上大岡駅

上大岡駅の最新の地価動向

上大岡駅（かみおおおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万6285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は127万6977円/坪であり、前年比+4.90％の上昇です。基準地価の平均が58万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は193万3884円/坪で過去最高値であり、前年比+4.63％の上昇です。地価総平均は34万9882円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万6635円/坪であり、前年比+3.71％の上昇です。

上大岡駅の最も高額地点は「横浜市港南区上大岡西1-14-6」（159万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市港南区芹が谷1-16-23」（14万2000円/m²）です。

上大岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万3666円/m²（1993年）、最安値は18万1500円/m²（1983年）で、両者の差異は4.15倍です。基準地価の最高値は58万5000円/m²（2024年）、最低値は15万0000円/m²（2012年）で、双方の差異は3.90倍です。
上大岡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上大岡駅の地価平均を求めるにあたり、上大岡駅付近、神奈川県横浜市港南区上大岡西、港南区上大岡東の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

上大岡駅の所属路線の沿線地価

上大岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点の地価は上大岡駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

上大岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+7.76％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+95.14％
1989年［平成元年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	-0.82％
1991年［平成3年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	35万9600円/m2	118万8760円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	75万3666円/m2	249万1460円/坪	-9.61％
1994年［平成6年］	64万8857円/m2	214万4982円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	37万9777円/m2	125万5463円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	30万5700円/m2	101万0578円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	27万5818円/m2	91万1795円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	25万6090円/m2	84万6581円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	24万0363円/m2	79万4590円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	23万1454円/m2	76万5139円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	24万2416円/m2	80万1377円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	22万5583円/m2	74万5730円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	22万0083円/m2	72万7548円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	22万9142円/m2	75万7497円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	23万4357円/m2	77万4734円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	23万6933円/m2	78万3250円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	24万0266円/m2	79万4269円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	24万4733円/m2	80万9035円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	24万9733円/m2	82万5564円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	25万3933円/m2	83万9449円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	25万4733円/m2	84万2093円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	26万2933円/m2	86万9201円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	34万9882円/m2	115万6635円/坪	+3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪
1984年［昭和59年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+7.76％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+95.14％
1989年［平成元年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	-0.82％
1991年［平成3年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	35万9600円/m2	118万8760円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	75万3666円/m2	249万1460円/坪	-9.61％
1994年［平成6年］	64万8857円/m2	214万4982円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	49万4666円/m2	163万5261円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	37万9777円/m2	125万5463円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	30万5700円/m2	101万0578円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	28万3900円/m2	93万8512円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	26万3300円/m2	87万0413円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	23万0636円/m2	76万2434円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	23万5909円/m2	77万9864円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	24万2818円/m2	80万2704円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	23万2090円/m2	76万7242円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	22万9090円/m2	75万7325円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	22万6454円/m2	74万8610円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	22万8833円/m2	75万6473円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	23万4166円/m2	77万4104円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	23万9583円/m2	79万2011円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	24万1538円/m2	79万8474円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	24万4692円/m2	80万8900円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	24万8923円/m2	82万2886円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	25万3692円/m2	83万8652円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	25万8461円/m2	85万4418円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	25万8846円/m2	85万5689円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	26万1846円/m2	86万5607円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	26万6461円/m2	88万0864円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	27万7538円/m2	91万7482円/坪	+3.56％
2025年［令和7年］	38万6285円/m2	127万6977円/坪	+4.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.63％

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