府台駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

国府台駅（こうのだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は30万1000円/m²、坪単価では平均 99万5041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.57％の上昇です。

国府台駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

国府台駅（こうのだいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万1000円/m²、坪単価では平均 46万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.68％の上昇です。

国府台駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

国府台駅（こうのだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は24万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では80万5509円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.68％の上昇です。

国府台駅の地価平均の計算方法

国府台駅の地価平均を求めるにあたり、国府台駅の付近、千葉県市川市市川3～4丁目、国府台1～2丁目、真間4～5丁目、国分3丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。

国府台駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

国府台駅の所属路線の沿線地価

国府台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の公示地価平均が45万8655円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は国府台駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

国府台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+84.29％
1988年［昭和63年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+30.40％
1989年［平成元年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-0.44％
1990年［平成2年］	63万0500円/m2	208万4297円/坪	+11.90％
1991年［平成3年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-18.96％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.96％
1994年［平成6年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-7.51％
1995年［平成7年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.78％
1996年［平成8年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-10.51％
1997年［平成9年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-9.64％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-12.83％
2000年［平成12年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.75％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+4.65％
2007年［平成19年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+9.41％
2008年［平成20年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-7.82％
2011年［平成23年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+6.92％
2025年［令和7年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+5.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪
1990年［平成2年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+4.53％
1991年［平成3年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-22.19％
1994年［平成6年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-11.76％
1997年［平成9年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.41％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.13％
2006年［平成18年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+11.49％
2008年［平成20年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.98％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.11％
2012年［平成24年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+8.07％
2025年［令和7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+6.68％
2026年［令和8年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+84.29％
1988年［昭和63年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+30.40％
1989年［平成元年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-0.44％
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+19.26％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-5.50％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-23.30％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-17.72％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.86％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-13.33％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.72％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％

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