柏井町

柏井町の最新の地価動向

柏井町（かしわいまち）の直近の地価は、公示地価の平均が9万0433円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万8953円/坪、前年比+2.99％の上昇です。基準地価の平均が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪で過去最高値、前年比+8.40％の上昇です。地価総平均は9万7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3553円/坪、前年比+5.33％の上昇です。

柏井町の最高額地点は「市川市柏井町1丁目1958番」（12万9000円/m²）で、最も低額地点は「市川市柏井町2丁目781番5外」（5万2500円/m²）です。

柏井町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1991年）、最安値は8万0333円/m²（2021年）で、二者の差異は5.73倍です。基準地価の最高値は12万9000円/m²（2024年）、最低値は10万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.23倍です。
柏井町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

柏井町の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市柏井町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

柏井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+12.69％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+80.79％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+22.71％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+20.90％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+13.58％
1992年［平成4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-22.51％
1994年［平成6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-11.16％
1997年［平成9年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-13.76％
2000年［平成12年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-14.91％
2001年［平成13年］	12万6266円/m2	41万7410円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+0.01％
2009年［平成21年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	8万7675円/m2	28万9834円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	8万7425円/m2	28万9008円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	8万7875円/m2	29万0495円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+4.51％
2024年［令和6年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	+5.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+12.69％
1988年［昭和63年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+80.79％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+22.71％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+20.90％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+13.58％
1992年［平成4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-22.51％
1994年［平成6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-11.16％
1997年［平成9年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-13.76％
2000年［平成12年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-14.91％
2001年［平成13年］	12万6266円/m2	41万7410円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+4.31％
2025年［令和7年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	+2.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+8.18％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+8.40％

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