京成大和田駅

京成大和田駅の最新の地価動向

京成大和田駅（けいせいおおわだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万1557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2668円/坪であり、前年比+0.65％の上昇です。基準地価の平均が8万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8099円/坪であり、前年比+0.42％の上昇です。地価総平均は8万9233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万4986円/坪であり、前年比+0.60％の上昇です。

京成大和田駅の最も高額地点は「八千代市大和田字小板橋道1009番6」（14万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区横戸町1255番83」（4万4900円/m²）です。

京成大和田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最安値は8万2900円/m²（2015年）で、二者の差異は4.64倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m²（1998年）、最低値は8万0750円/m²（2023年）で、両者の差異は2.18倍です。
京成大和田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

京成大和田駅の地価平均を求めるにあたり、京成大和田駅近辺、千葉県千葉市花見川区柏井4、千葉市花見川区横戸町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

京成大和田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+68.70％
1989年［平成元年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+13.60％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-21.87％
1993年［平成5年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-11.97％
1995年［平成7年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	11万2375円/m2	37万1487円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	10万6175円/m2	35万0991円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	8万7425円/m2	28万9008円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	8万5942円/m2	28万4108円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	9万1662円/m2	30万3016円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	9万0587円/m2	29万9462円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	8万9755円/m2	29万6712円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	8万9322円/m2	29万5280円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	8万8944円/m2	29万4031円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	8万8677円/m2	29万3149円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+68.70％
1989年［平成元年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+13.60％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-21.87％
1993年［平成5年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-11.97％
1995年［平成7年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	8万5520円/m2	28万2710円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	9万3366円/m2	30万8650円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	9万2014円/m2	30万4179円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	9万1642円/m2	30万2951円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	9万1257円/m2	30万1676円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	9万1014円/m2	30万0873円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	9万0942円/m2	30万0637円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	9万1557円/m2	30万2668円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.42％

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