京成松戸線

京成松戸線沿線の土地評価額の動向

京成松戸線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、京成松戸線の駅の圏内とします。京成松戸線沿線の地価平均は、平米単位で平均21万1417円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均69万8902円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.63％です。

京成松戸線の沿線の公示地価は平均20万4936円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均67万7474円/坪で、前年からの変動率は+6.50％です。基準地価（地価調査価格）は平均22万4266円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均74万1375円/坪で、前年からの変動率は+6.88％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は88万9000円/m²（1991年）、最低価格は14万4339円/m²（1983年）で、両者の差は6.16倍です。基準地価の最高値は76万3361円/m²（1990年）、最低値は15万7142円/m²（2012年）で、両者の差は4.86倍です。

京成松戸線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2838円/m2	50万5249円/坪
1984年［昭和59年］	15万5201円/m2	51万3064円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	16万2351円/m2	53万6700円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	19万2294円/m2	63万5685円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	34万0770円/m2	112万6514円/坪	+24.61％
1988年［昭和63年］	59万6522円/m2	197万1974円/坪	+73.57％
1989年［平成元年］	71万2381円/m2	235万4980円/坪	+6.84％
1990年［平成2年］	78万6924円/m2	260万1401円/坪	+19.23％
1991年［平成3年］	82万6412円/m2	273万1942円/坪	+6.79％
1992年［平成4年］	70万7209円/m2	233万7883円/坪	-17.03％
1993年［平成5年］	58万3117円/m2	192万7659円/坪	-16.19％
1994年［平成6年］	48万9151円/m2	161万7029円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	40万9351円/m2	135万3227円/坪	-4.68％
1996年［平成8年］	36万4849円/m2	120万6114円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	33万3885円/m2	110万3755円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	31万1252円/m2	102万8932円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	27万5784円/m2	91万1684円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	24万3581円/m2	80万5227円/坪	-9.89％
2001年［平成13年］	21万9243円/m2	72万4772円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	20万8419円/m2	68万8989円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	19万2843円/m2	63万7498円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	18万3304円/m2	60万5966円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	17万4967円/m2	57万8404円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	17万4784円/m2	57万7800円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	18万1274円/m2	59万9254円/坪	+2.23％
2008年［平成20年］	18万7287円/m2	61万9133円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	17万6427円/m2	58万3230円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	16万8233円/m2	55万6142円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	16万4808円/m2	54万4820円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	16万1756円/m2	53万4731円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	15万8875円/m2	52万5206円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	16万0931円/m2	53万2004円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	16万2661円/m2	53万7724円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	16万1557円/m2	53万4075円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	16万2679円/m2	53万7782円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	16万4523円/m2	54万3878円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	16万9307円/m2	55万9694円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	17万2920円/m2	57万1638円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	17万3201円/m2	57万2568円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	17万6387円/m2	58万3100円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	18万3799円/m2	60万7601円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	19万5766円/m2	64万7160円/坪	+4.85％
2025年［令和7年］	21万1417円/m2	69万8902円/坪	+6.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4339円/m2	47万7154円/坪
1984年［昭和59年］	14万8217円/m2	48万9974円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	15万0364円/m2	49万7072円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	37万5382円/m2	124万0933円/坪	+5.71％
1988年［昭和63年］	71万5846円/m2	236万6433円/坪	+93.58％
1989年［平成元年］	75万8097円/m2	250万6107円/坪	+5.19％
1990年［平成2年］	80万6651円/m2	266万6615円/坪	+15.14％
1991年［平成3年］	88万9000円/m2	293万8842円/坪	+14.13％
1992年［平成4年］	77万2318円/m2	255万3117円/坪	-15.90％
1993年［平成5年］	63万7563円/m2	210万7648円/坪	-17.97％
1994年［平成6年］	52万1700円/m2	172万4628円/坪	-8.53％
1995年［平成7年］	42万9300円/m2	141万9173円/坪	-4.12％
1996年［平成8年］	36万5154円/m2	120万7123円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	33万0805円/m2	109万3572円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	31万2904円/m2	103万4393円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	27万8040円/m2	91万9142円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	24万6094円/m2	81万3535円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	22万0786円/m2	72万9873円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	21万4075円/m2	70万7685円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	19万8210円/m2	65万5239円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	18万7051円/m2	61万8351円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	17万8093円/m2	58万8740円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	17万7409円/m2	58万6478円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	18万3495円/m2	60万6595円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	19万1709円/m2	63万3750円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	18万1910円/m2	60万1358円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	17万2208円/m2	56万9283円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	16万8301円/m2	55万6367円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	16万4470円/m2	54万3704円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	15万9375円/m2	52万6861円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	15万9957円/m2	52万8785円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	16万1423円/m2	53万3632円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	15万8780円/m2	52万4892円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	15万9140円/m2	52万6085円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	16万0685円/m2	53万1192円/坪	+0.62％
2019年［平成31年］	16万5362円/m2	54万6654円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	16万9423円/m2	56万0077円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	16万9091円/m2	55万8980円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	17万1581円/m2	56万7212円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	17万7854円/m2	58万7947円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	18万8553円/m2	62万3316円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	20万4936円/m2	67万7474円/坪	+6.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3654円/m2	54万1006円/坪
1984年［昭和59年］	16万3641円/m2	54万0964円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	17万7216円/m2	58万5838円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	18万3755円/m2	60万7456円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	29万7185円/m2	98万2430円/坪	+47.01％
1988年［昭和63年］	43万0321円/m2	142万2550円/坪	+48.38％
1989年［平成元年］	65万8828円/m2	217万7945円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	76万3361円/m2	252万3507円/坪	+24.02％
1991年［平成3年］	75万3675円/m2	249万1489円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	62万9783円/m2	208万1929円/坪	-18.33％
1993年［平成5年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-14.08％
1994年［平成6年］	43万9076円/m2	145万1493円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	37万5292円/m2	124万0636円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	33万9166円/m2	112万1212円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	30万8380円/m2	101万9441円/坪	-6.51％
1999年［平成11年］	27万1809円/m2	89万8543円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	23万9255円/m2	79万0928円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	21万6613円/m2	71万6078円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	19万8136円/m2	65万4996円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	18万3302円/m2	60万5957円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	17万6789円/m2	58万4426円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	16万9512円/m2	56万0372円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	17万0300円/m2	56万2975円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	17万7481円/m2	58万6714円/坪	+2.90％
2008年［平成20年］	17万9641円/m2	59万3856円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	16万7138円/m2	55万2524円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	16万1418円/m2	53万3614円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	15万8870円/m2	52万5190円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	15万7142円/m2	51万9477円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	15万7974円/m2	52万2228円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	16万2688円/m2	53万7812円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	16万4894円/m2	54万5104円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	16万6900円/m2	55万1735円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	16万9688円/m2	56万0953円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	17万1985円/m2	56万8546円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	17万6977円/m2	58万5050円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	17万9850円/m2	59万4545円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	18万1498円/m2	59万9993円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	18万6177円/m2	61万5463円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	19万6020円/m2	64万8001円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	21万0592円/m2	69万6173円/坪	+5.60％
2025年［令和7年］	22万4266円/m2	74万1375円/坪	+6.88％

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