京成稲毛駅

京成稲毛駅の最新の地価の動向

京成稲毛駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京成稲毛駅（けいせいいなげえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万4142円/m²、坪単価では平均 87万3199円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.08％の上昇です。

京成稲毛駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京成稲毛駅（けいせいいなげえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23万6714円/m²、坪単価では平均 78万2526円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.61％の上昇です。

京成稲毛駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京成稲毛駅（けいせいいなげえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は24万5461円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では81万1443円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.45％の上昇です。

京成稲毛駅の地価平均の計算方法

京成稲毛駅の地価平均を求めるにあたり、京成稲毛駅の近辺、千葉県千葉市稲毛区稲毛1、稲毛区稲毛2、稲毛区稲毛3、稲毛区稲毛東、稲毛区稲毛町、稲毛区稲毛台町、稲毛区稲丘町、稲毛区黒砂4、美浜区稲毛海岸の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

京成稲毛駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

京成稲毛駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+6.84％
1987年［昭和62年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+64.33％
1988年［昭和63年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	+43.38％
1989年［平成元年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	60万6250円/m2	200万4132円/坪	+20.64％
1991年［平成3年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	56万4166円/m2	186万5013円/坪	-14.21％
1994年［平成6年］	46万7833円/m2	154万6556円/坪	-14.11％
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.89％
1996年［平成8年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-12.98％
1997年［平成9年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	-5.87％
1998年［平成10年］	27万9833円/m2	92万5068円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-10.02％
2000年［平成12年］	22万7375円/m2	75万1652円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	20万8625円/m2	68万9669円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	19万1125円/m2	63万1818円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	18万3222円/m2	60万5693円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	17万7222円/m2	58万5858円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	17万4222円/m2	57万5941円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	17万6888円/m2	58万4756円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	19万7222円/m2	65万1974円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	18万2100円/m2	60万1983円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	17万8700円/m2	59万0743円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	18万5454円/m2	61万3072円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	18万7090円/m2	61万8482円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	18万8909円/m2	62万4492円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	18万7416円/m2	61万9559円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	18万9769円/m2	62万7336円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	19万5307円/m2	64万5645円/坪	+2.71％
2019年［令和元年］	20万1153円/m2	66万4971円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	20万5769円/m2	68万0228円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	20万7615円/m2	68万6331円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	21万1538円/m2	69万9300円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	21万8230円/m2	72万1424円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	23万0230円/m2	76万1093円/坪	+5.38％
2025年［令和7年］	24万5461円/m2	81万1443円/坪	+6.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-22.22％
1995年［平成7年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-27.62％
1996年［平成8年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-24.34％
1997年［平成9年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-15.65％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-11.34％
1999年［平成11年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-12.79％
2000年［平成12年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-10.23％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+8.15％
2009年［平成21年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	21万5833円/m2	71万3498円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	21万8166円/m2	72万1212円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+5.39％
2025年［令和7年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+6.26％
2026年［令和8年］	26万4142円/m2	87万3199円/坪	+6.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+6.84％
1987年［昭和62年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+64.33％
1988年［昭和63年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	+43.38％
1989年［平成元年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	60万6250円/m2	200万4132円/坪	+20.64％
1991年［平成3年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-14.21％
1994年［平成6年］	35万1400円/m2	116万1652円/坪	-12.48％
1995年［平成7年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	24万9800円/m2	82万5785円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.72％
2001年［平成13年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+6.04％
2008年［平成20年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万8571円/m2	59万0318円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	17万9142円/m2	59万2207円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	18万0285円/m2	59万5985円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	18万2142円/m2	60万2125円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	18万5285円/m2	61万2514円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	19万8571円/m2	65万6434円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	22万1428円/m2	73万1995円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	23万6714円/m2	78万2526円/坪	+6.61％

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