国分の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
20万3000
円/m2
変動率
+1.50
％
坪単価
67万1074
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市国分1-6-14 | 市川駅より2,000m | 20万3000 円/m2 | 67万1074 円/坪 | +1.50 ％ | |
| 2位 | 市川市国分3-22-25 | 市川駅より2,100m | 14万1000 円/m2 | 46万6115 円/坪 | +3.68 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
国分（こくぶん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万3000円/m2、坪単価では平均 67万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。
国分（こくぶん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万1000円/m2、坪単価では平均 46万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.68％の上昇です。
国分（こくぶん）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は17万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では56万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.20％の上昇です。
国分の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市国分の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
国分の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +84.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +30.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -0.44％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +19.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -5.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -23.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -17.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -7.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -9.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -9.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -13.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -7.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -8.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -7.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +7.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -6.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -5.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -3.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.78％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +5.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +4.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -4.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -6.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -14.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -5.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -6.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +4.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +9.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -6.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -8.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +4.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +7.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.71％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +84.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +30.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -0.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +19.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -5.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -23.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -17.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -9.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -13.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -9.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -9.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +5.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +4.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
国分エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 市川駅の地価 | 79万6142円/m2 | 263万1877円/坪 | +5.77％ | |
| 行徳駅の地価 | 54万8666円/m2 | 181万3774円/坪 | +4.01％ | |
| 妙典駅の地価 | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | +2.92％ | |
| 原木中山駅の地価 | 28万7750円/m2 | 95万1239円/坪 | +6.79％ | |
| 下総中山駅の地価 | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +5.14％ | |
| 京成中山駅の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +5.05％ | |
| 本八幡駅の地価 | 80万1500円/m2 | 264万9586円/坪 | +4.13％ | |
| 京成八幡駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +3.68％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万6272円/m2 | 48万3546円/坪 | +3.77％ | |
| 南行徳駅の地価 | 42万3222円/m2 | 139万9081円/坪 | +3.81％ | |
| 西船橋駅の地価 | 42万9100円/m2 | 141万8512円/坪 | +7.63％ | |
| 松飛台駅の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +11.34％ | |
| 国府台駅の地価 | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.57％ | |
| 市川真間駅の地価 | 71万9166円/m2 | 237万7410円/坪 | +4.95％ | |
| 菅野駅の地価 | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +2.03％ | |
| 鬼越駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.13％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | +7.05％ | |
| 北国分駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +5.80％ | |
| 秋山駅の地価 | 14万2360円/m2 | 47万0611円/坪 | +8.29％ | |
| 市川大野駅の地価 | 13万3471円/m2 | 44万1227円/坪 | +1.78％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 23万5166円/m2 | 77万7410円/坪 | +9.47％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6600円/m2 | 91万4380円/坪 | +3.70％ | |
| 市川塩浜駅の地価 | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | +8.30％ | |
| 大町駅の地価 | ||||
| 宮久保の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.10％ | |
| 曽谷の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +2.60％ | |
| 柏井町の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +2.57％ | |
| 若宮の地価 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +1.62％ | |
| 八幡の地価 | 140万7000円/m2 | 465万1239円/坪 | +4.14％ | |
| 南八幡の地価 | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | +5.14％ | |
| 真間の地価 | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +2.53％ | |
| 欠真間の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.12％ | |
| 東菅野の地価 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.90％ | |
| 鬼高の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.36％ | |
| 原木の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +6.84％ | |
| 大野町の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.10％ | |
| 南大野の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.84％ | |
| 稲荷木の地価 | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +2.18％ | |
| 末広の地価 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +3.43％ | |
| 塩焼の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +4.03％ | |
| 行徳駅前の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +5.85％ | |
| 相之川の地価 | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 新田の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +4.61％ | |
| 平田の地価 | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +5.26％ | |
| 大洲の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +2.84％ | |
| 福栄の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +3.66％ | |
| 田尻の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +6.11％ | |
| 中国分の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +5.26％ | |
| 下貝塚の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 稲越の地価 | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +5.73％ | |
| 本塩の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.78％ | |
| 市川南の地価 | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.50％ | |
| 塩浜の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +6.67％ | |
| 高浜町の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +13.30％ | |
| 高谷新町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +8.95％ | |
| 新浜の地価 | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +4.66％ | |
| 大和田の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +3.26％ | |
| 東大和田の地価 | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +2.16％ | |
| 宝の地価 | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +2.14％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
