堀船

堀船の最新の地価動向

堀船（ほりふね）の直近の地価は、公示地価の平均が56万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は186万1157円/坪で過去最高、前年比+8.68％の上昇です。基準地価の平均が38万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万2809円/坪で過去最高値、前年比+6.70％の上昇です。地価総平均は47万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万2534円/坪で過去最高値、前年比+5.84％の上昇です。

堀船の最も高額地点は「北区堀船3-29-10」（58万8000円/m²）で、最低価格地点は「北区堀船2-33-11」（38万2000円/m²）です。

堀船は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万3000円/m²（2025年）、最安値は39万7500円/m²（2016年）で、両者の差異は1.42倍です。基準地価の最高値は38万2000円/m²（2024年）、最低値は29万3000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.30倍です。
堀船の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

堀船の地価平均を求めるにあたり、東京都北区堀船の地点の地価から計算しました。

堀船の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪
2017年［平成29年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	+5.19％
2020年［令和2年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	+5.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪
2017年［平成29年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+4.65％
2019年［平成31年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+5.41％
2025年［令和7年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+8.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
2017年［平成29年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+6.70％

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