新田

新田の最新の地価動向

新田（しんでん）の直近の地価は、公示地価の平均値が69万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は230万7438円/坪、変動率は+10.21％の上昇です。基準地価の平均値が44万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は145万4545円/坪で過去最高値、変動率は+11.39％の上昇です。地価総平均は56万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は187万1074円/坪、変動率は+13.06％の上昇です。

新田の最高額地点は「市川市新田4-7-9」（94万8000円/m²）で、最低額地点は「市川市新田2-28-14」（44万8000円/m²）です。

新田は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万5000円/m²（1993年）、最低値は38万0500円/m²（2005年）で、双方の差は3.27倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（2024年）、最低値は26万7000円/m²（2004年）で、両者の差は1.65倍です。
新田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

新田の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県市川市新田の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

新田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪
1994年［平成6年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-15.78％
1995年［平成7年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	-10.84％
1996年［平成8年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	-14.39％
1997年［平成9年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	-6.41％
1998年［平成10年］	51万6666円/m2	170万7988円/坪	-8.80％
1999年［平成11年］	45万7666円/m2	151万2947円/坪	-11.28％
2000年［平成12年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+7.91％
2007年［平成19年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	+13.17％
2008年［平成20年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-8.62％
2010年［平成22年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-8.23％
2011年［平成23年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	+4.57％
2021年［令和3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	+5.12％
2023年［令和5年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+11.41％
2024年［令和6年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+13.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪
1994年［平成6年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-15.78％
1995年［平成7年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	-10.84％
1996年［平成8年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	-14.39％
1997年［平成9年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	-6.41％
1998年［平成10年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-8.27％
1999年［平成11年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-9.34％
2001年［平成13年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+7.96％
2007年［平成19年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	+13.72％
2008年［平成20年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+8.53％
2009年［平成21年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-11.47％
2011年［平成23年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+6.03％
2021年［令和3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+3.77％
2023年［令和5年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	+9.87％
2024年［令和6年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+13.90％
2025年［令和7年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+10.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1999年［平成11年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.75％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.81％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+12.07％
2008年［平成20年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.11％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+5.26％
2022年［令和4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.81％
2023年［令和5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+14.49％
2024年［令和6年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+11.39％

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