2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
35万1600
円/m2
変動率
-0.18
％
下落
坪単価
116万2314
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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美章園／河堀口（びしょうえん／こぼれぐち）の最新の地価は、公示地価の平均値が34万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は114万0495円/坪、変動率-0.35％の下落です。基準地価の平均値が37万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は124万9586円/坪、変動率+0.53％の上昇です。地価総平均は35万1600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は116万2314円/坪、変動率-0.18％の下落です。
美章園／河堀口の最も高価格地点は「大阪市阿倍野区三明町2-7-23」（46万8000円/m2）で、最も低額地点は「大阪市東住吉区桑津4丁目39番3」（21万8000円/m2）です。
美章園／河堀口は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万5000円/m2（1991年）、最安値は21万6000円/m2（1983年）で、双方の違いは3.82倍です。基準地価の最高値は41万8000円/m2（1997年）、最低値は31万3000円/m2（2004年）で、両者の違いは1.34倍です。
美章園／河堀口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
美章園／河堀口の土地価格平均を求めるにあたり、美章園駅近辺、河堀口駅近辺、大阪府大阪市阿倍野区美章園、阿倍野区天王寺町南、阿倍野区三明町、阿倍野区文の里、東住吉区北田辺1、東住吉区北田辺2、東住吉区桑津の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +3.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +7.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +52.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +39.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +44.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +3.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -21.21％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -26.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -15.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -5.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -4.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -3.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -1.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | -3.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -3.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -6.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万2750円/m2 | 100万0826円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1250円/m2 | 99万5867円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | +4.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万8750円/m2 | 111万9834円/坪 | +7.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | +4.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -4.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万7250円/m2 | 104万8760円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +0.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | +1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万3750円/m2 | 107万0247円/坪 | +1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万0250円/m2 | 109万1735円/坪 | +1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万1400円/m2 | 109万5537円/坪 | +1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +1.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万3400円/m2 | 113万5206円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万2400円/m2 | 116万4958円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 35万1600円/m2 | 116万2314円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +7.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +52.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +39.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +44.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +3.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -21.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -26.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -15.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -5.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -4.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | -1.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -3.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | -3.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | -6.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | +7.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +6.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -7.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -2.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万3666円/m2 | 100万3856円/坪 | -0.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | +0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | +1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万7666円/m2 | 105万0137円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | +2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万8750円/m2 | 108万6776円/坪 | +2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | +1.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -3.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -3.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -3.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +7.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -7.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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