後楽の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区後楽

後楽の不動産売却価格査定

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後楽の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	文京区後楽1-4-18	水道橋駅より400m	377万0000 円/m²	1246万2809 円/坪	+11.54 ％
東京都文京区後楽1-4-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 7,892m²（2,387坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員40.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域

後楽の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区後楽1-4-18

水道橋駅より400m

377万0000 円/m²

1246万2809 円/坪

+11.54 ％

後楽の最新の地価の動向

後楽の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

後楽（こうらく）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は377万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1246万2809円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.54％の上昇です。

後楽の公示地価の動向 2025年［令和7年］

後楽（こうらく）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は377万0000円/m²、坪単価では平均 1246万2809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.54％の上昇です。

後楽の基準地価の動向 2025年［令和7年］

後楽（こうらく）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

後楽の地価平均の計算方法

後楽の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区後楽の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

後楽の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

後楽の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪
2003年［平成15年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	205万0000円/m²	677万6859円/坪	+18.50％
2008年［平成20年］	252万0000円/m²	833万0578円/坪	+22.93％
2009年［平成21年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	205万0000円/m²	677万6859円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	199万0000円/m²	657万8512円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	206万0000円/m²	680万9917円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+4.85％
2016年［平成28年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	+6.02％
2017年［平成29年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	+6.55％
2018年［平成30年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+6.97％
2019年［平成31年］	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+7.66％
2020年［令和2年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+8.54％
2021年［令和3年］	299万0000円/m²	988万4297円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.30％
2025年［令和7年］	377万0000円/m²	1246万2809円/坪	+11.54％

後楽の土地の売却価格査定

後楽エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

後楽の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	305万1428円/m²	1008万7367円/坪	+17.71％
水道橋駅の地価	335万2500円/m²	1108万2644円/坪	+14.77％
巣鴨駅の地価	134万3625円/m²	444万1735円/坪	+13.03％
飯田橋駅の地価	296万5454円/m²	980万3155円/坪	+15.61％
千石駅の地価	142万5000円/m²	471万0743円/坪	+12.93％
駒込駅の地価	122万7461円/m²	405万7724円/坪	+12.69％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
千駄木駅の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+12.61％
本駒込駅の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+12.93％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
春日駅の地価	216万0692円/m²	714万2784円/坪	+12.99％
後楽園駅の地価	227万2500円/m²	751万2396円/坪	+13.21％
茗荷谷駅の地価	156万6666円/m²	517万9063円/坪	+14.19％
護国寺駅の地価	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％
江戸川橋駅の地価	146万5555円/m²	484万4811円/坪	+14.41％
東大前駅の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+11.70％
新大塚駅の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+11.24％
白山駅の地価	135万9857円/m²	449万5395円/坪	+11.95％
向原駅の地価	115万1750円/m²	380万7438円/坪	+12.50％
本郷三丁目駅の地価	192万1111円/m²	635万0780円/坪	+13.35％
本郷の地価	217万8750円/m²	720万2479円/坪	+13.58％
目白台の地価	112万8500円/m²	373万0578円/坪	+10.24％
小石川の地価	201万8888円/m²	667万4012円/坪	+14.33％
音羽の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+13.07％
関口の地価	138万2500円/m²	457万0247円/坪	+13.26％
西片の地価	144万6666円/m²	478万2369円/坪	+11.86％
小日向の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.42％
向丘の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.23％
水道の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+12.07％
湯島の地価	221万6000円/m²	732万5619円/坪	+12.15％
本駒込の地価	165万3000円/m²	546万4462円/坪	+14.00％
弥生の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+11.71％