小日向の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区小日向

小日向の不動産売却価格査定

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小日向の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	文京区小日向2-28-20	江戸川橋駅より600m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+10.42 ％
東京都文京区小日向2-28-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

小日向の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区小日向2-28-20

江戸川橋駅より600m

107万0000 円/m²

353万7190 円/坪

+10.42 ％

小日向の最新の地価動向

小日向（こひなた）の直近の地価は、公示地価の平均値が107万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は353万7190円/坪で過去最高であり、変動率は+10.42％の上昇です。

小日向は2022年（令和4年）から3年分のデータがあり、公示地価の最高値は107万0000円/m²（2025年）、最低値は87万5000円/m²（2022年）で、両者の差は1.22倍です。
小日向の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

小日向の平均土地価格を求めるにあたり、東京都文京区小日向の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

小日向について

小日向（こひなた）は東京都文京区の町名です。行政地名は小日向一丁目、小日向二丁目、小日向三丁目、小日向四丁目です。小日向の郵便番号は〒112-0006です。小日向地区は文京区の西部に位置します。小日向地区の北端部に東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅（みょうがだにえき）があり、北東端の境界上を国道254号（春日通り）が通るなど、交通利便性の高いエリアです。小日向地区の南方には東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅（えどがわばしえき）があります。有楽町線と並行するように神田川が流れ、首都高速5号池袋線が通ります。小日向地区には拓殖大学文京キャンパス、貞静学園短期大学、文京区立小日向台町小学校があり文教地区となっています。マンション、アパート、戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地でもあります。小日向地区内には他に文京区立小日向台町幼稚園、文京総合福祉センター、東京地下鉄車両工事所小石川CR、小日向歯科医院などがあります。

小日向の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪
2023年［令和5年］	90万5000円/m²	299万1735円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.42％

小日向の土地の売却価格査定

小日向エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小日向の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	236万7500円/m²	782万6446円/坪	+18.70％
水道橋駅の地価	308万1428円/m²	1018万6540円/坪	+15.14％
巣鴨駅の地価	135万6500円/m²	448万4297円/坪	+12.70％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
千石駅の地価	140万6000円/m²	464万7933円/坪	+11.93％
駒込駅の地価	124万8777円/m²	412万8191円/坪	+12.76％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+11.71％
本駒込駅の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+14.36％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
春日駅の地価	214万5900円/m²	709万3884円/坪	+12.52％
後楽園駅の地価	229万3333円/m²	758万1267円/坪	+12.75％
茗荷谷駅の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+11.63％
護国寺駅の地価	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
東大前駅の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+11.65％
新大塚駅の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+11.24％
白山駅の地価	121万7800円/m²	402万5785円/坪	+11.41％
向原駅の地価	95万9000円/m²	317万0247円/坪	+11.55％
本郷三丁目駅の地価	182万4285円/m²	603万0696円/坪	+12.95％
本郷の地価	215万1666円/m²	711万2947円/坪	+13.19％
目白台の地価	112万8500円/m²	373万0578円/坪	+10.24％
小石川の地価	184万6000円/m²	610万2479円/坪	+12.83％
音羽の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+13.07％
関口の地価	122万3333円/m²	404万4077円/坪	+12.02％
西片の地価	141万5000円/m²	467万7685円/坪	+11.86％
後楽の地価	377万0000円/m²	1246万2809円/坪	+11.54％
向丘の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.23％
水道の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+12.07％
湯島の地価	217万7500円/m²	719万8347円/坪	+11.43％
本駒込の地価	188万2500円/m²	622万3140円/坪	+13.86％
弥生の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+11.71％