市川真間駅

市川真間駅の最新の地価の動向

市川真間駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

市川真間駅（いちかわままえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は71万9166円/m²、坪単価では平均 237万7410円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.95％の上昇です。

市川真間駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

市川真間駅（いちかわままえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は77万0500円/m²、坪単価では平均 254万7107円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.47％の上昇です。

市川真間駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

市川真間駅（いちかわままえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は69万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では230万5785円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.48％の上昇です。

市川真間駅の地価平均の計算方法

市川真間駅の地価平均を求めるにあたり、市川真間駅の周辺、千葉県市川市真間1～3丁目・5丁目、市川1丁目（北部）、新田5丁目（北部）、菅野3丁目（西部）、菅野6丁目（西部）、須和田2丁目、国分1丁目（西部）、国分2～3丁目の地点の地価を平均化しました。

市川真間駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

市川真間駅の所属路線の沿線地価

市川真間駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の公示地価平均が45万8655円/m²です。地価は市川真間駅に近いほど高い傾向にあります。

市川真間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+84.29％
1988年［昭和63年］	292万9500円/m2	968万4297円/坪	+30.40％
1989年［平成元年］	290万3500円/m2	959万8347円/坪	-0.69％
1990年［平成2年］	327万2500円/m2	1081万8181円/坪	+15.71％
1991年［平成3年］	308万2500円/m2	1019万0082円/坪	-5.67％
1992年［平成4年］	219万7500円/m2	726万4462円/坪	-26.25％
1993年［平成5年］	158万7500円/m2	524万7933円/坪	-23.24％
1994年［平成6年］	94万8333円/m2	313万4986円/坪	-15.25％
1995年［平成7年］	76万6666円/m2	253万4435円/坪	-12.36％
1996年［平成8年］	65万1666円/m2	215万4269円/坪	-11.80％
1997年［平成9年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-10.28％
1999年［平成11年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-14.78％
2000年［平成12年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	36万0200円/m2	119万0743円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	41万8833円/m2	138万4572円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	36万8714円/m2	121万8890円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	36万6571円/m2	121万1806円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	39万5857円/m2	130万8618円/坪	+6.11％
2007年［平成19年］	45万1142円/m2	149万1381円/坪	+11.60％
2008年［平成20年］	47万4857円/m2	156万9775円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	43万5571円/m2	143万9905円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	39万1857円/m2	129万5395円/坪	-9.04％
2011年［平成23年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	37万9714円/m2	125万5253円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	38万1428円/m2	126万0920円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	38万6285円/m2	127万6977円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	39万1428円/m2	129万3978円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	40万1285円/m2	132万6564円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	41万4285円/m2	136万9539円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	44万5714円/m2	147万3435円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	47万8714円/m2	158万2526円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	48万7857円/m2	161万2750円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	55万3142円/m2	182万8571円/坪	+7.23％
2024年［令和6年］	62万0857円/m2	205万2420円/坪	+10.10％
2025年［令和7年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+5.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-14.49％
2000年［平成12年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	44万5250円/m2	147万1900円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	41万7750円/m2	138万0991円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	35万0800円/m2	115万9669円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	34万7800円/m2	114万9752円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+5.52％
2007年［平成19年］	42万7600円/m2	141万3553円/坪	+12.42％
2008年［平成20年］	46万0800円/m2	152万3305円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	42万8600円/m2	141万6859円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.77％
2011年［平成23年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	36万5600円/m2	120万8595円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	35万7600円/m2	118万2148円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	36万1800円/m2	119万6033円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	36万5400円/m2	120万7933円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	36万9800円/m2	122万2479円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	38万9800円/m2	128万8595円/坪	+1.73％
2019年［平成31年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	45万3800円/m2	150万0165円/坪	+4.03％
2021年［令和3年］	45万9200円/m2	151万8016円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	47万2200円/m2	156万0991円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	51万2400円/m2	169万3884円/坪	+6.68％
2024年［令和6年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+10.68％
2025年［令和7年］	67万3166円/m2	222万5344円/坪	+5.88％
2026年［令和8年］	71万9166円/m2	237万7410円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+84.29％
1988年［昭和63年］	292万9500円/m2	968万4297円/坪	+30.40％
1989年［平成元年］	290万3500円/m2	959万8347円/坪	-0.69％
1990年［平成2年］	327万2500円/m2	1081万8181円/坪	+15.71％
1991年［平成3年］	308万2500円/m2	1019万0082円/坪	-5.67％
1992年［平成4年］	219万7500円/m2	726万4462円/坪	-26.25％
1993年［平成5年］	158万7500円/m2	524万7933円/坪	-23.24％
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-15.25％
1995年［平成7年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	-16.37％
1996年［平成8年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-13.16％
1997年［平成9年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-12.20％
1999年［平成11年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-14.93％
2000年［平成12年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+7.58％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+9.55％
2008年［平成20年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-8.88％
2010年［平成22年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+8.61％
2024年［令和6年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+8.67％
2025年［令和7年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	+4.47％

関連ページ

市川市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

市川市のマンション価格相場