堺市堺区

2025年［令和7年］公示地価

平均

19万8807

円/m²

変動率

+4.45

％

上昇

坪単価

65万7215

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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堺市堺区の地価マップ

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堺市堺区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	堺東駅	29万0545円/m²	96万0480円/坪	+4.44％
2位	三国ケ丘駅	25万5750円/m²	84万5454円/坪	+3.98％
3位	堺市駅	23万9600円/m²	79万2066円/坪	+4.09％
4位	百舌鳥八幡駅	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+3.12％
5位	百舌鳥駅	18万7166円/m²	61万8732円/坪	+3.14％
6位	浅香駅	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.49％
7位	上野芝駅	17万3200円/m²	57万2561円/坪	+2.89％
8位	堺駅	17万1812円/m²	56万7975円/坪	+4.15％
9位	浅香山駅	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+4.68％
10位	湊駅	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.48％
11位	七道駅	12万5666円/m²	41万5427円/坪	+5.97％
12位	石津川駅	12万4600円/m²	41万1900円/坪	+5.11％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市堺区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは堺東駅（29万0545円/m²）、最も低価格なのは石津川駅（12万4600円/m²）となります。

堺市堺区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北瓦町	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+11.76％
南三国ヶ丘町	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.34％
向陵中町	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+4.07％
戎島町	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.86％
旭ヶ丘中町	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.58％
旭ヶ丘南町	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
大仙	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+5.15％
三宝町	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+7.69％
出島	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+1.84％
海山町	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
築港	9万4250円/m²	31万1570円/坪	+10.38％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市堺区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北瓦町2-4-18	堺東駅より0m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+11.76 ％
大阪府堺市堺区北瓦町2-4-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 689m²（208坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員23.9m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	向陵中町2-4-16	三国ケ丘駅より100m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+5.81 ％
大阪府堺市堺区向陵中町2-4-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
3位	大町西1-1-25	堺駅より850m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.15 ％
大阪府堺市堺区大町西1-1-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 348m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	南三国ヶ丘町1-5-7	堺東駅より200m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+2.62 ％
大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町1-5-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く並ぶ住宅地域
5位	中安井町3-4-11	堺東駅より700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+2.13 ％
大阪府堺市堺区中安井町3-4-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示車庫兼事務所　地積 451m²（136坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗兼事務所等の多い商業地域
6位	南三国ヶ丘町4-1-14	堺東駅より800m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+4.05 ％
大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町4-1-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
7位	南花田口町2-2-13	堺東駅より300m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.41 ％
大阪府堺市堺区南花田口町2-2-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビルのほか、駐車場等も見られる商業地域
8位	北三国ヶ丘町6-1-21	堺市駅より600m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+5.04 ％
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6-1-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	向陵中町3-6-25	三国ケ丘駅より600m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+4.07 ％
大阪府堺市堺区向陵中町3-6-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
10位	南庄町2-2-8	堺東駅より700m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+3.38 ％
大阪府堺市堺区南庄町2-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 436m²（131坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員23.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
11位	栄橋町1-5-2	堺駅より380m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+4.60 ％
大阪府堺市堺区栄橋町1-5-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、共同住宅等の混在する商業地域
12位	市之町東3-2-18	堺東駅より1,000m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+4.26 ％
大阪府堺市堺区市之町東3-2-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域
13位	西永山園6-10	堺東駅より800m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.68 ％
大阪府堺市堺区西永山園6-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	一条通8-13	堺東駅より1,100m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+2.15 ％
大阪府堺市堺区一条通8-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況作業場　利用状況表示作業所　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が多い幹線道路沿いの商業地域
15位	中田出井町3-3-10	堺東駅より780m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+3.30 ％
大阪府堺市堺区中田出井町3-3-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	陵西通2-3	堺東駅より1,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+4.74 ％
大阪府堺市堺区陵西通2-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	中向陽町1-6-22	堺東駅より470m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
大阪府堺市堺区中向陽町1-6-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
18位	東雲西町4-2-8	堺市駅より510m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+3.76 ％
大阪府堺市堺区東雲西町4-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が存する住宅地域
19位	今池町4-7-8	浅香山駅より460m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
大阪府堺市堺区今池町4-7-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
20位	浅香山町2-7-2	浅香駅より450m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+2.82 ％
大阪府堺市堺区浅香山町2-7-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
21位	戎島町1丁37番	堺駅より500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
大阪府堺市堺区戎島町1丁37番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
22位	緑ヶ丘南町4-1-18	上野芝駅より700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.73 ％
大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4-1-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い住宅地域
23位	霞ヶ丘町2-2-14	上野芝駅より1,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
大阪府堺市堺区霞ヶ丘町2-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	香ヶ丘町3-4-8	浅香山駅より480m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.19 ％
大阪府堺市堺区香ヶ丘町3-4-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	神明町東2-2-5	堺東駅より1,300m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
大阪府堺市堺区神明町東2-2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、低層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	大仙中町1-22-2	堺東駅より1,600m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
大阪府堺市堺区大仙中町1-22-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
27位	今池町4-2-20	浅香山駅より820m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.21 ％
大阪府堺市堺区今池町4-2-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い住宅地域
28位	旭ヶ丘中町4-1-4	百舌鳥駅より1,500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町4-1-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗併用住宅等が混在する住宅地域
29位	桜之町西1-2-8	七道駅より500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+3.36 ％
大阪府堺市堺区桜之町西1-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	新在家町西3-2-18	堺駅より1,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
大阪府堺市堺区新在家町西3-2-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	砂道町1-12-9	浅香山駅より400m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
大阪府堺市堺区砂道町1-12-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅に共同住宅等も見られる住宅地域
31位	旭ヶ丘南町1丁23番2	上野芝駅より1,500m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町1丁23番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 127m²（38坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
33位	出島町2-3-11	湊駅より1m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.10 ％
大阪府堺市堺区出島町2-3-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
34位	出島海岸通2-8-7	湊駅より300m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+1.41 ％
大阪府堺市堺区出島海岸通2-8-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	八千代通2-20	堺東駅より1,700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
大阪府堺市堺区八千代通2-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	菅原通4丁27番2	湊駅より1,200m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.17 ％
大阪府堺市堺区菅原通4丁27番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	出島町1-5-7	湊駅より200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
大阪府堺市堺区出島町1-5-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
37位	大浜中町2-5-13	堺駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
大阪府堺市堺区大浜中町2-5-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
37位	三宝町6丁315番	七道駅より1,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+7.69 ％
大阪府堺市堺区三宝町6丁315番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 2,261m²（683坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、作業所のほか住宅も混在する工業地域
40位	柏木町3-4-32	石津川駅より870m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪
大阪府堺市堺区柏木町3-4-32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
41位	南旅篭町東4-3-15	湊駅より1,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.74 ％
大阪府堺市堺区南旅篭町東4-3-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
41位	出島町3-2-6	湊駅より400m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
大阪府堺市堺区出島町3-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
43位	大浜中町3-11-7	堺駅より1,200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
大阪府堺市堺区大浜中町3-11-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位	南清水町1-3-24	浅香山駅より590m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.00 ％
大阪府堺市堺区南清水町1-3-24 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 492m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が多い工業地域
45位	松屋町1丁6番1外	七道駅より1,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+10.81 ％
大阪府堺市堺区松屋町1丁6番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 5,176m²（1,565坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
46位	石津町3-4-15	上野芝駅より1,300m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
大阪府堺市堺区石津町3-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	石津北町81番1	石津川駅より1,700m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+13.08 ％
大阪府堺市堺区石津北町81番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 10,374m²（3,138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、内陸型物流施設等が建ち並ぶ工業地域
48位	築港八幡町1番155	七道駅より3,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+13.21 ％
大阪府堺市堺区築港八幡町1番155 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 19,887m²（6,015坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模物流施設や工場が建ち並ぶ臨海工業地域
48位	大仙西町6丁181番2外	堺東駅より1,800m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+7.14 ％
大阪府堺市堺区大仙西町6丁181番2外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ工業地域
50位	山本町5丁110番77	堺駅より1,200m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+1.74 ％
大阪府堺市堺区山本町5丁110番77 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
51位	遠里小野町2-3-19	浅香山駅より400m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+8.49 ％
大阪府堺市堺区遠里小野町2-3-19 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示作業所兼倉庫　地積 524m²（158坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が多い工業地域
52位	海山町4丁165番2	七道駅より1,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
大阪府堺市堺区海山町4丁165番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
53位	海山町3丁148番5	七道駅より1,100m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
大阪府堺市堺区海山町3丁148番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に事業所等も見られる住宅地域
54位	神南辺町5丁152番4	堺駅より1,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+11.34 ％
大阪府堺市堺区神南辺町5丁152番4 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業場兼事務所　地積 1,983m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほかに倉庫等も見られる工業地域
55位	築港南町4番5外	堺駅より1,600m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+7.54 ％
大阪府堺市堺区築港南町4番5外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 89,258m²（27,000坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が多い臨海部の工業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市堺区の最も高価格の地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（95万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「堺市堺区築港南町4番5外」（6万8500円/m²）です。

堺市堺区の最新の地価の動向

堺市堺区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

堺市堺区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万8807円/m²、坪単価では平均 65万7215円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.45％の上昇です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の堺市堺区の平均は18万2230円/m²、坪単価では平均 60万2415円/坪で、前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の堺市堺区の平均は42万0000円/m²、坪単価では平均 138万8429円/坪で、前年からの変動率は+5.23％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の堺市堺区の平均は11万4437円/m²、坪単価では平均 37万8305円/坪で、前年からの変動率は+9.91％の上昇です。

堺市堺区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の堺市堺区の平均の過去最高値は71万2518円/m²（1991年）、過去最低値は14万5435円/m²（2014年）で、この二者の差は4.90倍です。

堺市堺区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

堺市堺区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は20万7666円/m²、坪単価では平均 68万6501円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.37％の上昇です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の堺市堺区の平均は15万9909円/m²、坪単価では平均 52万8625円/坪で、前年からの変動率は+1.75％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の堺市堺区の平均は30万8833円/m²、坪単価では平均 102万0936円/坪で、前年からの変動率は+2.96％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の堺市堺区の平均は12万6000円/m²、坪単価では平均 41万6528円/坪で、前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

堺市堺区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の堺市堺区の平均の過去最高値は102万8095円/m²（1990年）、過去最低値は16万0111円/m²（2013年）で、この二者の差は6.42倍です。

堺市堺区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

堺市堺区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万4632円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では64万3414円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.33％の上昇です。

堺市堺区が圏内の鉄道沿線地価

堺市堺区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²、南海本線の公示地価平均が50万6043円/m²、南海高野線の公示地価平均が80万7168円/m²です。
堺市堺区内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪和線、南海本線、南海高野線の駅に近いほど高い傾向にあります。

堺市堺区の不動産査定リビンマッチ

堺市堺区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

堺市堺区における土地取引

大阪府堺市堺区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している堺市堺区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での堺市堺区のランキングを付けています。
実際に大阪府堺市堺区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

堺市堺区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に堺市堺区で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。堺区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で26万1428円/m²、坪単価では86万4226円/坪、前年変動率+20.39％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+34.32％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、堺市堺区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、堺区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

堺市堺区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

堺市堺区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6363円/m²	81万4425円/坪
1984年［昭和59年］	25万4829円/m²	84万2411円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	27万0335円/m²	89万3671円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	30万7134円/m²	101万5321円/坪	+4.51％
1988年［昭和63年］	39万9586円/m²	132万0948円/坪	+27.07％
1989年［平成元年］	50万3434円/m²	166万4247円/坪	+38.50％
1990年［平成2年］	83万5916円/m²	276万3360円/坪	+58.81％
1991年［平成3年］	77万8875円/m²	257万4793円/坪	-6.53％
1992年［平成4年］	58万9063円/m²	194万7318円/坪	-26.11％
1993年［平成5年］	46万9745円/m²	155万2877円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	39万3245円/m²	129万9986円/坪	-10.17％
1995年［平成7年］	36万9101円/m²	122万0170円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	33万7840円/m²	111万6828円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	32万1159円/m²	106万1684円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	30万6231円/m²	101万2336円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	27万5914円/m²	91万2113円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	24万7071円/m²	81万6765円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	21万9271円/m²	72万4864円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	19万5300円/m²	64万5619円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	17万3540円/m²	57万3687円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	16万0900円/m²	53万1900円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	15万5156円/m²	51万2914円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	15万6120円/m²	51万6101円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	16万4773円/m²	54万4705円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	17万5571円/m²	58万0402円/坪	+5.91％
2009年［平成21年］	17万0692円/m²	56万4272円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	16万0939円/m²	53万2029円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	15万5180円/m²	51万2992円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	15万1980円/m²	50万2414円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	15万0467円/m²	49万7412円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	15万0456円/m²	49万7376円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	15万0798円/m²	49万8506円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	15万2796円/m²	50万5112円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	15万5696円/m²	51万4699円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	16万2213円/m²	53万6243円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	17万1044円/m²	56万5434円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	17万8496円/m²	59万0071円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	17万8784円/m²	59万1023円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	18万2253円/m²	60万2490円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	18万7891円/m²	62万1128円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	19万4632円/m²	64万3414円/坪	+3.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3629円/m²	73万9271円/坪
1984年［昭和59年］	23万2428円/m²	76万8358円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	24万2167円/m²	80万0554円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	24万5115円/m²	81万0298円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	25万4165円/m²	84万0216円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	30万0925円/m²	99万4796円/坪	+21.61％
1989年［平成元年］	41万7370円/m²	137万9736円/坪	+36.19％
1990年［平成2年］	68万6444円/m²	226万9237円/坪	+66.13％
1991年［平成3年］	71万2518円/m²	235万5433円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	53万1185円/m²	175万5984円/坪	-26.12％
1993年［平成5年］	42万9794円/m²	142万0807円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	35万5825円/m²	117万6280円/坪	-11.42％
1995年［平成7年］	34万4812円/m²	113万9876円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	31万8354円/m²	105万2410円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	30万2833円/m²	100万1101円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	29万1520円/m²	96万3705円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	26万3469円/m²	87万0973円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	23万6734円/m²	78万2594円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	21万2734円/m²	70万3255円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	19万0489円/m²	62万9718円/坪	-9.75％
2003年［平成15年］	16万9075円/m²	55万8927円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	15万6143円/m²	51万6176円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	14万9296円/m²	49万3540円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	14万9371円/m²	49万3789円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	15万6910円/m²	51万8711円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	16万7568円/m²	55万3946円/坪	+6.25％
2009年［平成21年］	16万5869円/m²	54万8329円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	15万6424円/m²	51万7105円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	15万1302円/m²	50万0172円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	14万8111円/m²	48万9625円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	14万6430円/m²	48万4066円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	14万5435円/m²	48万0777円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	14万5645円/m²	48万1474円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	14万8536円/m²	49万1030円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	15万0904円/m²	49万8859円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	15万6502円/m²	51万7363円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	16万4746円/m²	54万4615円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	17万4568円/m²	57万7085円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	17万3812円/m²	57万4586円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	17万6667円/m²	58万4024円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	18万1892円/m²	60万1297円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	18万8767円/m²	62万4024円/坪	+3.76％
2025年［令和7年］	19万8807円/m²	65万7215円/坪	+4.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万2470円/m²	93万3787円/坪
1984年［昭和59年］	29万4031円/m²	97万2004円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	30万0831円/m²	99万4483円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	31万1318円/m²	102万9152円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	38万8147円/m²	128万3130円/坪	+7.41％
1988年［昭和63年］	53万9789円/m²	178万4427円/坪	+35.43％
1989年［平成元年］	62万5736円/m²	206万8551円/坪	+42.80％
1990年［平成2年］	102万8095円/m²	339万8661円/坪	+45.28％
1991年［平成3年］	86万4190円/m²	285万6828円/坪	-16.77％
1992年［平成4年］	66万7200円/m²	220万5619円/坪	-26.09％
1993年［平成5年］	53万4428円/m²	176万6706円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	46万4523円/m²	153万5615円/坪	-8.21％
1995年［平成7年］	42万4619円/m²	140万3699円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	38万2380円/m²	126万4069円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	36万3047円/m²	120万0157円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	33万9857円/m²	112万3494円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	30万4952円/m²	100万8107円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	27万1190円/m²	89万6497円/坪	-10.11％
2001年［平成13年］	23万4523円/m²	77万5285円/坪	-11.03％
2002年［平成14年］	20万6523円/m²	68万2723円/坪	-10.73％
2003年［平成15年］	18万4809円/m²	61万0940円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	17万2904円/m²	57万1585円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	17万0578円/m²	56万3897円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	17万3526円/m²	57万3640円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	18万5052円/m²	61万1744円/坪	+5.95％
2008年［平成20年］	19万5789円/m²	64万7237円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	18万2368円/m²	60万2870円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	17万1631円/m²	56万7377円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	16万4444円/m²	54万3617円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	16万1222円/m²	53万2966円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	16万0111円/m²	52万9292円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	16万0777円/m²	53万1496円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	16万1388円/m²	53万3516円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	16万6611円/m²	55万0780円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	17万5222円/m²	57万9247円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	18万5388円/m²	61万2855円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	18万7444円/m²	61万9651円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	18万9833円/m²	62万7548円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	19万4666円/m²	64万3526円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	20万1222円/m²	66万5197円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	20万7666円/m²	68万6501円/坪	+2.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月14日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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