堺市堺区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市堺区内のエリアで最も高価格なのは三国ケ丘（26万5200円/m²）、最も低価格なのは石津川（10万5737円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市堺区の最新公示地価は平均17万4568円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均57万7085円/坪です。前年からの変動率は+4.12％です。

堺市堺区の最新基準地価は平均18万7444円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均61万9651円/坪です。前年からの変動率は+0.77％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万4200円/m²（1991年）、最低値は14万6003円/m²（2014年）で、両者の落差は3.66倍です。基準地価の最高値は147万5625円/m²（1990年）、最安価格は12万3000円/m²（1983年）で、双方の落差は12.00倍です。

宅地の平均価格は16万1351円/m²、坪単価では53万3392円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は28万8461円/m²、坪単位では95万3591円/坪です（2020年）。

堺区の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（75万6000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市堺区築港南町4番5外」（5万5500円/m²）です。

堺市堺区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市堺区はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m²を上回っています。堺市堺区は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m²を下回っています。堺市堺区は南海高野線沿線の平均地価70万4394円/m²を下回っています。
堺市堺区内の基準点は、JR阪和線、南海本線、南海高野線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

堺市堺区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府堺市堺区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している堺市堺区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での堺市堺区のランキング、および大阪府内での堺市堺区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に大阪府堺市堺区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺区の町名は、浅香山町、旭ヶ丘北町、旭ヶ丘中町、旭ヶ丘南町、旭通、綾之町西、綾之町東、石津北町、石津町、一条通、市之町西、市之町東、今池町、永代町、榎元町、戎島町、戎之町西、戎之町東、老松町、大町西、大町東、大浜北町、大浜中町、大浜西町、大浜南町、翁橋町、遠里小野町、海山町、甲斐町西、甲斐町東、香ケ丘町、柏木町、春日通、霞ヶ丘町、神石市之町、神南辺町、北瓦町、北向陽町、北清水町、北庄町、北田出井町、北旅籠町西、北旅籠町東、北波止町、北花田口町、北半町西、北半町東、北丸保園、北三国ヶ丘町、北安井町、京町通、協和町、錦綾町、九間町西、九間町東、櫛屋町西、櫛屋町東、楠町、熊野町西、熊野町東、車之町西、車之町東、向陵中町、向陵西町、向陵東町、五条通、御陵通、材木町西、材木町東、幸通、栄橋町、桜之町西、桜之町東、五月町、三条通、三宝町、塩浜町、四条通、七条通、七道西町、七道東町、東雲西町、宿院町西、宿院町東、宿屋町西、宿屋町東、少林寺町西、少林寺町東、昭和通、新在家町西、新在家町東、神保通、新町、神明町西、神明町東、菅原通、砂道町、住吉橋町、大仙町、大仙中町、大仙西町、高砂町、高須町、匠町、田出井町、築港南町、築港八幡町、出島海岸通、出島町、出島西町、出島浜通、鉄砲町、寺地町西、寺地町東、中瓦町、中向陽町、中田出井町、中永山園、中之町西、中之町東、中三国ヶ丘町、中安井町、並松町、南陵町、賑町、錦之町西、錦之町東、西永山園、西湊町、二条通、東上野芝町、東永山園、東湊町、松屋町、松屋大和川通、三国ヶ丘御幸通、緑ヶ丘北町、緑ヶ丘中町、緑ヶ丘南町、緑町、南瓦町、南向陽町、南島町、南清水町、南庄町、南田出井町、南旅篭町西、南旅篭町東、南花田口町、南半町西、南半町東、南丸保園、南三国ヶ丘町、南安井町、百舌鳥夕雲町、文珠橋通、八千代通、柳之町西、柳之町東、八幡通、山本町、竜神橋町、陵西通、六条通です。