川口駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
85万0933
円/m2
変動率
+6.11
％
坪単価
281万3002
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
川口駅（かわぐちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は85万0933円/m2、坪単価では平均 281万3002円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.11％の上昇です。
川口駅（かわぐちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59万3750円/m2、坪単価では平均 196万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.42％の上昇です。
川口駅（かわぐちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は71万9782円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では237万9446円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.45％の上昇です。
川口駅の地価平均を求めるにあたり、川口駅の付近、埼玉県川口市川口、金山町、飯塚の地点の地価から計算しました。
川口駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
川口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の公示地価平均が235万4754円/m2です。地価は川口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | -5.63％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 93万4800円/m2 | 309万0247円/坪 | -3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万1200円/m2 | 258万2479円/坪 | -9.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万9600円/m2 | 224万6611円/坪 | -7.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万8600円/m2 | 204万4958円/坪 | -5.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -7.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | -8.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | -3.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -2.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万5363円/m2 | 134万0045円/坪 | -2.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万0181円/m2 | 132万2915円/坪 | -1.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万9636円/m2 | 132万1111円/坪 | -0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万0636円/m2 | 135万7475円/坪 | +1.55％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 44万7538円/m2 | 147万9465円/坪 | +8.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万3307円/m2 | 179万6058円/坪 | +16.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万6642円/m2 | 174万0968円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万1533円/m2 | 162万4903円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万2866円/m2 | 159万6253円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万6562円/m2 | 157万5413円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万0894円/m2 | 149万0561円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万1842円/m2 | 149万3692円/坪 | +0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万8052円/m2 | 151万4223円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万2300円/m2 | 152万8264円/坪 | +1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万3619円/m2 | 166万4856円/坪 | +2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1181円/m2 | 182万2088円/坪 | +3.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万2590円/m2 | 192万5920円/坪 | +5.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万6391円/m2 | 203万7657円/坪 | +6.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万1391円/m2 | 205万4186円/坪 | +1.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 62万6782円/m2 | 207万2008円/坪 | +1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 64万9739円/m2 | 214万7897円/坪 | +4.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万5260円/m2 | 223万2267円/坪 | +4.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 71万9782円/m2 | 237万9446円/坪 | +5.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 109万0250円/m2 | 360万4132円/坪 | -3.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 90万2250円/m2 | 298万2644円/坪 | -10.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万8500円/m2 | 257万3553円/坪 | -8.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 70万5500円/m2 | 233万2231円/坪 | -6.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -7.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -8.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万5857円/m2 | 140万7792円/坪 | -4.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2222円/m2 | 152万8007円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万6888円/m2 | 147万7318円/坪 | -2.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万1444円/m2 | 145万9320円/坪 | -1.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万1111円/m2 | 145万8218円/坪 | -0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万4444円/m2 | 150万2295円/坪 | +1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万6400円/m2 | 167万4049円/坪 | +8.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万5100円/m2 | 206万6446円/坪 | +19.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万8909円/m2 | 197万9864円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万9818円/m2 | 185万0638円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万0090円/m2 | 181万8482円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万6416円/m2 | 177万3278円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万0307円/m2 | 172万0025円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 52万1384円/m2 | 172万3585円/坪 | +0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万9615円/m2 | 175万0794円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万7461円/m2 | 177万6732円/坪 | +1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万0692円/m2 | 182万0470円/坪 | +2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万2071円/m2 | 202万3376円/坪 | +3.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 64万2428円/m2 | 212万3730円/坪 | +4.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 68万2066円/m2 | 225万4765円/坪 | +8.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 68万6600円/m2 | 226万9752円/坪 | +1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 68万9933円/m2 | 228万0771円/坪 | +0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 71万1933円/m2 | 235万3498円/坪 | +3.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 73万8600円/m2 | 244万1652円/坪 | +3.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | +5.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 85万0933円/m2 | 281万3002円/坪 | +6.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -5.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -4.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -7.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -2.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +5.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | +7.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万1166円/m2 | 99万5592円/坪 | +0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万2714円/m2 | 106万6824円/坪 | +1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万7125円/m2 | 141万1983円/坪 | +2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万4625円/m2 | 146万9834円/坪 | +3.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万7875円/m2 | 157万9752円/坪 | +6.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万3250円/m2 | 163万0578円/坪 | +3.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万9125円/m2 | 164万9999円/坪 | +1.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 50万8375円/m2 | 168万0578円/坪 | +2.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 53万3125円/m2 | 176万2396円/坪 | +5.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +4.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | +5.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
川口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 蕨駅の地価 | 29万8086円/m2 | 98万5411円/坪 | +5.53％ | |
| 草加駅の地価 | 20万0175円/m2 | 66万1735円/坪 | +4.55％ | |
| 鳩ヶ谷駅の地価 | 21万2833円/m2 | 70万3581円/坪 | +4.93％ | |
| 南浦和駅の地価 | 34万8200円/m2 | 115万1074円/坪 | +4.10％ | |
| 東浦和駅の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.21％ | |
| 東川口駅の地価 | 24万9416円/m2 | 82万4517円/坪 | +4.93％ | |
| 西川口駅の地価 | 36万3954円/m2 | 120万3155円/坪 | +5.59％ | |
| 獨協大学前駅の地価 | 14万2192円/m2 | 47万0057円/坪 | +4.30％ | |
| 戸塚安行駅の地価 | 20万7166円/m2 | 68万4848円/坪 | +5.09％ | |
| 川口元郷駅の地価 | 28万1272円/m2 | 92万9827円/坪 | +4.53％ | |
| 新井宿駅の地価 | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | +4.47％ | |
| 南鳩ヶ谷駅の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +5.20％ | |
| 見沼代親水公園駅の地価 | 17万7923円/m2 | 58万8175円/坪 | +4.48％ | |
| 青木の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +4.07％ | |
| 上青木の地価 | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | +5.38％ | |
| 上青木西の地価 | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +4.79％ | |
| 中青木の地価 | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +4.48％ | |
| 栄町の地価 | 163万5333円/m2 | 540万6060円/坪 | +8.39％ | |
| 本町の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +6.67％ | |
| 幸町の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +8.67％ | |
| 並木の地価 | 42万0250円/m2 | 138万9256円/坪 | +5.98％ | |
| 飯塚の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +3.14％ | |
| 戸塚（エリア）の地価 | 29万1166円/m2 | 96万2534円/坪 | +5.47％ | |
| 安行（エリア）の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.78％ | |
| 芝の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +4.82％ | |
| 東本郷の地価 | 16万4250円/m2 | 54万2975円/坪 | +4.24％ | |
| 元郷の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +5.22％ | |
| 領家の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +6.51％ | |
| 東領家の地価 | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +4.96％ | |
| 前川の地価 | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +4.81％ | |
| 北原台の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +4.81％ | |
| 西青木の地価 | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +4.80％ | |
| 安行吉岡の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +4.67％ | |
| 芝（エリア）の地価 | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | +5.40％ | |
| 芝下の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +5.42％ | |
| 東内野の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 峯の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 芝中田の地価 | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +5.84％ | |
| 小谷場の地価 | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +6.46％ | |
| 朝日の地価 | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +4.35％ | |
| 坂下町の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 戸塚東の地価 | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +5.14％ | |
| 本蓮の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +6.75％ | |
| 並木元町の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.49％ | |
| 戸塚南の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +3.62％ | |
| 芝樋ノ爪の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +6.45％ | |
| 南町の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +3.52％ | |
| 仲町の地価 | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +3.99％ | |
| 南前川の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.00％ | |
| 本前川の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.23％ | |
| 芝塚原の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.72％ | |
| 末広の地価 | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +4.70％ | |
| 飯原町の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +5.17％ | |
| 差間の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 芝新町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +8.80％ | |
| 芝富士の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +6.61％ | |
| 新井町の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.11％ | |
| 柳崎の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +4.47％ | |
| 前上町の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.91％ | |
| 北園町の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +4.33％ | |
| 長蔵の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +4.00％ | |
| 三ツ和の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +5.13％ | |
| 芝高木の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +3.90％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
