上永谷

上永谷の最新の地価動向

上永谷（かみながや）の直近の地価は、公示地価の平均が19万7785円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万3837円/坪、前年比は-0.13％の下落です。基準地価の平均が19万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は63万9118円/坪、前年比は+0.35％の上昇です。地価総平均は19万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万1239円/坪、前年比は-0.04％の下落です。

上永谷の最も地価の高額な地点は「横浜市港南区丸山台1-11-19」（29万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市港南区芹が谷1-16-23」（13万9000円/m²）です。

上永谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0250円/m²（1992年）、最低値は16万8500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は20万6500円/m²（2002年）、最低値は16万7000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.24倍です。
上永谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上永谷の平均地価を求めるにあたり、上永谷駅付近、神奈川県横浜市港南区上永谷、上永谷町、丸山台、日限山2、日限山3、東永谷、東芹が谷、芹が谷の基準点の地価より算出しました。

上永谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+7.90％
1988年［昭和63年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+100.46％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-6.97％
1990年［平成2年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.40％
1992年［平成4年］	48万0250円/m2	158万7603円/坪	-5.54％
1993年［平成5年］	38万6166円/m2	127万6584円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	35万0571円/m2	115万8913円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	33万2222円/m2	109万8255円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	31万9888円/m2	105万7483円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	30万7444円/m2	101万6345円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	29万8111円/m2	98万5491円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	21万1615円/m2	69万9554円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	20万3615円/m2	67万3108円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	20万0153円/m2	66万1665円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	20万4615円/m2	67万6414円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	21万4846円/m2	71万0235円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	20万8846円/m2	69万0400円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	19万9923円/m2	66万0902円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	19万6846円/m2	65万0731円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	19万3571円/m2	63万9905円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	19万3857円/m2	64万0850円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	20万1466円/m2	66万6005円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	20万0875円/m2	66万4049円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	19万9823円/m2	66万0573円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万0058円/m2	66万1351円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	19万9235円/m2	65万8629円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	19万6882円/m2	65万0850円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+7.90％
1988年［昭和63年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+100.46％
1989年［平成元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-6.97％
1990年［平成2年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.40％
1992年［平成4年］	48万0250円/m2	158万7603円/坪	-5.54％
1993年［平成5年］	38万6166円/m2	127万6584円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	35万0571円/m2	115万8913円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	33万2222円/m2	109万8255円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	31万9888円/m2	105万7483円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	30万7444円/m2	101万6345円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	29万8111円/m2	98万5491円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	22万5300円/m2	74万4793円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	21万6545円/m2	71万5852円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	20万8090円/m2	68万7903円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	20万4363円/m2	67万5582円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	20万8636円/m2	68万9706円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	22万0272円/m2	72万8174円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	21万4909円/m2	71万0443円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	20万5272円/m2	67万8587円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	19万8166円/m2	65万5096円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万1083円/m2	66万4738円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	20万1923円/m2	66万7514円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	20万0571円/m2	66万3046円/坪	-0.07％
2019年［平成31年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	20万0428円/m2	66万2573円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	19万7785円/m2	65万3837円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	19万7785円/m2	65万3837円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.35％