麻生駅

麻生駅の最新の地価動向

麻生駅（あさぶえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万9862円/坪であり、前年比+4.09％の上昇です。基準地価の平均が17万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万3305円/坪であり、前年比+5.41％の上昇です。地価総平均は16万2676円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万7773円/坪であり、前年比+7.61％の上昇です。

麻生駅の最高額地点は「札幌市北区北40条西4-2-7」（42万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市北区屯田2条2-7-5」（8万2000円/m²）です。

麻生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2666円/m²（1991年）、最安値は8万1522円/m²（2013年）で、双方の差異は3.22倍です。基準地価の最高値は20万9500円/m²（1995年）、最低値は8万1750円/m²（2012年）で、両者の差異は2.56倍です。
麻生駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

麻生駅の地価平均を求めるにあたり、麻生駅近辺、北海道札幌市北区（北37条西、北38条西、北39条西、北40条西、麻生町、新琴似4条1丁目、、新琴似5条1丁目、、新琴似6条1丁目、、新琴似7条1丁目、、新琴似8条1丁目、、新琴似9条1丁目、、新琴似10条1丁目、、新琴似11条1丁目、、新琴似12条1丁目）、札幌市東区（北37条東1～5丁目、北38条東1～5丁目、北39条東1～5丁目、北40条東1～5丁目、北41条東1～5丁目、北42条東1～5丁目、北43条東1～5丁目、北44条東1～5丁目、北45条東1～5丁目）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

麻生駅の所属路線の沿線地価

麻生駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。標準地・基準地の価格は麻生駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

麻生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪
1984年［昭和59年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+6.38％
1989年［平成元年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+32.10％
1990年［平成2年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	+24.31％
1991年［平成3年］	22万7166円/m2	75万0964円/坪	+13.73％
1992年［平成4年］	20万0714円/m2	66万3518円/坪	-8.68％
1993年［平成5年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	-11.67％
1994年［平成6年］	14万3111円/m2	47万3094円/坪	-9.51％
1995年［平成7年］	19万3409円/m2	63万9368円/坪	-6.92％
1996年［平成8年］	17万2227円/m2	56万9346円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	15万8272円/m2	52万3215円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	14万8118円/m2	48万9646円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	12万6818円/m2	41万9233円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	11万1981円/m2	37万0187円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	10万5727円/m2	34万9511円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	9万9345円/m2	32万8414円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	9万3572円/m2	30万9331円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	8万9254円/m2	29万5056円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	8万7890円/m2	29万0548円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	9万1327円/m2	30万1908円/坪	+3.42％
2007年［平成19年］	9万8336円/m2	32万5078円/坪	+6.00％
2008年［平成20年］	10万1541円/m2	33万5674円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	8万9158円/m2	29万4738円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	8万5725円/m2	28万3388円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	8万4291円/m2	27万8650円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	8万1976円/m2	27万0998円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	8万3330円/m2	27万5473円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	8万5420円/m2	28万2380円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	8万9493円/m2	29万5845円/坪	+3.86％
2017年［平成29年］	9万5120円/m2	31万4446円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	10万3820円/m2	34万3206円/坪	+6.67％
2019年［令和元年］	11万4680円/m2	37万9107円/坪	+8.78％
2020年［令和2年］	12万7006円/m2	41万9856円/坪	+9.61％
2021年［令和3年］	13万2860円/m2	43万9206円/坪	+5.25％
2022年［令和4年］	13万9994円/m2	46万2790円/坪	+8.22％
2023年［令和5年］	15万1705円/m2	50万1507円/坪	+10.33％
2024年［令和6年］	16万2676円/m2	53万7773円/坪	+7.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1990年［平成2年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+17.95％
1991年［平成3年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+16.54％
1992年［平成4年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	13万9416円/m2	46万0881円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	18万4214円/m2	60万8972円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	16万6642円/m2	55万0885円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	14万6042円/m2	48万2786円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	11万0685円/m2	36万5903円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	10万5642円/m2	34万9232円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	10万0757円/m2	33万3081円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	9万5471円/m2	31万5608円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	9万1257円/m2	30万1676円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	8万9157円/m2	29万4734円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	9万2228円/m2	30万4887円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	9万9385円/m2	32万8547円/坪	+6.04％
2008年［平成20年］	10万2312円/m2	33万8223円/坪	+5.63％
2009年［平成21年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	9万0237円/m2	29万8305円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	8万6712円/m2	28万6652円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	8万5562円/m2	28万2851円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	8万1522円/m2	26万9494円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	8万2922円/m2	27万4123円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	8万4754円/m2	28万0180円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+3.67％
2017年［平成29年］	9万3354円/m2	30万8610円/坪	+4.32％
2018年［平成30年］	10万1390円/m2	33万5176円/坪	+6.52％
2019年［平成31年］	11万1290円/m2	36万7903円/坪	+8.52％
2020年［令和2年］	12万4754円/m2	41万2411円/坪	+10.74％
2021年［令和3年］	13万0918円/m2	43万2787円/坪	+5.18％
2022年［令和4年］	13万7416円/m2	45万4269円/坪	+7.79％
2023年［令和5年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	15万9458円/m2	52万7134円/坪	+8.53％
2025年［令和7年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+4.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪
1984年［昭和59年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+6.38％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+32.10％
1990年［平成2年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+26.42％
1991年［平成3年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+11.86％
1992年［平成4年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-11.33％
1993年［平成5年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.78％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-10.09％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-6.92％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-13.03％
2000年［平成12年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-9.48％
2001年［平成13年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	8万5675円/m2	28万3223円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+3.77％
2007年［平成19年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+5.95％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	+4.38％
2017年［平成29年］	9万9975円/m2	33万0495円/坪	+5.81％
2018年［平成30年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+7.07％
2019年［令和元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+9.49％
2020年［令和2年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+6.48％
2021年［令和3年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	+5.45％
2022年［令和4年］	14万6180円/m2	48万3239円/坪	+9.40％
2023年［令和5年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	+11.77％
2024年［令和6年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	+5.41％

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