北24条駅

北24条駅の最新の地価動向

北24条駅（きたにじゅうよじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が20万1285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万5407円/坪、前年比は+3.82％の上昇です。基準地価の平均が30万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万3388円/坪、前年比は+5.60％の上昇です。地価総平均は21万7222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万8089円/坪、前年比は+7.57％の上昇です。

北24条駅の最も高額地点は「札幌市北区北23条西4-2-31」（42万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市東区北26条東3-2-17」（12万1000円/m²）です。

北24条駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万5000円/m²（1991年）、最低値は11万4666円/m²（2016年）で、二者の落差は6.06倍です。基準地価の最高値は69万7500円/m²（1991年）、最低値は14万2000円/m²（2012年）で、両者の落差は4.91倍です。
北24条駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

北24条駅の平均地価を求めるにあたり、北24条駅近辺、北海道札幌市北区（北20条西2～8丁目〈北部〉、北21条西2～11丁目、北22条西2～11丁目、北23条西2～11丁目、北24条西2～11丁目、北25条西2～11丁目、北26条西2～11丁目、北27条西2～10丁目、北28条西2～8丁目）、北海道札幌市東区（北20条東1～6丁目〈北部〉、北21条東1～6丁目、北22条東1～6丁目、北23条東1～6丁目、北24条東1～6丁目、北25条東1～6丁目、北26条東1～6丁目、北27条東1～6丁目、北28条東1～6丁目）の標準地・基準地の地価より計算しました。

北24条駅の所属路線の沿線地価

北24条駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は北24条駅に近いほど高い傾向にあります。

北24条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1984年［昭和59年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+6.32％
1987年［昭和62年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+5.14％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+14.82％
1989年［平成元年］	47万2250円/m2	156万1157円/坪	+43.22％
1990年［平成2年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	+26.05％
1991年［平成3年］	69万6250円/m2	230万1652円/坪	+15.84％
1992年［平成4年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-5.79％
1993年［平成5年］	58万8750円/m2	194万6280円/坪	-13.31％
1994年［平成6年］	41万5600円/m2	137万3884円/坪	-20.39％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-12.25％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-10.99％
1997年［平成9年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	-10.32％
1998年［平成10年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-7.54％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-13.72％
2000年［平成12年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	-11.20％
2001年［平成13年］	16万4800円/m2	54万4793円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.72％
2006年［平成18年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	+7.42％
2007年［平成19年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+11.53％
2008年［平成20年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+4.40％
2009年［平成21年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-7.37％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+3.91％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+7.25％
2017年［平成29年］	13万8787円/m2	45万8801円/坪	+7.09％
2018年［平成30年］	15万2450円/m2	50万3966円/坪	+7.60％
2019年［令和元年］	16万0966円/m2	53万2121円/坪	+8.23％
2020年［令和2年］	17万7911円/m2	58万8135円/坪	+9.30％
2021年［令和3年］	18万3933円/m2	60万8044円/坪	+4.30％
2022年［令和4年］	19万0322円/m2	62万9164円/坪	+5.27％
2023年［令和5年］	20万3444円/m2	67万2543円/坪	+9.22％
2024年［令和6年］	21万7222円/m2	71万8089円/坪	+7.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1984年［昭和59年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+6.32％
1987年［昭和62年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+5.14％
1988年［昭和63年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+14.82％
1989年［平成元年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+59.91％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+22.57％
1991年［平成3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+23.30％
1992年［平成4年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	-2.31％
1993年［平成5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-13.41％
1994年［平成6年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	-13.39％
1996年［平成8年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-10.90％
1997年［平成9年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-6.65％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-12.91％
2000年［平成12年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-12.48％
2001年［平成13年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-0.19％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+6.76％
2007年［平成19年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+10.76％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+6.64％
2009年［平成21年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
2016年［平成28年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+7.31％
2017年［平成29年］	12万2883円/m2	40万6225円/坪	+5.58％
2018年［平成30年］	13万3766円/m2	44万2203円/坪	+6.57％
2019年［平成31年］	13万9385円/m2	46万0779円/坪	+7.16％
2020年［令和2年］	15万4457円/m2	51万0602円/坪	+9.35％
2021年［令和3年］	16万0771円/m2	53万1475円/坪	+4.57％
2022年［令和4年］	16万6842円/m2	55万1546円/坪	+5.70％
2023年［令和5年］	18万0285円/m2	59万5985円/坪	+10.44％
2024年［令和6年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	+8.13％
2025年［令和7年］	20万1285円/m2	66万5407円/坪	+3.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+9.83％
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+29.54％
1991年［平成3年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+8.39％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-9.26％
1993年［平成5年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-13.22％
1994年［平成6年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-20.78％
1995年［平成7年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-10.54％
1996年［平成8年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-11.12％
1997年［平成9年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-10.08％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-8.87％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-14.92％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.09％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+8.41％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+12.70％
2008年［平成20年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-9.23％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+4.15％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+7.16％
2017年［平成29年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+11.65％
2018年［平成30年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+10.66％
2019年［令和元年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+11.45％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+9.13％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+3.80％
2023年［令和5年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+4.97％
2024年［令和6年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+5.60％

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