荏田（エリア）

荏田（エリア）の最新の地価の動向

荏田（エリア）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

荏田（えだ／エリア）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31万6545円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では104万6431円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.70％の上昇です。

荏田（エリア）の最も高額の地点は「横浜市都筑区荏田東1-5-20」（37万2000円/m²）で、最も低額の地点は「横浜市都筑区荏田南2-2-12」（27万2000円/m²）です。

荏田（エリア）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

荏田（えだ／エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33万7000円/m²、坪単価では平均 111万4049円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.24％の上昇です。

荏田（エリア）の公示地価の動向 2025年［令和7年］

荏田（えだ／エリア）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万2000円/m²、坪単価では平均 103万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.56％の上昇です。

荏田（エリア）の地価平均の計算方法

荏田（エリア）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市青葉区（荏田町、荏田北、荏田西）、神奈川県横浜市都筑区（荏田南、荏田南町、荏田東、荏田東町）の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

荏田（エリア）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

荏田（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+40.95％
1988年［昭和63年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	+97.64％
1989年［平成元年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-15.30％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	53万3666円/m2	176万4187円/坪	+1.81％
1992年［平成4年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-11.49％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-16.38％
1994年［平成6年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	25万8285円/m2	85万3837円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	24万9285円/m2	82万4084円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	24万3875円/m2	80万6198円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+1.78％
2007年［平成19年］	27万6625円/m2	91万4462円/坪	+11.43％
2008年［平成20年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	26万0375円/m2	86万0743円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	25万6875円/m2	84万9173円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	25万8375円/m2	85万4132円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	26万5625円/m2	87万8099円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	27万2125円/m2	89万9586円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	27万6700円/m2	91万4710円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	28万0700円/m2	92万7933円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	28万4700円/m2	94万1157円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	29万4100円/m2	97万2231円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	29万9900円/m2	99万1404円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	30万8100円/m2	101万8512円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	31万6545円/m2	104万6431円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+40.95％
1988年［昭和63年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+97.64％
1989年［平成元年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-17.86％
1990年［平成2年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-17.18％
1994年［平成6年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-10.50％
1995年［平成7年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	27万2166円/m2	89万9724円/坪	+10.89％
2008年［平成20年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+11.13％
2009年［平成21年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	26万0166円/m2	86万0055円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	27万8875円/m2	92万1900円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	28万2625円/m2	93万4297円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	28万9875円/m2	95万8264円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	29万0125円/m2	95万9090円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	30万3625円/m2	100万3719円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1989年［平成元年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-10.17％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+5.66％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-14.77％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-9.33％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+4.06％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+13.06％
2008年［平成20年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-12.19％
2010年［平成22年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.93％
2014年［平成26年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.24％

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