松戸（町名）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県松戸市松戸

松戸（町名）の不動産売却価格査定

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松戸（町名）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市松戸字中通1225番1外	松戸駅より0m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+10.78 ％
千葉県松戸市松戸字中通1225番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	松戸市松戸字亀井1168番4	松戸駅より60m	68万8000 円/m²	227万4380 円/坪	+10.97 ％
千葉県松戸市松戸字亀井1168番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	松戸市松戸字神田1098番3外	松戸駅より650m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+9.43 ％
千葉県松戸市松戸字神田1098番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域
4位	松戸市松戸字3丁目1791番1外	松戸駅より550m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+8.24 ％
千葉県松戸市松戸字3丁目1791番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	松戸市松戸字米山2265番35	松戸駅より1,500m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+6.58 ％
千葉県松戸市松戸字米山2265番35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域

松戸（町名）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市松戸字中通1225番1外

松戸駅より0m

113万0000 円/m²

373万5537 円/坪

+10.78 ％

2位

松戸市松戸字亀井1168番4

松戸駅より60m

68万8000 円/m²

227万4380 円/坪

+10.97 ％

3位

松戸市松戸字神田1098番3外

松戸駅より650m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+9.43 ％

4位

松戸市松戸字3丁目1791番1外

松戸駅より550m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+8.24 ％

5位

松戸市松戸字米山2265番35

松戸駅より1,500m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+6.58 ％

松戸（町名）の最新の地価の動向

松戸（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松戸（まつど／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は50万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では168万3305円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.20％の上昇です。

松戸（町名）の最高額地点は「松戸市松戸字中通1225番1外」（113万0000円/m²）で、最低額地点は「松戸市松戸字米山2265番35」（16万2000円/m²）です。

松戸（町名）の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松戸（まつど／町名）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は50万9200円/m²、坪単価では平均 168万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.20％の上昇です。

松戸（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松戸（まつど／町名）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

松戸（町名）の地価平均の計算方法

松戸（町名）の地価平均を求めるにあたり、千葉県松戸市松戸の地点の地価より算定しました。

松戸（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

松戸（町名）の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	111万5000円/m²	368万5950円/坪	+20.42％
1988年［昭和63年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+91.20％
1989年［平成元年］	190万1000円/m²	628万4297円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	202万7500円/m²	670万2479円/坪	+8.31％
1991年［平成3年］	222万7000円/m²	736万1983円/坪	+9.42％
1992年［平成4年］	187万8500円/m²	620万9917円/坪	-15.82％
1993年［平成5年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-22.49％
1994年［平成6年］	112万2500円/m²	371万0743円/坪	-16.49％
1995年［平成7年］	102万1500円/m²	337万6859円/坪	-7.80％
1996年［平成8年］	79万5500円/m²	262万9752円/坪	-17.02％
1997年［平成9年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	65万6500円/m²	217万0247円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	-11.61％
2001年［平成13年］	44万3500円/m²	146万6115円/坪	-10.25％
2002年［平成14年］	45万8000円/m²	151万4049円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	41万2750円/m²	136万4462円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	40万7500円/m²	134万7107円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	43万5500円/m²	143万9669円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+5.73％
2009年［平成21年］	44万0250円/m²	145万5371円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	38万6250円/m²	127万6859円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	40万6250円/m²	134万2975円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	41万6750円/m²	137万7685円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	37万0600円/m²	122万5123円/坪	+2.53％
2019年［平成31年］	39万0600円/m²	129万1239円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	41万1800円/m²	136万1322円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	46万2400円/m²	152万8595円/坪	+4.99％
2025年［令和7年］	50万9200円/m²	168万3305円/坪	+9.20％

松戸（町名）の土地の売却価格査定

松戸（町名）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松戸（町名）の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	36万7173円/m²	121万3798円/坪	+6.79％
南流山駅の地価	28万2111円/m²	93万2598円/坪	+10.95％
新松戸駅／幸谷駅の地価	26万5937円/m²	87万9132円/坪	+8.07％
馬橋駅の地価	18万3230円/m²	60万5721円/坪	+7.14％
八柱駅／新八柱駅の地価	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+7.90％
六実駅の地価	9万3320円/m²	30万8495円/坪	+7.87％
北松戸駅の地価	19万0100円/m²	62万8429円/坪	+7.90％
上本郷駅の地価	18万5875円/m²	61万4462円/坪	+7.93％
松戸新田駅の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+7.91％
みのり台駅の地価	18万7833円/m²	62万0936円/坪	+9.17％
常盤平駅の地価	14万4454円/m²	47万7535円/坪	+7.61％
五香駅の地価	13万0192円/m²	43万0387円/坪	+6.76％
元山駅の地価	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+8.79％
松飛台駅の地価	13万0166円/m²	43万0303円/坪	+8.11％
矢切駅の地価	15万1600円/m²	50万1157円/坪	+5.44％
北国分駅の地価	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+5.45％
秋山駅の地価	15万9900円/m²	52万8595円/坪	+6.03％
東松戸駅の地価	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+7.85％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
小金城趾駅の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+7.48％
二十世紀が丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.55％
八ケ崎の地価	11万9571円/m²	39万5277円/坪	+8.65％
六高台の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+8.38％
小金きよしケ丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.42％
小金原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.27％
南花島の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.52％
古ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.87％
日暮の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+8.13％
三矢小台の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+7.74％
本町の地価	113万5333円/m²	375万3168円/坪	+10.37％
稔台の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+11.32％
下矢切の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+5.52％
胡録台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+9.15％
牧の原の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+9.16％
大金平の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.00％
仲井町の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+8.29％
竹ケ花の地価
上本郷（町名）の地価	25万0200円/m²	82万7107円/坪	+9.41％
吉井町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+8.65％
松飛台（町名）の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+11.18％
松戸新田（町名）の地価	14万6600円/m²	48万4628円/坪	+6.02％
中和倉の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.07％
樋野口の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+9.74％
新松戸（町名）の地価	42万3714円/m²	140万0708円/坪	+8.61％
新松戸南の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+7.10％
岩瀬の地価	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+9.29％
二ツ木の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.85％
大谷口の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.29％
横須賀の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.81％
串崎南町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+7.27％
中金杉の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+6.80％
西馬橋の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+6.38％
新作の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.74％
千駄堀の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+6.85％
小金清志町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
五香（町名）の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+9.18％
五香西の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+9.83％
五香南の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
和名ケ谷の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+5.62％
上矢切の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％