福田町駅

福田町駅の最新の地価動向

福田町駅（ふくだまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万0082円/坪で過去最高、前年比は+10.68％の上昇です。基準地価の平均が10万2125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7603円/坪、前年比は+9.14％の上昇です。地価総平均は10万3614円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2526円/坪、前年比は+9.57％の上昇です。

福田町駅の最も地価の高額な地点は「仙台市宮城野区扇町1-1-41」（16万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市宮城野区田子字鳥井16番70」（7万7000円/m²）です。

福田町駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m²（2025年）、最低値は6万4350円/m²（2011年）で、双方の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は11万4500円/m²（1993年）、最低値は6万7900円/m²（2011年）で、両者の落差は1.69倍です。
福田町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

福田町駅の平均地価を求めるにあたり、福田町駅近辺、宮城県仙台市宮城野区福田町、宮城野区福田町南、宮城野区福住町、宮城野区田子、宮城野区仙石、宮城野区扇町、宮城野区鶴巻、宮城野区小鶴新境、宮城野区小鶴高野、宮城野区岩切弥吾原、宮城野区岩切中土手、宮城野区岩切大井、宮城野区福室田中前一番、宮城野区福室田中前二番、宮城野区福室田中東一番、宮城野区福室田中東二番、宮城野区福室平柳、宮城野区福室弁当二番、宮城野区福室弁当三番、宮城野区岡田明神東、若林区鶴代町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

福田町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪
1990年［平成2年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+27.82％
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	9万2675円/m2	30万6363円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	8万2080円/m2	27万1338円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	7万3360円/m2	24万2512円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	6万9020円/m2	22万8165円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	6万9640円/m2	23万0214円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	6万8460円/m2	22万6314円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	6万7180円/m2	22万2082円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	6万6480円/m2	21万9768円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	+1.61％
2013年［平成25年］	6万9240円/m2	22万8892円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	7万1540円/m2	23万6495円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	7万3080円/m2	24万1586円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	7万5040円/m2	24万8066円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	7万4583円/m2	24万6556円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	7万3471円/m2	24万2880円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	7万6642円/m2	25万3364円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	7万9728円/m2	26万3565円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	8万7428円/m2	28万9020円/坪	+6.29％
2023年［令和5年］	9万4428円/m2	31万2160円/坪	+8.30％
2024年［令和6年］	10万3614円/m2	34万2526円/坪	+9.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1990年［平成2年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+23.19％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+27.40％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.99％
2013年［平成25年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+3.97％
2019年［平成31年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	+5.46％
2020年［令和2年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+5.64％
2021年［令和3年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+4.11％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+4.77％
2023年［令和5年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+8.94％
2024年［令和6年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+10.15％
2025年［令和7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+10.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+32.45％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+2.02％
2013年［平成25年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	+2.52％
2014年［平成26年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+3.46％
2021年［令和3年］	8万1825円/m2	27万0495円/坪	+3.56％
2022年［令和4年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+7.43％
2023年［令和5年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+7.81％
2024年［令和6年］	10万2125円/m2	33万7603円/坪	+9.14％

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