赤羽岩淵駅

赤羽岩淵駅の最新の地価動向

赤羽岩淵駅（あかばねいわぶちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が98万2428円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は324万7697円/坪であり、前年比は+10.72％の上昇です。基準地価の平均が120万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は398万3471円/坪であり、前年比は+10.30％の上昇です。地価総平均は95万1111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は314万4168円/坪であり、前年比は+8.01％の上昇です。

赤羽岩淵駅の最も高価格地点は「北区赤羽1-21-3」（179万0000円/m²）で、最低額地点は「北区岩淵町9-13」（50万2000円/m²）です。

赤羽岩淵駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は388万0000円/m²（1993年）、最低値は52万8333円/m²（2016年）で、二者の落差は7.34倍です。基準地価の最高値は457万0000円/m²（1991年）、最低値は85万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は5.38倍です。
赤羽岩淵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

赤羽岩淵駅の平均地価を求めるにあたり、赤羽岩淵駅付近、東京都北区赤羽1丁目北部、赤羽2丁目、赤羽3丁目、岩淵町、志茂2丁目西部、志茂4丁目、志茂5丁目の標準地・基準地の地価を平均化しました。

赤羽岩淵駅の所属路線の沿線地価

赤羽岩淵駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ南北線の公示地価平均が222万9195円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は赤羽岩淵駅に近いほど高い傾向にあります。

赤羽岩淵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪
1989年［平成元年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	-12.25％
1993年［平成5年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-19.20％
1994年［平成6年］	208万4000円/m2	688万9256円/坪	-19.28％
1995年［平成7年］	173万4000円/m2	573万2231円/坪	-13.84％
1996年［平成8年］	142万9333円/m2	472万5068円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	121万2333円/m2	400万7713円/坪	-12.39％
1998年［平成10年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-8.61％
1999年［平成11年］	96万3666円/m2	318万5674円/坪	-9.94％
2000年［平成12年］	86万6666円/m2	286万5013円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	80万6666円/m2	266万6666円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	70万3250円/m2	232万4793円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	64万3750円/m2	212万8099円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+10.31％
2008年［平成20年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+9.51％
2009年［平成21年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	-8.03％
2010年［平成22年］	66万2600円/m2	219万0413円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	64万7400円/m2	214万0165円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	64万4200円/m2	212万9586円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	65万1200円/m2	215万2727円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	66万7875円/m2	220万7851円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	71万6875円/m2	236万9834円/坪	+6.60％
2019年［令和元年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	85万7125円/m2	283万3471円/坪	+8.45％
2021年［令和3年］	84万5625円/m2	279万5454円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	82万6111円/m2	273万0945円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	87万3777円/m2	288万8521円/坪	+5.32％
2024年［令和6年］	95万1111円/m2	314万4168円/坪	+8.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪
1994年［平成6年］	182万6000円/m2	603万6363円/坪	-18.81％
1995年［平成7年］	153万6000円/m2	507万7685円/坪	-11.72％
1996年［平成8年］	126万4000円/m2	417万8512円/坪	-12.54％
1997年［平成9年］	106万3500円/m2	351万5702円/坪	-11.48％
1998年［平成10年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	86万0500円/m2	284万4628円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	56万2666円/m2	186万0055円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	+8.98％
2008年［平成20年］	71万1333円/m2	235万1515円/坪	+11.14％
2009年［平成21年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	56万8750円/m2	188万0165円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	52万8333円/m2	174万6556円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	60万6142円/m2	200万3778円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	64万2142円/m2	212万2786円/坪	+5.73％
2019年［平成31年］	70万0571円/m2	231万5938円/坪	+8.21％
2020年［令和2年］	77万2428円/m2	255万3482円/坪	+9.14％
2021年［令和3年］	76万0714円/m2	251万4757円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	77万2857円/m2	255万4899円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	81万4285円/m2	269万1853円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	87万8571円/m2	290万4368円/坪	+7.36％
2025年［令和7年］	98万2428円/m2	324万7697円/坪	+10.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪
1989年［平成元年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	-12.25％
1993年［平成5年］	324万0000円/m2	1071万0743円/坪	-19.20％
1994年［平成6年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-19.75％
1995年［平成7年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-18.08％
1996年［平成8年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-17.37％
1997年［平成9年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-14.20％
1998年［平成10年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-11.26％
1999年［平成11年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-12.69％
2000年［平成12年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	+0.94％
2006年［平成18年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+10.14％
2007年［平成19年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+4.63％
2009年［平成21年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+4.57％
2017年［平成29年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+6.80％
2018年［平成30年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+12.73％
2019年［令和元年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+12.90％
2020年［令和2年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	101万2500円/m2	334万7107円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	108万2000円/m2	357万6859円/坪	+6.38％
2024年［令和6年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	+10.30％

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