南町

南町の最新の地価動向

南町（みなみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が30万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万4876円/坪であり、変動率+3.90％の上昇です。基準地価の平均値が28万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万5454円/坪であり、変動率+4.40％の上昇です。地価総平均は29万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万1157円/坪であり、変動率+4.59％の上昇です。

南町の最も高価格地点は「府中市南町3丁目31番76」（30万9000円/m²）で、最も低価格地点は「府中市南町5丁目16番50」（27万0000円/m²）です。

南町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7500円/m²（1988年）、最安値は20万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は48万9000円/m²（1987年）、最低値は21万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.23倍です。
南町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

南町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都府中市南町の地点の地価より計算しました。

南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪
1984年［昭和59年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+5.36％
1987年［昭和62年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+58.67％
1988年［昭和63年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+54.38％
1989年［平成元年］	51万9333円/m2	171万6804円/坪	-4.99％
1990年［平成2年］	52万4666円/m2	173万4435円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-11.23％
1993年［平成5年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-16.80％
1994年［平成6年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-11.38％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.96％
1996年［平成8年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+9.80％
2008年［平成20年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+7.94％
2009年［平成21年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+4.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪
1984年［昭和59年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+4.11％
1987年［昭和62年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+39.02％
1988年［昭和63年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+81.88％
1989年［平成元年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-5.53％
1990年［平成2年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-10.52％
1993年［平成5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+7.47％
2008年［平成20年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+11.58％
2009年［平成21年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+7.86％
1987年［昭和62年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+97.98％
1988年［昭和63年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.61％
1989年［平成元年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-2.97％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-12.66％
1993年［平成5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-15.50％
1994年［平成6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-8.58％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+12.14％
2008年［平成20年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-8.41％
2010年［平成22年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+4.40％

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