府中競馬正門前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都府中市

府中競馬正門前駅の不動産売却価格査定

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府中競馬正門前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中市八幡町2丁目21番9外	府中駅より850m	59万5000 円/m²	196万6942 円/坪	+8.38 ％
東京都府中市八幡町2丁目21番9外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	府中市宮町3丁目11番34	府中駅より600m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+6.78 ％
東京都府中市宮町3丁目11番34 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	府中市八幡町2丁目12番40	府中競馬正門前駅より300m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+5.82 ％
東京都府中市八幡町2丁目12番40 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

府中競馬正門前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中市八幡町2丁目21番9外

府中駅より850m

59万5000 円/m²

196万6942 円/坪

+8.38 ％

2位

府中市宮町3丁目11番34

府中駅より600m

52万0000 円/m²

171万9008 円/坪

+6.78 ％

3位

府中市八幡町2丁目12番40

府中競馬正門前駅より300m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+5.82 ％

府中競馬正門前駅の最新の地価動向

府中競馬正門前駅（ふちゅうけいばせいもんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が50万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万9421円/坪であり、変動率+6.99％の上昇です。

府中競馬正門前駅の最も高額地点は「府中市八幡町2丁目21番9外」（59万5000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市八幡町2丁目12番40」（40万0000円/m²）です。

府中競馬正門前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万0000円/m²（1988年）、最安値は25万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.80倍です。
府中競馬正門前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

府中競馬正門前駅の土地価格平均を求めるにあたり、府中競馬正門前駅周辺、東京都府中市八幡町1、八幡町2、宮町2、宮町3、日吉町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

府中競馬正門前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.94％
1987年［昭和62年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+38.41％
1988年［昭和63年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+83.25％
1989年［平成元年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-12.88％
1993年［平成5年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-11.58％
1995年［平成7年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	37万0500円/m²	122万4793円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	37万4500円/m²	123万8016円/坪	+7.74％
2008年［平成20年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+10.64％
2009年［平成21年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	40万5666円/m²	134万1046円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	43万1333円/m²	142万5895円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	43万2666円/m²	143万0303円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+6.99％

府中競馬正門前駅の土地の売却価格査定

府中競馬正門前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

府中競馬正門前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
府中駅の地価	61万9647円/m²	204万8420円/坪	+6.54％
府中本町駅の地価	54万4833円/m²	180万1101円/坪	+6.50％
国分寺駅の地価	49万4913円/m²	163万6076円/坪	+4.30％
国立駅の地価	42万4818円/m²	140万4357円/坪	+4.33％
武蔵小金井駅の地価	45万8466円/m²	151万5592円/坪	+3.27％
西国分寺駅の地価	34万6900円/m²	114万6776円/坪	+4.89％
分倍河原駅の地価	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+5.13％
中河原駅の地価	27万8300円/m²	91万9999円/坪	+3.75％
飛田給駅の地価	36万2400円/m²	119万8016円/坪	+4.42％
東府中駅の地価	39万2600円/m²	129万7851円/坪	+6.38％
谷保駅の地価	27万9700円/m²	92万4628円/坪	+3.87％
西府駅の地価	27万1900円/m²	89万8842円/坪	+4.17％
北府中駅の地価	32万2222円/m²	106万5197円/坪	+4.71％
武蔵野台駅の地価	32万3600円/m²	106万9752円/坪	+3.56％
白糸台駅の地価	33万1200円/m²	109万4876円/坪	+4.30％
多磨駅の地価	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+3.72％
多磨霊園駅の地価	34万1166円/m²	112万7823円/坪	+4.74％
是政駅の地価	28万1800円/m²	93万1570円/坪	+3.75％
競艇場前駅の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.28％
清水が丘の地価	49万6666円/m²	164万1873円/坪	+7.04％
府中町の地価	96万7333円/m²	319万7796円/坪	+6.85％
宮西町の地価	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町の地価	79万6666円/m²	263万3608円/坪	+7.40％
若松町の地価	37万3800円/m²	123万5702円/坪	+6.43％
美好町の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.45％
武蔵台の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+4.85％
紅葉丘の地価	32万9333円/m²	108万8705円/坪	+3.83％
天神町の地価	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+3.93％
晴見町の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+5.37％
四谷の地価	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+3.69％
西府町の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+4.60％
押立町の地価	27万8500円/m²	92万0661円/坪	+3.73％
新町の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+5.51％
緑町の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+5.58％
南町の地価	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+4.59％
小柳町の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+2.62％
住吉町の地価	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+3.12％
多磨町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+4.11％
西原町の地価	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+4.78％
八幡町の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+7.10％
北山町の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+4.44％