神谷

神谷の最新の地価動向

神谷（かみや）の現在の地価は、公示地価の平均が50万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は165万9504円/坪で過去最高であり、前年比は+9.37％の上昇です。基準地価の平均が55万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は182万8099円/坪で過去最高値であり、前年比は+8.01％の上昇です。地価総平均は50万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は167万2727円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.13％の上昇です。

神谷の最高価格地点は「北区神谷2-10-12」（55万3000円/m²）で、最低額地点は「北区神谷3-27-12」（50万2000円/m²）です。

神谷は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万2000円/m²（2025年）、最低値は33万5000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は55万3000円/m²（2024年）、最低値は39万0000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.42倍です。
神谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

神谷の平均地価を求めるにあたり、東京都北区神谷の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

神谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪
2017年［平成29年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+7.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
2017年［平成29年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+4.34％
2019年［平成31年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+6.93％
2020年［令和2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+6.25％
2025年［令和7年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+9.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
2017年［平成29年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+7.18％
2019年［令和元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+4.92％
2024年［令和6年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+8.01％

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