神谷の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都北区神谷

神谷の不動産売却価格査定

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神谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区神谷2-10-12	東十条駅より780m	60万3000 円/m²	199万3388 円/坪	+9.04 ％
東京都北区神谷2-10-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
2位	北区神谷3-27-12	志茂駅より690m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+9.37 ％
東京都北区神谷3-27-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

神谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区神谷2-10-12

東十条駅より780m

60万3000 円/m²

199万3388 円/坪

+9.04 ％

2位

北区神谷3-27-12

志茂駅より690m

50万2000 円/m²

165万9504 円/坪

+9.37 ％

神谷の最新の地価の動向

神谷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神谷（かみや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は55万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では182万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.21％の上昇です。

神谷の最も高価格な地点は「北区神谷2-10-12」（60万3000円/m²）で、最も低価格な地点は「北区神谷3-27-12」（50万2000円/m²）です。

神谷の基準地価の動向 2025年［令和7年］

神谷（かみや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は60万3000円/m²、坪単価では平均 199万3388円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.04％の上昇です。

神谷の公示地価の動向 2025年［令和7年］

神谷（かみや）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は50万2000円/m²、坪単価では平均 165万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.37％の上昇です。

神谷の地価平均の計算方法

神谷の地価平均を求めるにあたり、東京都北区神谷の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

神谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

神谷の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36万2500円/m²	119万8347円/坪
2017年［平成29年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+7.13％
2025年［令和7年］	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+9.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪
2017年［平成29年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+4.34％
2019年［平成31年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+6.93％
2020年［令和2年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+6.25％
2025年［令和7年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+9.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪
2017年［平成29年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+7.18％
2019年［令和元年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+4.92％
2024年［令和6年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+8.01％
2025年［令和7年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+9.04％

神谷の土地の売却価格査定

神谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

神谷の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
板橋駅の地価	110万9400円/m²	366万7438円/坪	+12.60％
赤羽駅の地価	129万2937円/m²	427万4173円/坪	+11.37％
新板橋駅の地価	90万7833円/m²	300万1101円/坪	+12.11％
田端駅の地価	86万3444円/m²	285万4361円/坪	+11.49％
王子駅の地価	116万3000円/m²	384万4628円/坪	+11.56％
上中里駅の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+8.38％
十条駅の地価	74万2700円/m²	245万5206円/坪	+10.00％
東十条駅の地価	91万2666円/m²	301万7079円/坪	+11.08％
駒込駅の地価	122万7461円/m²	405万7724円/坪	+12.69％
浮間舟渡駅の地価	43万6600円/m²	144万3305円/坪	+8.08％
尾久駅の地価	65万7142円/m²	217万2373円/坪	+10.49％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
赤羽岩淵駅の地価	106万7111円/m²	352万7640円/坪	+10.98％
本蓮沼駅の地価	55万7400円/m²	184万2644円/坪	+8.00％
西巣鴨駅の地価	76万4375円/m²	252万6859円/坪	+10.77％
赤土小学校前駅の地価	74万3166円/m²	245万6749円/坪	+10.78％
王子神谷駅の地価	55万9285円/m²	184万8878円/坪	+8.11％
西ケ原駅の地価	88万3400円/m²	292万0330円/坪	+11.16％
北赤羽駅の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+8.34％
梶原駅の地価	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+8.77％
荒川車庫前駅の地価	65万4750円/m²	216万4462円/坪	+10.40％
滝野川の地価	84万0750円/m²	277万9338円/坪	+10.94％
堀船の地価	51万4333円/m²	170万0275円/坪	+8.84％
豊島の地価	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+8.22％
上十条の地価	77万1333円/m²	254万9862円/坪	+11.59％
十条仲原の地価	85万1500円/m²	281万4876円/坪	+9.55％
王子本町の地価	87万6500円/m²	289万7520円/坪	+12.43％
浮間の地価	48万0666円/m²	158万8980円/坪	+8.38％
西が丘の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.65％
中十条の地価	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+8.88％
栄町の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+8.56％
岩淵町の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+8.19％
赤羽（町名）の地価	163万0500円/m²	539万0082円/坪	+12.45％
赤羽西の地価	106万2750円/m²	351万3223円/坪	+10.73％
赤羽南の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+12.60％
東田端の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+11.25％
昭和町の地価	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+17.37％
田端新町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+12.74％
岸町の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+9.06％