関口

関口の最新の地価動向

関口（せきぐち）の現在の地価は、公示地価の平均値が122万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は404万4077円/坪、変動率は+12.02％の上昇です。基準地価の平均値が159万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は525万6198円/坪、変動率は+11.97％の上昇です。地価総平均は121万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は401万8181円/坪、変動率は+8.72％の上昇です。

関口の最も高額地点は「文京区関口1-44-5」（159万0000円/m²）で、最低額地点は「文京区関口2-7-2」（106万0000円/m²）です。

関口は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は148万0000円/m²（1988年）、最低値は51万7000円/m²（1983年）で、二者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は492万0000円/m²（1990年）、最低値は85万5000円/m²（2005年）で、両者の差は5.75倍です。
関口の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

関口の平均土地価格を求めるにあたり、東京都文京区関口の標準地・基準地の地価より計算しました。

関口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪
1984年［昭和59年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+8.97％
1986年［昭和61年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+8.92％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+104.72％
1988年［昭和63年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+13.85％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-2.70％
1990年［平成2年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	266万5000円/m2	880万9917円/坪	-14.21％
1993年［平成5年］	213万5000円/m2	705万7851円/坪	-17.41％
1994年［平成6年］	169万4000円/m2	559万9999円/坪	-20.21％
1995年［平成7年］	135万2000円/m2	446万9421円/坪	-17.82％
1996年［平成8年］	108万7500円/m2	359万5041円/坪	-17.54％
1997年［平成9年］	92万6500円/m2	306万2809円/坪	-12.85％
1998年［平成10年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	-8.67％
1999年［平成11年］	78万4500円/m2	259万3388円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	70万3333円/m2	232万5068円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-0.75％
2005年［平成17年］	68万5333円/m2	226万5564円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	71万2333円/m2	235万4820円/坪	+3.46％
2007年［平成19年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	+19.24％
2008年［平成20年］	95万2000円/m2	314万7107円/坪	+13.40％
2009年［平成21年］	84万4333円/m2	279万1184円/坪	-11.01％
2010年［平成22年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	75万0666円/m2	248万1542円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	74万1750円/m2	245万2066円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	76万3500円/m2	252万3966円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	79万1250円/m2	261万5702円/坪	+3.48％
2016年［平成28年］	82万6500円/m2	273万2231円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	86万9750円/m2	287万5206円/坪	+5.16％
2018年［平成30年］	91万8250円/m2	303万5537円/坪	+5.52％
2019年［令和元年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	+7.40％
2020年［令和2年］	103万7250円/m2	342万8925円/坪	+5.46％
2021年［令和3年］	103万0750円/m2	340万7438円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	105万7750円/m2	349万6694円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	111万4500円/m2	368万4297円/坪	+5.20％
2024年［令和6年］	121万5500円/m2	401万8181円/坪	+8.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪
1984年［昭和59年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+8.97％
1986年［昭和61年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+8.92％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+104.72％
1988年［昭和63年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+13.85％
1989年［平成元年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-2.70％
1990年［平成2年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	88万8000円/m2	293万5537円/坪	-19.27％
1995年［平成7年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-12.84％
1996年［平成8年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-12.79％
1997年［平成9年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-0.16％
2006年［平成18年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+16.91％
2008年［平成20年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+19.23％
2009年［平成21年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	69万9500円/m2	231万2396円/坪	-8.78％
2011年［平成23年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	70万2333円/m2	232万1763円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	75万5333円/m2	249万6969円/坪	+4.28％
2017年［平成29年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	+5.24％
2019年［平成31年］	89万5333円/m2	295万9779円/坪	+7.30％
2020年［令和2年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+6.48％
2021年［令和3年］	94万4333円/m2	312万1763円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	101万2666円/m2	334万7658円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	109万0666円/m2	360万5509円/坪	+7.64％
2025年［令和7年］	122万3333円/m2	404万4077円/坪	+12.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	492万0000円/m2	1626万4462円/坪
1991年［平成3年］	484万0000円/m2	1599万9999円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	-15.91％
1993年［平成5年］	317万0000円/m2	1047万9338円/坪	-22.11％
1994年［平成6年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-21.14％
1995年［平成7年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-22.80％
1996年［平成8年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-22.28％
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-18.00％
1998年［平成10年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-13.01％
1999年［平成11年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+7.60％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+23.91％
2008年［平成20年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.79％
2010年［平成22年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	99万3000円/m2	328万2644円/坪	+4.86％
2016年［平成28年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+4.73％
2017年［平成29年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+6.36％
2019年［令和元年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+6.77％
2024年［令和6年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+11.97％

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