東十条駅

東十条駅の最新の地価動向

東十条駅（ひがしじゅうじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が84万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は280万3305円/坪であり、前年比は+7.44％の上昇です。基準地価の平均が80万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は265万2066円/坪で過去最高値であり、前年比は+9.61％の上昇です。地価総平均は81万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は270万2479円/坪であり、前年比は+8.88％の上昇です。

東十条駅の最も高額地点は「北区東十条3-15-10」（121万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北区神谷2-10-12」（55万3000円/m²）です。

東十条駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は360万0000円/m²（1992年）、最低値は53万2000円/m²（2005年）で、二者の落差は6.77倍です。基準地価の最高値は80万2250円/m²（2024年）、最低値は47万4000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.69倍です。
東十条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東十条駅の平均地価を求めるにあたり、東十条駅近辺、東京都北区東十条の標準地・基準地の地価を平均化しました。

東十条駅の所属路線の沿線地価

東十条駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の基準地価平均が181万4541円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は東十条駅に近いほど高い傾向にあります。

東十条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪
1993年［平成5年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-18.06％
1994年［平成6年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-17.63％
1995年［平成7年］	126万2500円/m2	417万3553円/坪	-18.11％
1996年［平成8年］	106万5500円/m2	352万2314円/坪	-12.23％
1997年［平成9年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	83万8500円/m2	277万1900円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	57万6333円/m2	190万5234円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	52万8333円/m2	174万6556円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+9.72％
2008年［平成20年］	62万7333円/m2	207万3829円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	57万9333円/m2	191万5151円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	54万4800円/m2	180万0991円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	55万3600円/m2	183万0082円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	+7.21％
2019年［令和元年］	64万9166円/m2	214万6005円/坪	+8.51％
2020年［令和2年］	68万3333円/m2	225万8953円/坪	+4.95％
2021年［令和3年］	68万0833円/m2	225万0688円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	74万8666円/m2	247万4931円/坪	+6.05％
2024年［令和6年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	+8.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪
1993年［平成5年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-18.06％
1994年［平成6年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-17.63％
1995年［平成7年］	126万2500円/m2	417万3553円/坪	-18.11％
1996年［平成8年］	106万5500円/m2	352万2314円/坪	-12.23％
1997年［平成9年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	83万8500円/m2	277万1900円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+7.78％
2008年［平成20年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+8.68％
2009年［平成21年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+3.39％
2018年［平成30年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+6.01％
2019年［平成31年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	+9.31％
2021年［令和3年］	72万9500円/m2	241万1570円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪	+5.28％
2024年［令和6年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+7.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪
2002年［平成14年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+8.65％
2007年［平成19年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+13.59％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-12.30％
2010年［平成22年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	54万9666円/m2	181万7079円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	52万0750円/m2	172万1487円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	54万0250円/m2	178万5950円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	58万2750円/m2	192万6446円/坪	+7.82％
2019年［令和元年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+8.51％
2020年［令和2年］	65万2250円/m2	215万6198円/坪	+2.77％
2021年［令和3年］	65万6500円/m2	217万0247円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	72万9750円/m2	241万2396円/坪	+6.44％
2024年［令和6年］	80万2250円/m2	265万2066円/坪	+9.61％

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