本駒込

本駒込の最新の地価の動向

本駒込の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本駒込（ほんこまごめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は198万0000円/m²、坪単価では平均 654万5454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.77％の上昇です。

本駒込の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本駒込（ほんこまごめ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は142万3500円/m²、坪単価では平均 470万5785円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.11％の上昇です。

本駒込の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本駒込（ほんこまごめ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は165万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では546万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.00％の上昇です。

本駒込の地価平均の計算方法

本駒込の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区本駒込の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

本駒込の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

本駒込の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-15.40％
1996年［平成8年］	132万9500円/m2	439万5041円/坪	-19.34％
1997年［平成9年］	112万1500円/m2	370万7438円/坪	-13.87％
1998年［平成10年］	102万4500円/m2	338万6776円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	70万9666円/m2	234万6005円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	74万0666円/m2	244万8484円/坪	+4.24％
2007年［平成19年］	91万5666円/m2	302万6997円/坪	+23.28％
2008年［平成20年］	107万0750円/m2	353万9669円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	-11.00％
2010年［平成22年］	88万4500円/m2	292万3966円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	85万6250円/m2	283万0578円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	89万6666円/m2	296万4187円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	92万2500円/m2	304万9586円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	95万8833円/m2	316万9696円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	94万5857円/m2	312万6800円/坪	+4.32％
2017年［平成29年］	99万6285円/m2	329万3506円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	101万3500円/m2	335万0413円/坪	+6.66％
2019年［令和元年］	110万1250円/m2	364万0495円/坪	+8.40％
2020年［令和2年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	116万8875円/m2	386万4049円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	120万7625円/m2	399万2148円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	127万6125円/m2	421万8595円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+8.74％
2025年［令和7年］	165万3000円/m2	546万4462円/坪	+14.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪
1995年［平成7年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-16.60％
1997年［平成9年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-0.16％
2005年［平成17年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	111万1500円/m2	367万4380円/坪	+15.58％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.98％
2010年［平成22年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-9.43％
2011年［平成23年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	99万8666円/m2	330万1377円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	102万5333円/m2	338万9531円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	98万4250円/m2	325万3719円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	102万9000円/m2	340万1652円/坪	+4.52％
2018年［平成30年］	109万4500円/m2	361万8181円/坪	+6.41％
2019年［平成31年］	119万8000円/m2	396万0330円/坪	+9.19％
2020年［令和2年］	131万4000円/m2	434万3801円/坪	+9.29％
2021年［令和3年］	130万6000円/m2	431万7355円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	135万0250円/m2	446万3636円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	142万1000円/m2	469万7520円/坪	+4.94％
2024年［令和6年］	153万8250円/m2	508万5123円/坪	+8.03％
2025年［令和7年］	188万2500円/m2	622万3140円/坪	+13.86％
2026年［令和8年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+15.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-18.09％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-22.08％
1997年［平成9年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-18.89％
1998年［平成10年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-11.63％
2000年［平成12年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+5.86％
2007年［平成19年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+24.92％
2008年［平成20年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-12.02％
2010年［平成22年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	81万9666円/m2	270万9641円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	85万7666円/m2	283万5261円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+4.24％
2017年［平成29年］	95万2666円/m2	314万9311円/坪	+6.37％
2018年［平成30年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	102万6000円/m2	339万1735円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	103万1750円/m2	341万0743円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+3.12％
2023年［令和5年］	113万1250円/m2	373万9669円/坪	+6.19％
2024年［令和6年］	124万1750円/m2	410万4958円/坪	+9.45％
2025年［令和7年］	142万3500円/m2	470万5785円/坪	+14.11％

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