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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 名張駅 | 4万3210円/m2 | 14万2842円/坪 | -1.74% | ![]() |
2位 | 桔梗が丘 | 3万5920円/m2 | 11万8743円/坪 | -1.90% | ![]() |
3位 | 美旗 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -2.24% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名張市内のエリアで最も高価格なのは名張駅(4万3210円/m2)、最も低価格なのは美旗(2万2700円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三重県名張市(なばりし)の最新公示地価は平均3万9285円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万9870円/坪で、全国順位は548位です。前年からの変動率は-2.09%で、変動率の全国順位は1166位です。
名張市の最新基準地価は平均3万6445円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万0480円/坪で、全国順位は504位です。前年からの変動率は-1.67%で、変動率の全国順位は1075位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万5000円/m2(1991年)、最低値は3万9285円/m2(2020年)で、双方の落差は11.84倍です。基準地価の最高値は5万4816円/m2(1998年)、最安価格は1万9200円/m2(1983年)で、両者の落差は2.86倍です。
宅地の平均地価は3万1630円/m2、坪単価では10万4564円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万2150円/m2、坪単価では20万5454円/坪です(2020年)。
名張市の最も高価格地点は「名張市希央台5番町20番外」(7万8300円/m2)で、最も低額地点は「名張市大屋戸字宮本41番」(1万1000円/m2)です。
名張市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名張市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8883円/m2を下回っています。
名張市内の基準点は、近鉄大阪線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
三重県名張市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名張市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名張市の順位、および三重県内での名張市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に三重県名張市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名張市が把握し、名張市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +2.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +2.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +5.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +4.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +3.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | +5.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万6350円/m2 | 81万4380円/坪 | +6.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万9050円/m2 | 72万4132円/坪 | -5.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万2650円/m2 | 40万5454円/坪 | -5.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万6720円/m2 | 35万2793円/坪 | -2.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0560円/m2 | 33万2429円/坪 | -3.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | -2.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5016円/m2 | 28万1046円/坪 | -2.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -2.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1611円/m2 | 23万6730円/坪 | -2.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万7555円/m2 | 22万3324円/坪 | -3.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4322円/m2 | 21万2635円/坪 | -3.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1144円/m2 | 20万2130円/坪 | -3.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5966円/m2 | 18万5013円/坪 | -7.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -9.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | -10.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5215円/m2 | 14万9472円/坪 | -10.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2823円/m2 | 14万1563円/坪 | -5.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6206円/m2 | 15万2749円/坪 | -3.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4486円/m2 | 14万7063円/坪 | -3.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3193円/m2 | 14万2787円/坪 | -2.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2106円/m2 | 13万9195円/坪 | -2.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1218円/m2 | 13万6260円/坪 | -2.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1694円/m2 | 13万7831円/坪 | -1.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0964円/m2 | 13万5420円/坪 | -1.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0644円/m2 | 13万4361円/坪 | -2.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | -2.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8944円/m2 | 12万8741円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8227円/m2 | 12万6372円/坪 | -1.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -1.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +3.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -11.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | -10.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -2.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万2066円/m2 | 46万9641円/坪 | -4.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -3.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -5.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4166円/m2 | 37万7410円/坪 | -2.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | -3.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -5.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -5.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | -5.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7866円/m2 | 25万7410円/坪 | -6.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7575円/m2 | 22万3388円/坪 | -8.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3180円/m2 | 20万8859円/坪 | -8.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8180円/m2 | 19万2330円/坪 | -8.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4680円/m2 | 18万0760円/坪 | -6.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2680円/m2 | 17万4148円/坪 | -3.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | -3.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -4.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0466円/m2 | 16万6831円/坪 | -3.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -3.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6471円/m2 | 15万3624円/坪 | -2.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5442円/m2 | 15万0224円/坪 | -2.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4414円/m2 | 14万6824円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3228円/m2 | 14万2904円/坪 | -2.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1071円/m2 | 13万5773円/坪 | -2.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -2.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9285円/m2 | 12万9870円/坪 | -2.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +2.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +2.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +5.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +4.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +3.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | +5.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +9.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | +1.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -1.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -2.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | -1.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4816円/m2 | 18万1212円/坪 | -1.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3716円/m2 | 17万7575円/坪 | -2.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -3.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | -2.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9383円/m2 | 16万3250円/坪 | -2.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5016円/m2 | 14万8815円/坪 | -8.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -9.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -12.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7112円/m2 | 12万2685円/坪 | -11.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5412円/m2 | 11万7066円/坪 | -4.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | -3.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0311円/m2 | 13万3259円/坪 | -3.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9211円/m2 | 12万9623円/坪 | -3.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8344円/m2 | 12万6758円/坪 | -2.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7677円/m2 | 12万4554円/坪 | -1.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -1.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9070円/m2 | 12万9157円/坪 | -1.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -1.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8281円/m2 | 12万6551円/坪 | -1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7590円/m2 | 12万4267円/坪 | -1.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7036円/m2 | 12万2434円/坪 | -1.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6445円/m2 | 12万0480円/坪 | -1.67% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名張市の町名は、赤目町一ノ井、赤目町柏原、赤目町相楽、赤目町新川、赤目町丈六、赤目町すみれが丘、赤目町檀、赤目町長坂、赤目町星川、朝日町、安部田、家野、井手、上本町、梅が丘北、鵜山、大屋戸、鍛冶町、春日丘、上小波田、上長瀬、上八町、上比奈知、上三谷、神屋、希央台、桔梗が丘、桔梗が丘西、木屋町、葛尾、蔵持町里、蔵持町芝出、蔵持町原出、黒田、結馬、鴻之台、薦生、栄町、榊町、桜ケ丘、さつき台、下小波田、下比奈知、下三谷、青蓮寺、新田、新町、すずらん台西、すずらん台東、瀬古口、滝之原、つつじが丘北、つつじが丘南、中知山、中町、奈垣、長瀬、夏秋、夏見、西田原、西原町、東田原、東町、平尾、富貴ケ丘、布生、豊後町、本町、松崎町、松原町、丸之内、短野、緑が丘中、緑が丘東、緑が丘西、南古山、南町、南百合が丘、箕曲中村、美旗中村、美旗町池の台東、美旗町池の台西、美旗町藤が丘、美旗町南西原、美旗町中、元町、矢川、柳原町、八幡、百合が丘西、竜口です。
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