原木の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県市川市原木

原木の不動産売却価格査定

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原木の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	市川市原木1-14-19	原木中山駅より600m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+6.52 ％
千葉県市川市原木1-14-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況アパート・小規模住宅が混在する住宅地域
2位	市川市原木3-2-11	西船橋駅より1,200m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+6.80 ％
千葉県市川市原木3-2-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
3位	市川市原木4-5-10	原木中山駅より1,300m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+4.38 ％
千葉県市川市原木4-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

原木の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

市川市原木1-14-19

原木中山駅より600m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+6.52 ％

2位

市川市原木3-2-11

西船橋駅より1,200m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+6.80 ％

3位

市川市原木4-5-10

原木中山駅より1,300m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+4.38 ％

原木の最新の地価の動向

原木の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

原木（ばらき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は21万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では69万6418円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.90％の上昇です。

原木の最も高価格の地点は「市川市原木1-14-19」（24万5000円/m²）で、最も低価格の地点は「市川市原木4-5-10」（16万7000円/m²）です。

原木の基準地価の動向 2025年［令和7年］

原木（ばらき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万5000円/m²、坪単価では平均 80万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.52％の上昇です。

原木の公示地価の動向 2025年［令和7年］

原木（ばらき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万3500円/m²、坪単価では平均 63万9669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.59％の上昇です。

原木の地価平均の計算方法

原木の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市原木の標準地・基準地の地価から算定しました。

原木の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

原木の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪
2013年［平成25年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+7.16％
2024年［令和6年］	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+9.40％
2025年［令和7年］	21万0666円/m²	69万6418円/坪	+5.90％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪
2017年［平成29年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.00％
2019年［平成31年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+8.27％
2025年［令和7年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+5.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪
2013年［平成25年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+4.57％
2023年［令和5年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+12.57％
2024年［令和6年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+11.65％
2025年［令和7年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+6.52％

原木の土地の売却価格査定

原木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

原木の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
市川駅の地価	75万6400円/m²	250万0495円/坪	+7.60％
行徳駅の地価	54万9800円/m²	181万7520円/坪	+6.96％
妙典駅の地価	37万3200円/m²	123万3719円/坪	+6.56％
原木中山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+8.25％
下総中山駅の地価	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+8.03％
京成中山駅の地価	30万2857円/m²	100万1180円/坪	+5.57％
本八幡駅の地価	88万4388円/m²	292万3599円/坪	+7.28％
京成八幡駅の地価	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+4.89％
船橋法典駅の地価	13万9608円/m²	46万1515円/坪	+5.37％
南行徳駅の地価	41万1272円/m²	135万9579円/坪	+7.44％
西船橋駅の地価	40万5230円/m²	133万9605円/坪	+8.16％
松飛台駅の地価	13万0166円/m²	43万0303円/坪	+8.11％
国府台駅の地価	24万3666円/m²	80万5509円/坪	+5.68％
市川真間駅の地価	69万7500円/m²	230万5785円/坪	+5.48％
菅野駅の地価	31万4454円/m²	103万9519円/坪	+3.76％
鬼越駅の地価	26万0800円/m²	86万2148円/坪	+5.67％
矢切駅の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+5.44％
北国分駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+5.45％
秋山駅の地価	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+6.03％
市川大野駅の地価	14万0533円/m²	46万4572円/坪	+4.35％
二俣新町駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+12.59％
東中山駅の地価	27万6285円/m²	91万3341円/坪	+6.10％
市川塩浜駅の地価	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+11.05％
宮久保の地価	20万4250円/m²	67万5206円/坪	+4.90％
曽谷の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+5.03％
柏井町の地価	10万2075円/m²	33万7438円/坪	+3.79％
若宮の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+5.44％
八幡の地価	138万4000円/m²	457万5206円/坪	+6.28％
南八幡の地価	86万4600円/m²	285万8181円/坪	+9.37％
真間の地価	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+6.06％
欠真間の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+8.65％
東菅野の地価	35万8666円/m²	118万5674円/坪	+4.59％
鬼高の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.95％
大野町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.15％
南大野の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+6.77％
稲荷木の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+6.54％
末広の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+4.84％
塩焼の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+4.03％
行徳駅前の地価	94万3666円/m²	311万9559円/坪	+9.62％
相之川の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+7.50％
新田の地価	61万7000円/m²	203万9669円/坪	+7.94％
平田の地価	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+5.43％
大洲の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+5.81％
福栄の地価	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+6.56％
田尻の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+12.41％
国分の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+4.20％
中国分の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+4.44％
下貝塚の地価	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
稲越の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+0.65％
本塩の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+9.21％
市川南の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+8.77％
塩浜の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+9.06％
高浜町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+16.50％
高谷新町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+8.95％
新浜の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+6.19％
大和田の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+6.98％
東大和田の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+6.11％
宝の地価	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+9.36％