津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市内のエリアで最も高価格なのは津駅（9万9594円/m²）、最も低価格なのは伊勢鎌倉（5800円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県津市（つし）の最新公示地価は平均5万1450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万0082円/坪で、全国順位は402位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は670位です。

津市の最新基準地価は平均4万7538円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万7151円/坪で、全国順位は400位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は653位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5025円/m²（1992年）、最安値は5万1246円/m²（2017年）で、両者の差異は3.03倍です。基準地価の最高値は10万0161円/m²（1992年）、最安値は4万6867円/m²（2017年）で、双方の差異は2.14倍です。

宅地の平均地価は3万8740円/m²、坪単価では12万8066円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は8万1050円/m²、坪単位では26万7933円/坪です（2020年）。

津市の最高額地点は「津市羽所町375番外」（25万7000円/m²）で、最低価格地点は「津市美里町船山字當六368番」（58円/m²）です。

津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、津市は近鉄名古屋線沿線の平均地価28万2035円/m²を下回っています。津市はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m²を上回っています。津市は近鉄大阪線沿線の平均地価10万8883円/m²を下回っています。
津市内の基準点の地価は、近鉄名古屋線、JR紀勢本線、近鉄大阪線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

三重県津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している津市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での津市のランキング、および三重県内での津市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に三重県津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である津市が掌握し、津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

津市の町名は、相生町、青葉台、阿漕町、愛宕町、安濃町安濃、安濃町安部、安濃町荒木、安濃町内多、安濃町粟加、安濃町太田、安濃町大塚、安濃町川西、安濃町草生、安濃町神田、安濃町光明寺、安濃町今徳、安濃町清水、安濃町浄土寺、安濃町曽根、安濃町田端上野、安濃町連部、安濃町東観音寺、安濃町戸島、安濃町中川、安濃町野口、安濃町前野、安濃町南神山、安濃町妙法寺、あのつ台、安東町、一身田大古曽、一身田上津部田、一身田豊野、一身田中野、一身田平野、一身田町、一志町井生、一志町石橋、一志町井関、一志町大仰、一志町小山、一志町片野、一志町小戸木、一志町庄村、一志町新沢田、一志町其倉、一志町其村、一志町高野、一志町田尻、一志町虹が丘、一志町波瀬、一志町八太、一志町日置、一志町みのりヶ丘、一色町、稲葉町、岩田、産品、江戸橋、大倉、大里川北町、大里窪田町、大里小野田町、大里野田町、大里睦合町、大里山室町、大園町、大谷町、大鳥町、押加部町、乙部、小舟、海岸町、片田井戸町、片田久保町、片田志袋町、片田新町、片田田中町、片田長谷町、片田長谷場町、片田薬王寺町、片田町、神納、神納町、上浜町、上弁財町、上弁財町津興、香良洲町、川方町、河芸町赤部、河芸町一色、河芸町上野、河芸町影重、河芸町北黒田、河芸町久知野、河芸町高佐、河芸町千里ヶ丘、河芸町中瀬、河芸町中別保、河芸町西千里、河芸町浜田、河芸町東千里、河芸町南黒田、河芸町三行、河芸町杜の街、川添町、観音寺町、神戸、北河路町、北町津、北丸之内、雲出伊倉津町、雲出鋼管町、雲出島貫町、雲出長常町、雲出本郷町、栗真小川町、栗真中山町、栗真町屋町、グリンタウン榊原、芸濃町雲林院、芸濃町岡本、芸濃町忍田、芸濃町小野平、芸濃町北神山、芸濃町楠原、芸濃町河内、芸濃町多門、芸濃町中縄、芸濃町萩野、芸濃町林、芸濃町椋本、河辺町、広明町、木造町、寿町、幸町、栄町、榊原町、桜田町、桜橋、渋見町、島崎町、下弁財町津興、修成町、庄田町、白塚町、城山、新立町津、新東町塔世、新町、末広町、須ケ瀬町、住吉町、船頭町津興、大門、高洲町、高茶屋、高茶屋小森上野町、高茶屋小森町、高野尾町、垂水、中央、津興、殿村、鳥居町、中河原、中村町、長岡町、なぎさまち、西阿漕町岩田、西古河町、西丸之内、新家町、納所町、野崎垣内岩田、野田、博多町、白山台、白山町伊勢見、白山町稲垣、白山町大原、白山町岡、白山町垣内、白山町上ノ村、白山町川口、白山町北家城、白山町小杉、白山町佐田、白山町城立、白山町中ノ村、白山町二本木、白山町八対野、白山町福田山、白山町藤、白山町二俣、白山町古市、白山町真見、白山町三ケ野、白山町南家城、白山町南出、白山町山田野、八町、羽所町、半田、東古河町、東町津、東丸之内、久居相川町、久居一色町、久居井戸山町、久居射場町、久居烏木町、久居北口町、久居小野辺町、久居小戸木町、久居桜が丘町、久居幸町、久居新町、久居寺町、久居中町、久居西鷹跡町、久居二ノ町、久居野口町、久居野村町、久居旅籠町、久居東鷹跡町、久居藤ケ丘町、久居本町、久居緑が丘町、久居明神町、久居持川町、久居元町、久居万町、藤枝町、藤方、戸木町、本町、牧町、丸之内、丸之内養正町、三重町津興、美川町、美里町足坂、美里町穴倉、美里町家所、美里町五百野、美里町桂畑、美里町北長野、美里町高座原、美里町日南田、美里町平木、美里町船山、美里町三郷、美里町南長野、美杉町石名原、美杉町奥津、美杉町上多気、美杉町川上、美杉町下多気、美杉町下之川、美杉町杉平、美杉町竹原、美杉町太郎生、美杉町丹生俣、美杉町八手俣、美杉町三多気、美杉町八知、緑が丘、港町、南が丘、南河路、南新町、南中央、南丸之内、森町、柳山津興、八幡町、夢が丘、万町津、分部です。