堀船の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都北区堀船

堀船の不動産売却価格査定

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堀船の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区堀船3-29-10	梶原駅より90m	58万8000 円/m²	194万3801 円/坪	+8.89 ％
東京都北区堀船3-29-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	北区堀船3-19-6	梶原駅より400m	53万8000 円/m²	177万8512 円/坪	+8.47 ％
東京都北区堀船3-19-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
3位	北区堀船2-33-11	王子駅より1,100m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+9.16 ％
東京都北区堀船2-33-11 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 4,434m²（1,341坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域

堀船の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区堀船3-29-10

梶原駅より90m

58万8000 円/m²

194万3801 円/坪

+8.89 ％

2位

北区堀船3-19-6

梶原駅より400m

53万8000 円/m²

177万8512 円/坪

+8.47 ％

3位

北区堀船2-33-11

王子駅より1,100m

41万7000 円/m²

137万8512 円/坪

+9.16 ％

堀船の最新の地価の動向

堀船の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

堀船（ほりふね）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は51万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では170万0275円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.84％の上昇です。

堀船の最も高額の地点は「北区堀船3-29-10」（58万8000円/m²）で、最も低額の地点は「北区堀船2-33-11」（41万7000円/m²）です。

堀船の基準地価の動向 2025年［令和7年］

堀船（ほりふね）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は41万7000円/m²、坪単価では平均 137万8512円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.16％の上昇です。

堀船の公示地価の動向 2025年［令和7年］

堀船（ほりふね）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は56万3000円/m²、坪単価では平均 186万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.68％の上昇です。

堀船の地価平均の計算方法

堀船の地価平均を求めるにあたり、東京都北区堀船の地点の地価から計算しました。

堀船の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

堀船の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36万2666円/m²	119万8898円/坪
2017年［平成29年］	37万1666円/m²	122万8650円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	38万8666円/m²	128万4848円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	40万9333円/m²	135万3168円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	42万9333円/m²	141万9283円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	47万2666円/m²	156万2534円/坪	+5.84％
2025年［令和7年］	51万4333円/m²	170万0275円/坪	+8.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪
2017年［平成29年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.65％
2019年［平成31年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	47万2500円/m²	156万1983円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	49万1500円/m²	162万4793円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.41％
2025年［令和7年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+8.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪
2017年［平成29年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+9.16％

堀船の土地の売却価格査定

堀船エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

堀船の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
板橋駅の地価	110万9400円/m²	366万7438円/坪	+12.60％
赤羽駅の地価	129万2937円/m²	427万4173円/坪	+11.37％
新板橋駅の地価	90万7833円/m²	300万1101円/坪	+12.11％
田端駅の地価	86万3444円/m²	285万4361円/坪	+11.49％
王子駅の地価	116万3000円/m²	384万4628円/坪	+11.56％
上中里駅の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+8.38％
十条駅の地価	74万2700円/m²	245万5206円/坪	+10.00％
東十条駅の地価	91万2666円/m²	301万7079円/坪	+11.08％
駒込駅の地価	122万7461円/m²	405万7724円/坪	+12.69％
浮間舟渡駅の地価	43万6600円/m²	144万3305円/坪	+8.08％
尾久駅の地価	65万7142円/m²	217万2373円/坪	+10.49％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
赤羽岩淵駅の地価	106万7111円/m²	352万7640円/坪	+10.98％
本蓮沼駅の地価	55万7400円/m²	184万2644円/坪	+8.00％
西巣鴨駅の地価	76万4375円/m²	252万6859円/坪	+10.77％
赤土小学校前駅の地価	74万3166円/m²	245万6749円/坪	+10.78％
王子神谷駅の地価	55万9285円/m²	184万8878円/坪	+8.11％
西ケ原駅の地価	88万3400円/m²	292万0330円/坪	+11.16％
北赤羽駅の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+8.34％
梶原駅の地価	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+8.77％
荒川車庫前駅の地価	65万4750円/m²	216万4462円/坪	+10.40％
滝野川の地価	84万0750円/m²	277万9338円/坪	+10.94％
豊島の地価	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+8.22％
上十条の地価	77万1333円/m²	254万9862円/坪	+11.59％
十条仲原の地価	85万1500円/m²	281万4876円/坪	+9.55％
王子本町の地価	87万6500円/m²	289万7520円/坪	+12.43％
浮間の地価	48万0666円/m²	158万8980円/坪	+8.38％
西が丘の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.65％
中十条の地価	56万4000円/m²	186万4462円/坪	+8.88％
栄町の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+8.56％
岩淵町の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+8.19％
赤羽（町名）の地価	163万0500円/m²	539万0082円/坪	+12.45％
赤羽西の地価	106万2750円/m²	351万3223円/坪	+10.73％
赤羽南の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+12.60％
東田端の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+11.25％
神谷の地価	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+9.21％
昭和町の地価	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+17.37％
田端新町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+12.74％
岸町の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+9.06％