2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
17万9133
円/m2
変動率
+0.52
%
上昇
坪単価
59万2176
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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近鉄八尾(きんてつやお)の最新の地価は、公示地価の平均値が17万4583円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は57万7134円/坪であり、変動率+0.63%の上昇です。基準地価の平均値が19万7333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は65万2341円/坪であり、変動率+0.12%の上昇です。地価総平均は17万9133円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は59万2176円/坪であり、変動率+0.52%の上昇です。
近鉄八尾の最高額地点は「八尾市光町1丁目46番」(32万0000円/m2)で、最も低価格地点は「八尾市長池町2丁目91番25」(10万9000円/m2)です。
近鉄八尾は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万3333円/m2(1991年)、最安値は17万2416円/m2(2018年)で、両者の違いは5.94倍です。基準地価の最高値は58万1000円/m2(1990年)、最低値は13万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは4.21倍です。
近鉄八尾の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
近鉄八尾の土地価格平均を求めるにあたり、近鉄八尾駅近辺、大阪府八尾市北本町、本町、光町、東本町、荘内町、萱振町、緑ヶ丘、桜ヶ丘、旭ケ丘、長池町、宮町1、宮町2、宮町3、宮町4、宮町5、末広町1、末広町2、末広町3、東久宝寺1、東久宝寺2、久宝寺1、久宝寺2、清水町、光南町、栄町、高町、高美町1、高美町2、高美町3、青山町、小阪合町1、小阪合町2、松山町1、明美町1、小畑町、楠根町1、楠根町2、楠根町4、西山本町3の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +3.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | +3.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | +3.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万6333円/m2 | 131万0192円/坪 | +5.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 44万3333円/m2 | 146万5564円/坪 | +18.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万2333円/m2 | 202万4242円/坪 | +37.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 83万6400円/m2 | 276万4958円/坪 | +55.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 79万3400円/m2 | 262万2809円/坪 | -8.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万8600円/m2 | 201万1900円/坪 | -23.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -16.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 42万6166円/m2 | 140万8815円/坪 | -7.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万2100円/m2 | 119万7024円/坪 | -3.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万0100円/m2 | 112万4297円/坪 | -5.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万1600円/m2 | 106万3140円/坪 | -4.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万0400円/m2 | 102万6115円/坪 | -3.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -8.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万9300円/m2 | 85万7190円/坪 | -7.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | -8.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万2400円/m2 | 70万2148円/坪 | -9.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万3090円/m2 | 63万8317円/坪 | -8.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万8636円/m2 | 59万0533円/坪 | -7.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万1363円/m2 | 56万6491円/坪 | -4.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万9545円/m2 | 56万0480円/坪 | -1.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万3090円/m2 | 57万2201円/坪 | +1.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万7181円/m2 | 58万5725円/坪 | +2.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万4545円/m2 | 57万7009円/坪 | -1.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万1384円/m2 | 63万2676円/坪 | -4.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | -2.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万0866円/m2 | 59万7906円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万8066円/m2 | 58万8650円/坪 | -0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万7533円/m2 | 58万6887円/坪 | -0.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万7133円/m2 | 58万5564円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万6933円/m2 | 58万4903円/坪 | -0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万7866円/m2 | 58万7988円/坪 | +0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万9133円/m2 | 59万2176円/坪 | +0.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +4.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +3.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | +4.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +4.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +14.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 77万8500円/m2 | 257万3553円/坪 | +36.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 100万6666円/m2 | 332万7823円/坪 | +61.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 102万3333円/m2 | 338万2920円/坪 | -1.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -24.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -18.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万6750円/m2 | 164万2148円/坪 | -9.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万4125円/m2 | 126万9834円/坪 | -3.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万9625円/m2 | 118万8842円/坪 | -5.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -5.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万5375円/m2 | 107万5619円/坪 | -3.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万5375円/m2 | 97万6446円/坪 | -8.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万0125円/m2 | 89万2975円/坪 | -8.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万5375円/m2 | 81万1157円/坪 | -8.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万9875円/m2 | 72万6859円/坪 | -9.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万8555円/m2 | 65万6382円/坪 | -9.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万3111円/m2 | 60万5325円/坪 | -7.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万5222円/m2 | 57万9247円/坪 | -4.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -1.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万6555円/m2 | 58万3654円/坪 | +1.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万1555円/m2 | 60万0183円/坪 | +2.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万9555円/m2 | 59万3572円/坪 | -1.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万7300円/m2 | 61万9173円/坪 | -4.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万6583円/m2 | 58万3746円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万4166円/m2 | 57万5757円/坪 | -1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -0.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万2416円/m2 | 56万9972円/坪 | -0.07% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万3250円/m2 | 57万2727円/坪 | +0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万4583円/m2 | 57万7134円/坪 | +0.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +3.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.72% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +5.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +25.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +40.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +42.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -19.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -22.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -12.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -4.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -3.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -1.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -2.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -7.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -7.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -8.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -7.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -5.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +2.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -0.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -0.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -0.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -0.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -0.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +0.12% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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