本駒込

本駒込の最新の地価動向

本駒込（ほんこまごめ）の現在の地価は、公示地価の平均が150万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は498万7107円/坪で過去最高であり、前年比は+7.81％の上昇です。基準地価の平均が124万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は410万4958円/坪であり、前年比は+9.45％の上昇です。地価総平均は139万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は459万5041円/坪であり、前年比は+8.54％の上昇です。

本駒込の最も高価格地点は「文京区本駒込1-20-13」（235万0000円/m²）で、最も低額地点は「文京区本駒込5-56-11」（85万7000円/m²）です。

本駒込は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万8600円/m²（2024年）、最低値は60万9000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は332万0000円/m²（1993年）、最低値は76万0000円/m²（2005年）で、双方の落差は4.37倍です。
本駒込の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

本駒込の平均地価を求めるにあたり、東京都文京区本駒込の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

本駒込の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-15.40％
1996年［平成8年］	132万9500円/m2	439万5041円/坪	-19.34％
1997年［平成9年］	112万1500円/m2	370万7438円/坪	-13.87％
1998年［平成10年］	102万4500円/m2	338万6776円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	70万9666円/m2	234万6005円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	74万0666円/m2	244万8484円/坪	+4.24％
2007年［平成19年］	91万5666円/m2	302万6997円/坪	+23.28％
2008年［平成20年］	110万2600円/m2	364万4958円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	-10.75％
2010年［平成22年］	90万9600円/m2	300万6942円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	87万8200円/m2	290万3140円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	86万6600円/m2	286万4793円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	90万4285円/m2	298万9374円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	92万9285円/m2	307万2018円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	96万2571円/m2	318万2054円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	95万3875円/m2	315万3305円/坪	+4.06％
2017年［平成29年］	100万1750円/m2	331万1570円/坪	+5.02％
2018年［平成30年］	102万3111円/m2	338万2185円/坪	+6.55％
2019年［令和元年］	110万7777円/m2	366万2075円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	117万4444円/m2	388万2460円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	117万3444円/m2	387万9155円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	121万2333円/m2	400万7713円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	127万8777円/m2	422万7364円/坪	+5.39％
2024年［令和6年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+8.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪
1995年［平成7年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-16.60％
1997年［平成9年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-0.16％
2005年［平成17年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	+15.58％
2009年［平成21年］	103万6666円/m2	342万6997円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-9.29％
2011年［平成23年］	91万0333円/m2	300万9366円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	89万5666円/m2	296万0881円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	101万1500円/m2	334万3801円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	104万1250円/m2	344万2148円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	98万9400円/m2	327万0743円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	103万1200円/m2	340万8925円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	109万5600円/m2	362万1818円/坪	+6.28％
2019年［平成31年］	119万0400円/m2	393万5206円/坪	+8.44％
2020年［令和2年］	129万3200円/m2	427万5041円/坪	+8.30％
2021年［令和3年］	128万6800円/m2	425万3884円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	133万0200円/m2	439万7355円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	139万6800円/m2	461万7520円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	150万8600円/m2	498万7107円/坪	+7.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-18.09％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-22.08％
1997年［平成9年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-18.89％
1998年［平成10年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-11.63％
2000年［平成12年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+5.86％
2007年［平成19年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+24.92％
2008年［平成20年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-12.02％
2010年［平成22年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	81万9666円/m2	270万9641円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	85万7666円/m2	283万5261円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+4.24％
2017年［平成29年］	95万2666円/m2	314万9311円/坪	+6.37％
2018年［平成30年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	102万6000円/m2	339万1735円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	103万1750円/m2	341万0743円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+3.12％
2023年［令和5年］	113万1250円/m2	373万9669円/坪	+6.19％
2024年［令和6年］	124万1750円/m2	410万4958円/坪	+9.45％

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