大阪市阿倍野区

平均

62万6842

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+5.70

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

207万2205

円/坪

地価ランキング

25 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

101 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市阿倍野区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

大阪市阿倍野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	大阪阿部野橋／天王寺	198万0333円/m²	654万6556円/坪	+9.39％
2位	昭和町	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+3.64％
3位	北畠	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+0.67％
4位	文の里	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+2.21％
5位	西田辺	35万3600円/m²	116万8925円/坪	+2.08％
6位	姫松	34万9666円/m²	115万5922円/坪	+0.67％
7位	美章園／河堀口	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+1.99％
8位	帝塚山	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+0.55％
9位	寺田町	33万0714円/m²	109万3270円/坪	+1.98％
10位	松虫	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+1.77％
11位	南田辺	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+1.97％
12位	田辺	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.84％
13位	天神ノ森	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.19％
14位	北天下茶屋	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.24％
*	東天下茶屋			+1.00％

2017年［平成29年］総平均

大阪市阿倍野区内の地区で最も高価格なのは大阪阿部野橋／天王寺（198万0333円/m²）、最も低価格なのは北天下茶屋（21万2000円/m²）となっています。

大阪市阿倍野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	阿倍野筋1-3-21	大阪阿部野橋駅より0m	290万0000 円/m²	958万6776 円/坪	+7.41 ％
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,187m²（359坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員40m
2位	昭和町2-1-1	昭和町駅より100m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+1.79 ％
大阪府大阪市阿倍野区昭和町2-1-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員25m
3位	昭和町5-1-30	西田辺駅より290m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+4.77 ％
大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-1-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員27m　側道北
4位	三明町2-7-23	文の里駅より550m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+5.33 ％
大阪府大阪市阿倍野区三明町2-7-23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員34m
5位	北畠1-8-59	北畠駅より200m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+0.71 ％
大阪府大阪市阿倍野区北畠1-8-59 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
6位	阿倍野筋5-9-21	阿倍野駅より490m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+2.18 ％
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5-9-21 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員29.5m
7位	阪南町5-21-9	西田辺駅より180m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+1.72 ％
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-21-9 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員25m
8位	文の里3-7-30	美章園駅より300m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+0.53 ％
大阪府大阪市阿倍野区文の里3-7-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員6m
9位	阪南町1-32-16	昭和町駅より500m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+1.53 ％
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-32-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員5.5m
10位	播磨町2-2-9	西田辺駅より570m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+0.92 ％
大阪府大阪市阿倍野区播磨町2-2-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
11位	桃ケ池町2-10-21	南田辺駅より280m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.31 ％
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員3.7m
11位	北畠3-8-35	天神ノ森駅より260m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.31 ％
大阪府大阪市阿倍野区北畠3-8-35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.5m
11位	阪南町6-12-10	西田辺駅より470m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.93 ％
大阪府大阪市阿倍野区阪南町6-12-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
14位	晴明通3-5	東天下茶屋駅より140m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪
大阪府大阪市阿倍野区晴明通3-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.2m
15位	三明町2-10-6	美章園駅より400m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+0.64 ％
大阪府大阪市阿倍野区三明町2-10-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員4m
16位	天王寺町北2-16-2	寺田町駅より360m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.79 ％
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2-16-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
17位	丸山通1-3-36	松虫駅より360m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+0.87 ％
大阪府大阪市阿倍野区丸山通1-3-36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市阿倍野区の土地評価額の動向

大阪市阿倍野区の最新公示地価は平均56万1000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均185万4545円/坪で、前年からの変動率は+0.49％です。大阪市阿倍野区の最新基準地価平均74万4428円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均246万0920円/坪で、前年からの変動率は+5.32％です。
大阪市阿倍野区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均62万6842円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均207万2205円/坪です。全国順位は25位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+5.70％で、全国順位は101位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は213万9000円/m²（1992年）、最安値は27万6000円/m²（1983年）で、双方の差異は7.75倍です。基準地価の最高値は127万0000円/m²（1990年）、最低価格は32万5666円/m²（2004年）で、両者の差異は3.90倍です。

宅地の平均価格は32万6818円/m²、坪単価では108万0390円/坪、変動率は+1.04％です（2017年）。商業地の平均価格は103万9375円/m²、坪単価では343万5950円/坪、変動率は+7.85％です（2017年）。

阿倍野区の最も地価の高額な地点は「大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21」（290万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市阿倍野区丸山通1-3-36」（23万1000円/m²）です。

大阪市阿倍野区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 21位
- 兵庫県
- 神戸市中央区
- 74万6901円/m²
- 22位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 23位
- 広島県
- 広島市中区
- 65万6033円/m²
- 24位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 25位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 26位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 28位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 57万6065円/m²
- 29位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 24位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市阿倍野区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 97位
- 広島県
- 安芸郡府中町
- 5.68％
- 98位
- 群馬県
- 富岡市
- 5.66％
- 99位
- 東京都
- 文京区
- 5.62％
- 100位
- 東京都
- 北区
- 5.68％
- 101位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 5.70％
- 102位
- 京都府
- 与謝郡与謝野町
- 5.57％
- 103位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 5.53％
- 104位
- 宮崎県
- 西臼杵郡高千穂町
- 5.51％
- 105位
- 沖縄県
- 中頭郡西原町
- 5.44％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 19.30％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 13.82％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 13.42％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 10.98％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 10.23％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 5.70％
- 7位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 5.42％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 4.45％
- 9位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 10位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.93％
- 11位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 3.01％
- 13位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 2.91％
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 15位
- 大阪府
- 堺市南区
- 2.24％
- 16位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 2.09％
- 17位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.68％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.59％
- 19位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 20位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 1.07％
- 22位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.92％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.45％
- 24位
- 大阪府
- 摂津市
- 0.43％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.24％
- 26位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.30％
- 27位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.30％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.18％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.16％
- 30位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.16％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.14％
- 32位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.13％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.06％
- 34位
- 大阪府
- 岸和田市
- 0.05％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.02％
- 36位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.03％
- 37位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.05％
- 39位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 43位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.24％
- 44位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.26％
- 45位
- 大阪府
- 大東市
- -0.29％
- 46位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 47位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.50％
- 48位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.54％
- 49位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.54％
- 50位
- 大阪府
- 大阪市港区
- -0.59％
- 51位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.61％
- 52位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 53位
- 大阪府
- 守口市
- -0.64％
- 54位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.63％
- 55位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.67％
- 56位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 57位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 58位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 59位
- 大阪府
- 茨木市
- -1.15％
- 60位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.24％
- 61位
- 大阪府
- 池田市
- -1.26％
- 62位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.45％
- 63位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -2.08％
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.55％
- 65位
- 大阪府
- 四條畷市
- -2.24％
- 66位
- 大阪府
- 箕面市
- -2.98％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.46％
- 68位
- 大阪府
- 富田林市
- -3.78％
- 69位
- 大阪府
- 河内長野市
- -4.44％
- 70位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- -9.76％
- 71位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -12.63％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -15.45％

鉄道沿線における大阪市阿倍野区の比較

大阪市阿倍野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市阿倍野区はJR阪和線沿線の平均地価13万1689円/m²、近鉄南大阪線沿線の平均地価15万3177円/m²を上回っています。大阪市阿倍野区は大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価86万6542円/m²、大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価88万2661円/m²を下回っています。
大阪市阿倍野区内の基準点の地価は、JR阪和線、御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

大阪市阿倍野区における土地取引

大阪府大阪市阿倍野区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している大阪市阿倍野区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での大阪市阿倍野区の順位、および大阪府内での大阪市阿倍野区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に大阪府大阪市阿倍野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

大阪市阿倍野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に大阪市阿倍野区で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。阿倍野区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で36万7777円/m²、坪単価では121万5794円/坪、前年比+18.45％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-41.33％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大阪市阿倍野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、阿倍野区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市阿倍野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市阿倍野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
1987年［昭和62年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+27.67％
1988年［昭和63年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+44.70％
1989年［平成元年］	78万2500円/m²	258万6776円/坪	+33.19％
1990年［平成2年］	108万8500円/m²	359万8347円/坪	+39.11％
1991年［平成3年］	104万6000円/m²	345万7851円/坪	-3.90％
1992年［平成4年］	170万9333円/m²	565万0688円/坪	+63.42％
1993年［平成5年］	125万3750円/m²	414万4628円/坪	-26.65％
1994年［平成6年］	82万8666円/m²	273万9393円/坪	-33.90％
1995年［平成7年］	67万9166円/m²	224万5179円/坪	-18.04％
1996年［平成8年］	57万4166円/m²	189万8071円/坪	-15.46％
1997年［平成9年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	48万9857円/m²	161万9362円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	46万8285円/m²	154万8051円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	44万2714円/m²	146万3518円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	34万6111円/m²	114万4168円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	33万0400円/m²	109万2231円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	32万6250円/m²	107万8512円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	33万9583円/m²	112万2589円/坪	+4.09％
2007年［平成19年］	36万8666円/m²	121万8732円/坪	+8.56％
2008年［平成20年］	38万8769円/m²	128万5187円/坪	+5.45％
2009年［平成21年］	36万1923円/m²	119万6439円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	33万9384円/m²	112万1932円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	33万5153円/m²	110万7946円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	33万5461円/m²	110万8963円/坪	+0.09％
2013年［平成25年］	45万5066円/m²	150万4352円/坪	+35.65％
2014年［平成26年］	57万3625円/m²	189万6280円/坪	+26.05％
2015年［平成27年］	60万1812円/m²	198万9462円/坪	+4.91％
2016年［平成28年］	59万3052円/m²	196万0504円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	62万6842円/m²	207万2205円/坪	+5.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+29.08％
1989年［平成元年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+39.08％
1990年［平成2年］	90万7000円/m²	299万8347円/坪	+49.92％
1991年［平成3年］	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	213万9000円/m²	707万1074円/坪	+124.68％
1993年［平成5年］	147万5000円/m²	487万6033円/坪	-31.04％
1994年［平成6年］	79万4250円/m²	262万5619円/坪	-46.15％
1995年［平成7年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	-15.96％
1996年［平成8年］	55万6250円/m²	183万8842円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-7.42％
1998年［平成10年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	47万2250円/m²	156万1157円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	44万8500円/m²	148万2644円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	42万2750円/m²	139万7520円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	39万6250円/m²	130万9917円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	34万6666円/m²	114万6005円/坪	-12.51％
2004年［平成16年］	33万2428円/m²	109万8937円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	31万4625円/m²	104万0082円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	32万3375円/m²	106万9008円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+7.61％
2008年［平成20年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+5.75％
2009年［平成21年］	35万1375円/m²	116万1570円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	32万3250円/m²	106万8595円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	31万8375円/m²	105万2479円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+0.20％
2013年［平成25年］	51万9333円/m²	171万6804円/坪	+62.80％
2014年［平成26年］	53万2777円/m²	176万1248円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	55万3111円/m²	182万8466円/坪	+3.82％
2016年［平成28年］	52万6666円/m²	174万1046円/坪	-4.78％
2017年［平成29年］	55万8250円/m²	184万5454円/坪	+6.00％
2018年［平成30年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+0.49％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1987年［昭和62年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪
1988年［昭和63年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+55.79％
1989年［平成元年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+29.73％
1990年［平成2年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+32.29％
1991年［平成3年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-10.24％
1992年［平成4年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-25.44％
1993年［平成5年］	103万2500円/m²	341万3223円/坪	+21.47％
1994年［平成6年］	89万7500円/m²	296万6942円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	70万2500円/m²	232万2314円/坪	-21.73％
1996年［平成8年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-13.17％
1997年［平成9年］	51万2666円/m²	169万4765円/坪	-15.96％
1998年［平成10年］	48万6333円/m²	160万7713円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	40万4666円/m²	133万7741円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	37万4666円/m²	123万8567円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	32万5666円/m²	107万6584円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+7.32％
2006年［平成18年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+6.44％
2007年［平成19年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+10.22％
2008年［平成20年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+2.93％
2009年［平成21年］	37万8800円/m²	125万2231円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	36万5200円/m²	120万7272円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	36万1800円/m²	119万6033円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	35万8666円/m²	118万5674円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	62万6142円/m²	206万9893円/坪	+74.58％
2015年［平成27年］	66万4428円/m²	219万6458円/坪	+6.11％
2016年［平成28年］	70万6857円/m²	233万6717円/坪	+6.39％
2017年［平成29年］	74万4428円/m²	246万0920円/坪	+5.32％

大阪市阿倍野区の町名

阿倍野区の町名は、相生通、旭町、阿倍野筋、阿倍野元町、王子町、北畠、共立通、三明町、昭和町、晴明通、帝塚山、天王寺町南、天王寺町北、長池町、西田辺町、橋本町、播磨町、阪南町、万代、美章園、文の里、松崎町、松虫通、丸山通、桃ケ池町です。

基準点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価の数値、および大阪府庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

大阪市阿倍野区

大阪市阿倍野区の地価マップ

大阪市阿倍野区のエリア地価ランキング

大阪市阿倍野区の地価ランキング

大阪市阿倍野区の土地評価額の動向

大阪市阿倍野区の地価順位

全国順位

大阪府内順位

大阪市阿倍野区の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における大阪市阿倍野区の比較

大阪市阿倍野区における土地取引

大阪市阿倍野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市阿倍野区の地価推移グラフ

大阪市阿倍野区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大阪市阿倍野区の町名

大阪市阿倍野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）