八幡

八幡の最新の地価動向

八幡（やわた）の直近の地価は、公示地価の平均が135万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は448万5950円/坪であり、前年比は+6.48％の上昇です。基準地価の平均が133万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は440万7713円/坪で過去最高値であり、前年比は+12.24％の上昇です。地価総平均は129万5857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は428万3825円/坪であり、前年比は+12.50％の上昇です。

八幡の最も高価格地点は「市川市八幡2-16-6」（267万0000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市八幡4-12-9」（44万8000円/m²）です。

八幡は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m²（1997年）、最低値は52万7666円/m²（2013年）で、二者の落差は3.51倍です。基準地価の最高値は133万3333円/m²（2024年）、最低値は44万5000円/m²（1996年）で、二者の落差は3.00倍です。
八幡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

八幡の平均地価を求めるにあたり、千葉県市川市八幡の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

八幡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-4.42％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.26％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-9.18％
1997年［平成9年］	135万8333円/m2	449万0358円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-9.62％
1999年［平成11年］	90万6250円/m2	299万5867円/坪	-11.88％
2000年［平成12年］	83万1250円/m2	274万7933円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	73万8500円/m2	244万1322円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	64万0750円/m2	211万8181円/坪	+0.61％
2006年［平成18年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+9.62％
2007年［平成19年］	73万2200円/m2	242万0495円/坪	+14.18％
2008年［平成20年］	77万0600円/m2	254万7438円/坪	+4.34％
2009年［平成21年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	62万5400円/m2	206万7438円/坪	-9.74％
2011年［平成23年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	59万2800円/m2	195万9669円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	58万6400円/m2	193万8512円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	64万6833円/m2	213万8291円/坪	+4.48％
2018年［平成30年］	68万6166円/m2	226万8319円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	84万5714円/m2	279万5749円/坪	+9.80％
2020年［令和2年］	96万0142円/m2	317万4025円/坪	+9.76％
2021年［令和3年］	99万4142円/m2	328万6422円/坪	+3.12％
2022年［令和4年］	103万6142円/m2	342万5265円/坪	+4.25％
2023年［令和5年］	114万8000円/m2	379万5041円/坪	+10.75％
2024年［令和6年］	129万5857円/m2	428万3825円/坪	+12.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1998年［平成10年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-9.19％
1999年［平成11年］	91万7500円/m2	303万3057円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	83万4500円/m2	275万8677円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+7.89％
2007年［平成19年］	65万2666円/m2	215万7575円/坪	+13.46％
2008年［平成20年］	70万5666円/m2	233万2782円/坪	+5.52％
2009年［平成21年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-13.08％
2011年［平成23年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	54万3333円/m2	179万6143円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	52万7666円/m2	174万4352円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	55万5666円/m2	183万6914円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	62万7666円/m2	207万4931円/坪	+4.58％
2019年［平成31年］	83万4250円/m2	275万7851円/坪	+8.14％
2020年［令和2年］	96万2250円/m2	318万0991円/坪	+11.28％
2021年［令和3年］	99万0750円/m2	327万5206円/坪	+2.55％
2022年［令和4年］	102万4000円/m2	338万5123円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	112万1250円/m2	370万6611円/坪	+9.52％
2024年［令和6年］	126万7750円/m2	419万0909円/坪	+12.70％
2025年［令和7年］	135万7000円/m2	448万5950円/坪	+6.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪
1994年［平成6年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-4.42％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.26％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-9.18％
1997年［平成9年］	111万2500円/m2	367万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-9.83％
1999年［平成11年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-12.47％
2000年［平成12年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	77万3500円/m2	255万7024円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.38％
2006年［平成18年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+11.35％
2007年［平成19年］	85万1500円/m2	281万4876円/坪	+14.89％
2008年［平成20年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-12.86％
2010年［平成22年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	66万3666円/m2	219万3939円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+5.63％
2018年［平成30年］	74万4666円/m2	246万1707円/坪	+5.13％
2019年［令和元年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	+11.46％
2020年［令和2年］	95万7333円/m2	316万4738円/坪	+7.74％
2021年［令和3年］	99万8666円/m2	330万1377円/坪	+3.88％
2022年［令和4年］	105万2333円/m2	347万8787円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	118万3666円/m2	391万2947円/坪	+12.40％
2024年［令和6年］	133万3333円/m2	440万7713円/坪	+12.24％

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