堀船の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都北区堀船

堀船の不動産売却価格査定

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堀船の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北区堀船3-29-10	梶原駅より90m	66万3000 円/m²	219万1735 円/坪	+12.76 ％
東京都北区堀船3-29-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	北区堀船3-19-6	梶原駅より400m	59万4000 円/m²	196万3636 円/坪	+10.41 ％
東京都北区堀船3-19-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
3位	北区堀船2-33-11	王子駅より1,100m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+9.16 ％
東京都北区堀船2-33-11 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 4,434m²（1,341坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域

堀船の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北区堀船3-29-10

梶原駅より90m

66万3000 円/m²

219万1735 円/坪

+12.76 ％

2位

北区堀船3-19-6

梶原駅より400m

59万4000 円/m²

196万3636 円/坪

+10.41 ％

3位

北区堀船2-33-11

王子駅より1,100m

41万7000 円/m²

137万8512 円/坪

+9.16 ％

堀船の最新の地価の動向

堀船の公示地価の動向 2026年［令和8年］

堀船（ほりふね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は62万8500円/m²、坪単価では平均 207万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.59％の上昇です。

堀船の基準地価の動向 2025年［令和7年］

堀船（ほりふね）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は41万7000円/m²、坪単価では平均 137万8512円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.16％の上昇です。

堀船の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

堀船（ほりふね）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は51万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では170万0275円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.84％の上昇です。

堀船の地価平均の計算方法

堀船の地価平均を求めるにあたり、東京都北区堀船の地点の地価から計算しました。

堀船の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

堀船の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36万2666円/m²	119万8898円/坪
2017年［平成29年］	37万1666円/m²	122万8650円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	38万8666円/m²	128万4848円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	40万9333円/m²	135万3168円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	42万9333円/m²	141万9283円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	47万2666円/m²	156万2534円/坪	+5.84％
2025年［令和7年］	51万4333円/m²	170万0275円/坪	+8.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪
2017年［平成29年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.65％
2019年［平成31年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	47万2500円/m²	156万1983円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	49万1500円/m²	162万4793円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.41％
2025年［令和7年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+8.68％
2026年［令和8年］	62万8500円/m²	207万7685円/坪	+11.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪
2017年［平成29年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+9.16％

堀船の土地の売却価格査定

堀船エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

堀船の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
板橋駅の地価	103万1000円/m²	340万8264円/坪	+15.40％
赤羽駅の地価	163万8000円/m²	541万4876円/坪	+14.43％
新板橋駅の地価	97万7000円/m²	322万9752円/坪	+14.39％
田端駅の地価	98万2000円/m²	324万6280円/坪	+14.58％
王子駅の地価	107万7714円/m²	356万2691円/坪	+13.62％
上中里駅の地価	65万0500円/m²	215万0413円/坪	+10.87％
十条駅の地価	83万8875円/m²	277万3140円/坪	+10.95％
東十条駅の地価	105万1500円/m²	347万6033円/坪	+11.23％
駒込駅の地価	136万4500円/m²	451万0743円/坪	+16.44％
浮間舟渡駅の地価	46万8200円/m²	154万7768円/坪	+10.00％
尾久駅の地価	64万2833円/m²	212万5068円/坪	+11.24％
志茂駅の地価	68万4800円/m²	226万3801円/坪	+11.24％
赤羽岩淵駅の地価	112万6428円/m²	372万3730円/坪	+13.38％
本蓮沼駅の地価	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+8.38％
西巣鴨駅の地価	88万6600円/m²	293万0909円/坪	+13.68％
赤土小学校前駅の地価	79万5400円/m²	262万9421円/坪	+12.86％
王子神谷駅の地価	61万6500円/m²	203万8016円/坪	+9.40％
西ケ原駅の地価	101万3250円/m²	334万9586円/坪	+14.21％
北赤羽駅の地価	50万5333円/m²	167万0523円/坪	+9.10％
梶原駅の地価	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+11.28％
荒川車庫前駅の地価	61万9250円/m²	204万7107円/坪	+10.78％
滝野川の地価	84万1800円/m²	278万2809円/坪	+14.01％
豊島の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+10.27％
上十条の地価	137万0000円/m²	452万8925円/坪	％
十条仲原の地価	69万6333円/m²	230万1928円/坪	+11.69％
王子本町の地価	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+11.26％
浮間の地価	51万1333円/m²	169万0358円/坪	+10.98％
西が丘の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.65％
中十条の地価	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+10.46％
栄町の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+10.66％
岩淵町の地価	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+9.56％
赤羽（町名）の地価	202万9666円/m²	670万9641円/坪	+15.39％
赤羽西の地価	123万4500円/m²	408万0991円/坪	+13.07％
赤羽南の地価	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+14.69％
東田端の地価	99万6000円/m²	329万2561円/坪	+14.48％
神谷の地価	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+10.36％
昭和町の地価	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+17.37％
田端新町の地価	100万6000円/m²	332万5619円/坪	+15.56％
岸町の地価	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+11.31％