本駒込

本駒込の最新の地価動向

本駒込（ほんこまごめ）の現在の地価は、公示地価の平均が188万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は622万3140円/坪で過去最高であり、前年比は+13.86％の上昇です。基準地価の平均が124万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は410万4958円/坪であり、前年比は+9.45％の上昇です。地価総平均は145万8142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は482万0306円/坪であり、前年比は+8.98％の上昇です。

本駒込の最も高価格地点は「文京区本駒込1-20-13」（271万0000円/m²）で、最も低額地点は「文京区本駒込5-56-11」（85万7000円/m²）です。

本駒込は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は188万2500円/m²（2025年）、最低値は60万9000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は332万0000円/m²（1993年）、最低値は76万0000円/m²（2005年）で、双方の落差は4.37倍です。
本駒込の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

本駒込の平均地価を求めるにあたり、東京都文京区本駒込の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

本駒込の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-15.40％
1996年［平成8年］	132万9500円/m2	439万5041円/坪	-19.34％
1997年［平成9年］	112万1500円/m2	370万7438円/坪	-13.87％
1998年［平成10年］	102万4500円/m2	338万6776円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	70万9666円/m2	234万6005円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	74万0666円/m2	244万8484円/坪	+4.24％
2007年［平成19年］	91万5666円/m2	302万6997円/坪	+23.28％
2008年［平成20年］	107万0750円/m2	353万9669円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	-11.00％
2010年［平成22年］	88万4500円/m2	292万3966円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	85万6250円/m2	283万0578円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	89万6666円/m2	296万4187円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	92万2500円/m2	304万9586円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	95万8833円/m2	316万9696円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	100万1333円/m2	331万0192円/坪	+4.32％
2017年［平成29年］	105万6000円/m2	349万0909円/坪	+5.52％
2018年［平成30年］	106万1428円/m2	350万8854円/坪	+6.72％
2019年［令和元年］	115万2571円/m2	381万0153円/坪	+8.25％
2020年［令和2年］	122万1428円/m2	403万7780円/坪	+5.22％
2021年［令和3年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	126万2714円/m2	417万4262円/坪	+3.18％
2023年［令和5年］	133万6571円/m2	441万8417円/坪	+5.82％
2024年［令和6年］	145万8142円/m2	482万0306円/坪	+8.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪
1995年［平成7年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-16.60％
1997年［平成9年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-8.85％
1998年［平成10年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-0.16％
2005年［平成17年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	111万1500円/m2	367万4380円/坪	+15.58％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-9.98％
2010年［平成22年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-9.43％
2011年［平成23年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	99万8666円/m2	330万1377円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	102万5333円/m2	338万9531円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	110万8000円/m2	366万2809円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	115万9333円/m2	383万2506円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	123万3333円/m2	407万7134円/坪	+6.46％
2019年［平成31年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	148万2000円/m2	489万9173円/坪	+9.34％
2021年［令和3年］	147万3333円/m2	487万0523円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	152万6333円/m2	504万5730円/坪	+3.26％
2023年［令和5年］	161万0333円/m2	532万3415円/坪	+5.32％
2024年［令和6年］	174万6666円/m2	577万4104円/坪	+8.37％
2025年［令和7年］	188万2500円/m2	622万3140円/坪	+13.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-18.09％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-22.08％
1997年［平成9年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-18.89％
1998年［平成10年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-11.64％
1999年［平成11年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-11.63％
2000年［平成12年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	+5.86％
2007年［平成19年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+24.92％
2008年［平成20年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-12.02％
2010年［平成22年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	79万4666円/m2	262万6997円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	81万9666円/m2	270万9641円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	85万7666円/m2	283万5261円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+4.24％
2017年［平成29年］	95万2666円/m2	314万9311円/坪	+6.37％
2018年［平成30年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	102万6000円/m2	339万1735円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	103万1750円/m2	341万0743円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+3.12％
2023年［令和5年］	113万1250円/m2	373万9669円/坪	+6.19％
2024年［令和6年］	124万1750円/m2	410万4958円/坪	+9.45％

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