行徳駅前

行徳駅前の最新の地価動向

行徳駅前（ぎょうとくえきまえ）の直近の地価は、公示地価の平均が81万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は267万9338円/坪、前年比は+10.41％の上昇です。基準地価の平均が112万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は370万2479円/坪、前年比は+14.29％の上昇です。地価総平均は85万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は283万3057円/坪、前年比は+14.88％の上昇です。

行徳駅前の最高価格地点は「市川市行徳駅前2-17-5」（119万0000円/m²）で、最も低額地点は「市川市行徳駅前4-16-7」（43万1000円/m²）です。

行徳駅前は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は470万0000円/m²（1991年）、最低値は40万9500円/m²（2005年）で、両者の落差は11.48倍です。基準地価の最高値は280万0000円/m²（1993年）、最低値は52万0000円/m²（2013年）で、両者の落差は5.38倍です。
行徳駅前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

行徳駅前の平均地価を求めるにあたり、千葉県市川市行徳駅前の地点の地価から算出しました。

行徳駅前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪
1984年［昭和59年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+8.89％
1987年［昭和62年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+73.47％
1988年［昭和63年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪	+153.59％
1989年［平成元年］	404万0000円/m2	1335万5371円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	448万0000円/m2	1480万9917円/坪	+10.89％
1991年［平成3年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+4.91％
1992年［平成4年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	-24.50％
1994年［平成6年］	213万5000円/m2	705万7851円/坪	-26.64％
1995年［平成7年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-23.82％
1996年［平成8年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-17.99％
1997年［平成9年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-9.62％
1998年［平成10年］	79万8333円/m2	263万9118円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	67万2333円/m2	222万2589円/坪	-15.36％
2000年［平成12年］	58万9333円/m2	194万8209円/坪	-11.53％
2001年［平成13年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	49万4333円/m2	163万4159円/坪	+6.15％
2007年［平成19年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+11.39％
2008年［平成20年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	+7.16％
2009年［平成21年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	-10.66％
2011年［平成23年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	47万0333円/m2	155万4820円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+4.73％
2019年［令和元年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+9.55％
2020年［令和2年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	+9.06％
2021年［令和3年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	67万7666円/m2	224万0220円/坪	+3.92％
2023年［令和5年］	74万3666円/m2	245万8402円/坪	+9.66％
2024年［令和6年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	+14.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪
1984年［昭和59年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	88万2000円/m2	291万5702円/坪	+8.89％
1987年［昭和62年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+73.47％
1988年［昭和63年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪	+153.59％
1989年［平成元年］	404万0000円/m2	1335万5371円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	448万0000円/m2	1480万9917円/坪	+10.89％
1991年［平成3年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+4.91％
1992年［平成4年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	-24.50％
1994年［平成6年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	-26.49％
1995年［平成7年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-25.68％
1996年［平成8年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-17.61％
1997年［平成9年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	-6.75％
1998年［平成10年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-14.30％
2000年［平成12年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-10.99％
2001年［平成13年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+6.71％
2007年［平成19年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+13.37％
2008年［平成20年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+10.74％
2009年［平成21年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-13.07％
2011年［平成23年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+7.89％
2020年［令和2年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	+9.62％
2021年［令和3年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+6.84％
2024年［令和6年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+15.17％
2025年［令和7年］	81万0500円/m2	267万9338円/坪	+10.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1994年［平成6年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-26.79％
1995年［平成7年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1996年［平成8年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-18.75％
1997年［平成9年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-15.38％
1998年［平成10年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-13.64％
1999年［平成11年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	-17.47％
2000年［平成12年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-12.63％
2001年［平成13年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+5.03％
2007年［平成19年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+6.60％
2019年［令和元年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+12.87％
2020年［令和2年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+7.94％
2021年［令和3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+5.61％
2022年［令和4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+7.59％
2023年［令和5年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+15.29％
2024年［令和6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+14.29％

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