小日向の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区小日向

小日向の不動産売却価格査定

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小日向の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	文京区小日向2-28-20	江戸川橋駅より600m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+12.15 ％
東京都文京区小日向2-28-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

小日向の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区小日向2-28-20

江戸川橋駅より600m

120万0000 円/m²

396万6942 円/坪

+12.15 ％

小日向の最新の地価の動向

小日向の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小日向（こひなた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は120万0000円/m²、坪単価では平均 396万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.15％の上昇です。

小日向の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小日向（こひなた）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

小日向の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小日向（こひなた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は107万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では353万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.42％の上昇です。

小日向の地価平均の計算方法

小日向の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区小日向の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

小日向の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

小日向について

小日向（こひなた）は東京都文京区の町名です。行政地名は小日向一丁目、小日向二丁目、小日向三丁目、小日向四丁目です。小日向の郵便番号は〒112-0006です。小日向地区は文京区の西部に位置します。小日向地区の北端部に東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅（みょうがだにえき）があり、北東端の境界上を国道254号（春日通り）が通るなど、交通利便性の高いエリアです。小日向地区の南方には東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅（えどがわばしえき）があります。有楽町線と並行するように神田川が流れ、首都高速5号池袋線が通ります。小日向地区には拓殖大学文京キャンパス、貞静学園短期大学、文京区立小日向台町小学校があり文教地区となっています。マンション、アパート、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地でもあります。小日向地区内には他に文京区立小日向台町幼稚園、文京総合福祉センター、東京地下鉄車両工事所小石川CR、小日向歯科医院などがあります。

小日向の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪
2023年［令和5年］	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.42％
2026年［令和8年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+12.15％

小日向の土地の売却価格査定

小日向エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小日向の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	281万5000円/m²	930万5785円/坪	+19.02％
水道橋駅の地価	357万8571円/m²	1182万9988円/坪	+16.96％
巣鴨駅の地価	156万6666円/m²	517万9063円/坪	+15.16％
飯田橋駅の地価	390万1666円/m²	1289万8071円/坪	+13.01％
千石駅の地価	162万8000円/m²	538万1818円/坪	+15.52％
駒込駅の地価	136万4500円/m²	451万0743円/坪	+16.44％
根津駅の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+14.91％
湯島駅の地価	255万7142円/m²	845万3364円/坪	+16.29％
千駄木駅の地価	140万8750円/m²	465万7024円/坪	+15.24％
本駒込駅の地価	194万0000円/m²	641万3223円/坪	+17.73％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	485万6250円/m²	1605万3718円/坪	+15.65％
春日駅の地価	252万8000円/m²	835万7024円/坪	+16.77％
後楽園駅の地価	270万6666円/m²	894万7658円/坪	+17.26％
茗荷谷駅の地価	131万5000円/m²	434万7107円/坪	+14.21％
護国寺駅の地価	144万5500円/m²	477万8512円/坪	+15.39％
江戸川橋駅の地価	148万8333円/m²	492万0110円/坪	+15.46％
東大前駅の地価	147万6666円/m²	488万1542円/坪	+14.32％
新大塚駅の地価	111万8666円/m²	369万8071円/坪	+12.97％
白山駅の地価	139万4000円/m²	460万8264円/坪	+14.01％
向原駅の地価	101万4250円/m²	335万2892円/坪	+13.74％
本郷三丁目駅の地価	215万4285円/m²	712万1605円/坪	+17.85％
本郷の地価	255万0000円/m²	842万9752円/坪	+18.41％
目白台の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+15.51％
小石川の地価	218万4000円/m²	721万9834円/坪	+16.91％
音羽の地価	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+18.09％
関口の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+14.54％
西片の地価	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+15.23％
後楽の地価	438万0000円/m²	1447万9338円/坪	+16.18％
向丘の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+12.50％
水道の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+16.35％
湯島の地価	252万5000円/m²	834万7107円/坪	+16.13％
本駒込の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+15.77％
弥生の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+12.90％