福栄

福栄の最新の地価動向

福栄（ふくえい）の現在の地価は、公示地価の平均が34万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は112万8925円/坪であり、前年比+8.64％の上昇です。基準地価の平均が41万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万1900円/坪で過去最高値であり、前年比+9.50％の上昇です。地価総平均は34万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万1515円/坪であり、前年比+10.82％の上昇です。

福栄の最も高価格地点は「市川市福栄1-14-11」（42万0000円/m²）で、最低価格地点は「市川市福栄4-25-10」（26万3000円/m²）です。

福栄は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万6000円/m²（1988年）、最安値は19万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は41万5000円/m²（2024年）、最低値は25万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.66倍です。
福栄の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

福栄の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市福栄の地点の地価を平均化しました。

福栄の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪
1989年［平成元年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-12.11％
1990年［平成2年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+3.40％
1991年［平成3年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-25.49％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-10.29％
1997年［平成9年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-13.38％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+5.24％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+10.86％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+10.60％
2024年［令和6年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+10.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪
1989年［平成元年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-12.11％
1990年［平成2年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+3.40％
1991年［平成3年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-25.49％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-10.29％
1997年［平成9年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-13.38％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+5.24％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+10.86％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.89％
2019年［平成31年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+8.47％
2024年［令和6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+11.48％
2025年［令和7年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+8.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.47％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+7.12％
2020年［令和2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.41％
2022年［令和4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+7.14％
2023年［令和5年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+14.85％
2024年［令和6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+9.50％

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