東新小岩

東新小岩の最新の地価動向

東新小岩（ひがししんこいわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が40万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は134万2809円/坪、変動率は+7.41％の上昇です。

東新小岩の最高額地点は「葛飾区東新小岩4-25-23」（44万1000円/m²）で、最低額地点は「葛飾区東新小岩8-21-5」（34万6000円/m²）です。

東新小岩は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は107万5500円/m²（1991年）、最低値は30万0250円/m²（2006年）で、二者の差は3.58倍です。
東新小岩の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

東新小岩の平均土地価格を求めるにあたり、東京都葛飾区東新小岩の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

東新小岩の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1984年［昭和59年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+33.78％
1988年［昭和63年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+68.27％
1989年［平成元年］	101万8500円/m2	336万6942円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	103万3500円/m2	341万6528円/坪	+1.44％
1991年［平成3年］	107万5500円/m2	355万5371円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-6.13％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-12.62％
1995年［平成7年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	47万7750円/m2	157万9338円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	45万3750円/m2	149万9999円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	41万2250円/m2	136万2809円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	30万4750円/m2	100万7438円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	+7.03％
2009年［平成21年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	30万6200円/m2	101万2231円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	31万3400円/m2	103万6033円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	33万9200円/m2	112万1322円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	34万9600円/m2	115万5702円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	34万6800円/m2	114万6446円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	35万0400円/m2	115万8347円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.69％
2025年［令和7年］	40万6200円/m2	134万2809円/坪	+7.41％

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