二ツ木の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
17万2000
円/m2
変動率
+3.93
％
坪単価
56万8595
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市二ツ木字上ノ台1642番 | 新松戸駅より1,200m | 17万4000 円/m2 | 57万5206 円/坪 | +4.82 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二ツ木（ふたつぎ）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪であり、変動率は+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が17万4000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪であり、変動率は+4.82％の上昇です。地価総平均は17万2000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、変動率は+3.93％の上昇です。
二ツ木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万8000円/m2（1991年）、最低値は15万6000円/m2（1983年）で、二者の差は3.45倍です。基準地価の最高値は53万3000円/m2（1990年）、最低値は15万8000円/m2（2016年）で、両者の差は3.37倍です。
二ツ木の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
二ツ木の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県松戸市二ツ木の標準地・基準地の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +142.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | +19.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +8.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -18.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -14.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -13.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -6.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -8.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -7.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -9.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -6.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -4.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -2.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -2.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +2.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +142.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +13.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +19.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -17.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -14.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -14.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -7.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -9.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -5.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -9.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -7.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +26.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -2.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -20.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -14.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -12.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -6.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -9.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -9.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +4.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
二ツ木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松戸駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +4.65％ | |
| 南流山駅の地価 | 25万5222円/m2 | 84万3709円/坪 | +8.78％ | |
| 新松戸駅／幸谷駅の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.58％ | |
| 馬橋駅の地価 | 17万1076円/m2 | 56万5543円/坪 | +3.66％ | |
| 八柱駅の地価 | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | +3.28％ | |
| 六実駅の地価 | 8万2350円/m2 | 27万2231円/坪 | +3.66％ | |
| 北松戸駅の地価 | 17万5660円/m2 | 58万0694円/坪 | +4.52％ | |
| 上本郷駅の地価 | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | +3.16％ | |
| 松戸新田駅の地価 | 12万9660円/m2 | 42万8628円/坪 | +2.21％ | |
| みのり台駅の地価 | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | +5.07％ | |
| 常盤平駅の地価 | 15万3355円/m2 | 50万6960円/坪 | +3.44％ | |
| 五香駅の地価 | 13万1163円/m2 | 43万3598円/坪 | +5.56％ | |
| 元山駅の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +4.93％ | |
| 松飛台駅の地価 | 11万8066円/m2 | 39万0303円/坪 | +6.03％ | |
| 矢切駅の地価 | 14万3350円/m2 | 47万3884円/坪 | +4.08％ | |
| 北国分駅の地価 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +7.64％ | |
| 秋山駅の地価 | 14万9580円/m2 | 49万4479円/坪 | +4.50％ | |
| 東松戸駅の地価 | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | +4.74％ | |
| 北小金駅の地価 | 13万4981円/m2 | 44万6220円/坪 | +3.46％ | |
| 小金城趾駅の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +3.34％ | |
| 二十世紀が丘の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.83％ | |
| 八ケ崎の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.66％ | |
| 六高台の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +4.37％ | |
| 小金きよしケ丘の地価 | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | +2.12％ | |
| 小金原の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.14％ | |
| 南花島の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.59％ | |
| 古ケ崎の地価 | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +2.81％ | |
| 日暮の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +3.74％ | |
| 三矢小台の地価 | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +2.78％ | |
| 本町の地価 | 102万4333円/m2 | 338万6225円/坪 | +9.15％ | |
| 稔台の地価 | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | +5.42％ | |
| 下矢切の地価 | 14万2375円/m2 | 47万0661円/坪 | +2.90％ | |
| 胡録台の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.14％ | |
| 牧の原の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.80％ | |
| 大金平の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
| 仲井町の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +3.78％ | |
| 竹ケ花の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45％ | |
| 上本郷（町名）の地価 | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | +6.12％ | |
| 吉井町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.48％ | |
| 松戸（町名）の地価 | 46万2400円/m2 | 152万8595円/坪 | +4.99％ | |
| 松飛台（町名）の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +7.63％ | |
| 松戸新田（町名）の地価 | 13万8060円/m2 | 45万6396円/坪 | +3.30％ | |
| 中和倉の地価 | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +2.98％ | |
| 樋野口の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.17％ | |
| 新松戸の地価 | 38万7428円/m2 | 128万0755円/坪 | +5.98％ | |
| 新松戸南の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.33％ | |
| 岩瀬の地価 | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +3.66％ | |
| 大谷口の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ | |
| 横須賀の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +3.63％ | |
| 串崎南町の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.77％ | |
| 中金杉の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.98％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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