小日向の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区小日向

小日向の不動産売却価格査定

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小日向の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	文京区小日向2-28-20	江戸川橋駅より600m	96万9000 円/m²	320万3305 円/坪	+7.07 ％
東京都文京区小日向2-28-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

小日向の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区小日向2-28-20

江戸川橋駅より600m

96万9000 円/m²

320万3305 円/坪

+7.07 ％

小日向の最新の地価動向

小日向（こひなた）の直近の地価は、公示地価の平均値が96万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は320万3305円/坪で過去最高であり、変動率は+7.07％の上昇です。

小日向は2022年（令和4年）から3年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万9000円/m²（2024年）、最低値は87万5000円/m²（2022年）で、両者の差は1.11倍です。
小日向の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

小日向の平均土地価格を求めるにあたり、東京都文京区小日向の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

小日向について

小日向（こひなた）は東京都文京区の町名です。行政地名は小日向一丁目、小日向二丁目、小日向三丁目、小日向四丁目です。小日向の郵便番号は〒112-0006です。小日向地区は文京区の西部に位置します。小日向地区の北端部に東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅（みょうがだにえき）があり、北東端の境界上を国道254号（春日通り）が通るなど、交通利便性の高いエリアです。小日向地区の南方には東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅（えどがわばしえき）があります。有楽町線と並行するように神田川が流れ、首都高速5号池袋線が通ります。小日向地区には拓殖大学文京キャンパス、貞静学園短期大学、文京区立小日向台町小学校があり文教地区となっています。マンション、アパート、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地でもあります。小日向地区内には他に文京区立小日向台町幼稚園、文京総合福祉センター、東京地下鉄車両工事所小石川CR、小日向歯科医院などがあります。

小日向の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪
2023年［令和5年］	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+7.07％

小日向の土地の売却価格査定

小日向エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小日向の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	261万8571円/m²	865万6434円/坪	+11.06％
水道橋駅の地価	294万1250円/m²	972万3140円/坪	+8.61％
巣鴨駅の地価	119万0125円/m²	393万4297円/坪	+8.10％
飯田橋駅の地価	257万8181円/m²	852万2915円/坪	+10.93％
千石駅の地価	126万3500円/m²	417万6859円/坪	+8.02％
駒込駅の地価	108万4923円/m²	358万6522円/坪	+8.20％
根津駅の地価	119万1666円/m²	393万9393円/坪	+6.65％
湯島駅の地価	197万7142円/m²	653万6009円/坪	+7.05％
千駄木駅の地価	110万0727円/m²	363万8767円/坪	+7.94％
本駒込駅の地価	132万8600円/m²	439万2066円/坪	+7.96％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	385万2500円/m²	1273万5537円/坪	+8.10％
春日駅の地価	190万2076円/m²	628万7857円/坪	+8.70％
後楽園駅の地価	199万8750円/m²	660万7438円/坪	+8.85％
茗荷谷駅の地価	136万8166円/m²	452万2865円/坪	+9.68％
護国寺駅の地価	110万0750円/m²	363万8842円/坪	+7.53％
江戸川橋駅の地価	127万5444円/m²	421万6345円/坪	+9.40％
東大前駅の地価	120万3750円/m²	397万9338円/坪	+7.69％
新大塚駅の地価	88万7666円/m²	293万4435円/坪	+7.61％
白山駅の地価	120万9571円/m²	399万8583円/坪	+8.16％
向原駅の地価	93万9400円/m²	310万5454円/坪	+8.30％
本郷三丁目駅の地価	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+8.57％
本郷の地価	191万3750円/m²	632万6446円/坪	+8.71％
目白台の地価	99万4500円/m²	328万7603円/坪	+7.43％
小石川の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+9.79％
音羽の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+7.32％
関口の地価	121万5500円/m²	401万8181円/坪	+8.72％
西片の地価	129万3333円/m²	427万5482円/坪	+7.77％
後楽の地価	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.30％
向丘の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+7.47％
水道の地価	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+8.03％
湯島の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.28％
本駒込の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+8.54％
弥生の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+6.73％