東菅野

東菅野の最新の地価動向

東菅野（ひがしすがの）の現在の地価は、公示地価の平均が31万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万6446円/坪、前年比は+5.76％の上昇です。基準地価の平均が44万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は147万1074円/坪、前年比は+12.66％の上昇です。地価総平均は34万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万9393円/坪、前年比は+12.32％の上昇です。

東菅野の最も高額地点は「市川市東菅野1-21-7」（44万5000円/m²）で、最も低価格地点は「市川市東菅野4-15-6」（24万0000円/m²）です。

東菅野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万9000円/m²（1991年）、最低値は19万5000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.53倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m²（1990年）、最低値は25万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.68倍です。
東菅野の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東菅野の平均地価を求めるにあたり、千葉県市川市東菅野の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

東菅野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪
1984年［昭和59年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+5.67％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+72.06％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+63.59％
1989年［平成元年］	63万0333円/m2	208万3746円/坪	-4.89％
1990年［平成2年］	71万5333円/m2	236万4738円/坪	+12.73％
1991年［平成3年］	75万2666円/m2	248万8154円/坪	+6.86％
1992年［平成4年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-16.72％
1993年［平成5年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	-21.24％
1994年［平成6年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-9.03％
1995年［平成7年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-5.92％
1996年［平成8年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-8.53％
1999年［平成11年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-12.65％
2000年［平成12年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+6.73％
2007年［平成19年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+9.11％
2008年［平成20年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+10.43％
2024年［令和6年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	+12.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％
1987年［昭和62年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+17.79％
1988年［昭和63年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+105.31％
1989年［平成元年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-6.31％
1990年［平成2年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+9.35％
1991年［平成3年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+12.46％
1992年［平成4年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	-14.58％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-22.51％
1994年［平成6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-3.78％
1996年［平成8年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-11.68％
1997年［平成9年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.01％
2006年［平成18年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.47％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+5.63％
2009年［平成21年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-10.77％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+8.41％
2024年［令和6年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+12.16％
2025年［令和7年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+5.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+8.37％
1987年［昭和62年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+126.32％
1988年［昭和63年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+21.86％
1989年［平成元年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-2.04％
1990年［平成2年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+19.48％
1991年［平成3年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-4.35％
1992年［平成4年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-21.02％
1993年［平成5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-18.71％
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-10.20％
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.44％
2006年［平成18年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+9.25％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+7.49％
2008年［平成20年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-11.24％
2010年［平成22年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.17％
2022年［令和4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+6.15％
2023年［令和5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+14.49％
2024年［令和6年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+12.66％

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