小日向の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
107万0000
円/m2
変動率
+10.42
％
坪単価
353万7190
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区小日向2-28-20 | 江戸川橋駅より600m | 107万0000 円/m2 | 353万7190 円/坪 | +10.42 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小日向（こひなた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は107万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では353万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.42％の上昇です。
小日向（こひなた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は107万0000円/m2、坪単価では平均 353万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.42％の上昇です。
小日向（こひなた）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
小日向の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区小日向の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
小日向の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
小日向（こひなた）は東京都文京区の町名です。行政地名は小日向一丁目、小日向二丁目、小日向三丁目、小日向四丁目です。小日向の郵便番号は〒112-0006です。小日向地区は文京区の西部に位置します。小日向地区の北端部に東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅（みょうがだにえき）があり、北東端の境界上を国道254号（春日通り）が通るなど、交通利便性の高いエリアです。小日向地区の南方には東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅（えどがわばしえき）があります。有楽町線と並行するように神田川が流れ、首都高速5号池袋線が通ります。小日向地区には拓殖大学 文京キャンパス、貞静学園短期大学、文京区立小日向台町小学校があり文教地区となっています。マンション、アパート、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地でもあります。小日向地区内には他に文京区立小日向台町幼稚園、文京総合福祉センター、東京地下鉄 車両工事所小石川CR、小日向歯科医院などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +3.43％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +7.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小日向エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 305万1428円/m2 | 1008万7367円/坪 | +17.71％ | |
| 水道橋駅の地価 | 335万2500円/m2 | 1108万2644円/坪 | +14.77％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 134万3625円/m2 | 444万1735円/坪 | +13.03％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 296万5454円/m2 | 980万3155円/坪 | +15.61％ | |
| 千石駅の地価 | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +12.93％ | |
| 駒込駅の地価 | 122万7461円/m2 | 405万7724円/坪 | +12.69％ | |
| 根津駅の地価 | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
| 湯島駅の地価 | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
| 千駄木駅の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +12.61％ | |
| 本駒込駅の地価 | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +12.93％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 427万1250円/m2 | 1411万9834円/坪 | +11.28％ | |
| 春日駅の地価 | 216万0692円/m2 | 714万2784円/坪 | +12.99％ | |
| 後楽園駅の地価 | 227万2500円/m2 | 751万2396円/坪 | +13.21％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | +14.19％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 146万5555円/m2 | 484万4811円/坪 | +14.41％ | |
| 東大前駅の地価 | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | +11.70％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 白山駅の地価 | 135万9857円/m2 | 449万5395円/坪 | +11.95％ | |
| 向原駅の地価 | 115万1750円/m2 | 380万7438円/坪 | +12.50％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 192万1111円/m2 | 635万0780円/坪 | +13.35％ | |
| 本郷の地価 | 217万8750円/m2 | 720万2479円/坪 | +13.58％ | |
| 目白台の地価 | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | +10.24％ | |
| 小石川の地価 | 201万8888円/m2 | 667万4012円/坪 | +14.33％ | |
| 音羽の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +13.07％ | |
| 関口の地価 | 138万2500円/m2 | 457万0247円/坪 | +13.26％ | |
| 西片の地価 | 144万6666円/m2 | 478万2369円/坪 | +11.86％ | |
| 後楽の地価 | 377万0000円/m2 | 1246万2809円/坪 | +11.54％ | |
| 向丘の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 水道の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 湯島の地価 | 221万6000円/m2 | 732万5619円/坪 | +12.15％ | |
| 本駒込の地価 | 165万3000円/m2 | 546万4462円/坪 | +14.00％ | |
| 弥生の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
