名張市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名張市内のエリアで最も高価格なのは名張駅（4万5533円/m²）、最も低価格なのは美旗（1万8200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県名張市（なばりし）の最新公示地価は平均3万9285円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万9870円/坪で、全国順位は548位です。前年からの変動率は-2.09％で、変動率の全国順位は1166位です。

名張市の最新基準地価は平均3万7036円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均12万2434円/坪で、全国順位は499位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1136位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万5000円/m²（1991年）、最低値は3万9285円/m²（2020年）で、双方の落差は11.84倍です。基準地価の最高値は5万4816円/m²（1998年）、最安価格は1万9200円/m²（1983年）で、両者の落差は2.86倍です。

宅地の平均地価は3万2950円/m²、坪単価では10万8925円/坪、変動率は+7.06％です（2019年）。商業地の平均地価は6万3700円/m²、坪単価では21万0578円/坪、変動率は-9.26％です（2019年）。

名張市の最も高価格地点は「名張市希央台5番町20番外」（8万0200円/m²）で、最も低額地点は「名張市大屋戸字宮本41番」（1万1300円/m²）です。

名張市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名張市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万7537円/m²を下回っています。
名張市内の基準点は、近鉄大阪線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

三重県名張市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名張市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名張市の順位、および三重県内での名張市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に三重県名張市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名張市が把握し、名張市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名張市の町名は、赤目町一ノ井、赤目町柏原、赤目町相楽、赤目町新川、赤目町丈六、赤目町すみれが丘、赤目町檀、赤目町長坂、赤目町星川、朝日町、安部田、家野、井手、上本町、梅が丘北、鵜山、大屋戸、鍛冶町、春日丘、上小波田、上長瀬、上八町、上比奈知、上三谷、神屋、希央台、桔梗が丘、桔梗が丘西、木屋町、葛尾、蔵持町里、蔵持町芝出、蔵持町原出、黒田、結馬、鴻之台、薦生、栄町、榊町、桜ケ丘、さつき台、下小波田、下比奈知、下三谷、青蓮寺、新田、新町、すずらん台西、すずらん台東、瀬古口、滝之原、つつじが丘北、つつじが丘南、中知山、中町、奈垣、長瀬、夏秋、夏見、西田原、西原町、東田原、東町、平尾、富貴ケ丘、布生、豊後町、本町、松崎町、松原町、丸之内、短野、緑が丘中、緑が丘東、緑が丘西、南古山、南町、南百合が丘、箕曲中村、美旗中村、美旗町池の台東、美旗町池の台西、美旗町藤が丘、美旗町南西原、美旗町中、元町、矢川、柳原町、八幡、百合が丘西、竜口です。